8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли заключить ДДУ, если дом введен в эксплуатацию?

Добрый день

Ситуация следующая:

Искал квартиру в сданом доме, в итоге риелтор подобрала вариант, дом только сдан, сказвла что будет ДКП и остановились на данной квартире.

Когда скинули договор, то там был уже договор ДДУ, при этом со слов застройщика дом введен в эксплуатацию и ключи уже выдаются, но на кадастроыый учет будет ставиться только в следующем году.

Возможно ли заключение ДДУ с Застройщиком, если дом уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Не будет ли такая сделка ничтожной из за мнимости или притворности. И вообще пройдёт ли регистрацию в росреестре данный ДДУ.

Какие у меня риски в данной ситуации?

Показать полностью
, Анатолий, г. Таганрог

Здравствуйте.

Заключение договора долевого участия (ДДУ) после ввода дома в эксплуатацию возможно, но при определённых условиях. Согласно части 7.1 статьи 18 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик вправе заключать ДДУ в отношении объектов долевого строительства, не являющихся предметом других договоров участия в долевом строительстве, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и до осуществления государственного кадастрового учёта такого объекта.

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как защититься от долгов по кредитам, оформленным мужем на мое имя?
Добрый день! Пошу оказать юридическую помощь. Суть ситуации следующая. На мое имя было открыто ип по просьбе мужа в 2024 году. Всеми вопросами по ип, доступ к счетам и электронную подпись я ему предоставила добровольно. В феврале 2026 в госуслугах получила постановление о возбуждении исполнительного производства о взыскании с меня 1,1 млн руб в пользу тбанка. Подала заявление в полицию о том, что на меня без моего ведома оформлены кредиты. На сегодняшний день я знаю, что на мое имя оформлено еще несколько кредитов на общую сумму свыше 4 млн руб. Муж признался, что кредиты брал он. Полиции муж предоставил объяснительную, что брал кредиты не в целях обмануть меня, а для ведения бизнеса, но при всем при этом кредиты неоплачиваются уже больше года. Как в данной ситуации мне защитить себя и двух несовершеннолетних детей. Банкротство не рассматриваю, т.к. не хочу потерять вторую квартиру, которая в ипотеке.
, вопрос №4910941, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как мне быть что делать в данной ситуации?
Здравствуйте, у меня такая ситуация, 4 марта 2026 года к нам домой приехали сотрудники полиции и забрали моего мужа, и увезли в город в отдел полиции, через 2 часа приехали с города Новосибирска Военная комендатура и увезли в Новосибирск, 5 марта его отправили в Новосибирскую область в Военную часть Коченево. 13 марта его и других отправили в Ростов-на-Дону на связь он не выходил, я звонила в Ростов-на-Дону в Военную Комендатуру и спросила куда отправили моего мужа, на что мне пояснили что приехали представители с Воинской части где он служил и забрали его, получается во Владивосток, я звонила в Военную часть где он служил мне поясняли каждый раз ято его там нет, 25 марта я узнала что оказываеться он в Луганской Народной Республики находиться в каком то лагере в посёлке Сычовка. Дополняю ко всему : его обвиняют по ч. 3 ст 337 УК РФ , якобы он находился в самоволке с октября 2025 года, но в ноябре 2025 года звонили с военнуомата его брату и спрашивали где он находится, на что брат его сказал что в деревне, он и не скрывался, а контракт у него закончился ещё 2022 в октябре. Почему он в Луганской Народной Республики и почему ему не дают телефон связаться с семьёй у него маленький ребенок. Как мне быть что делать в данной ситуации???
, вопрос №4910757, Анжелика, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как происходит развод для супруги с инвалидностью 2 группы?
Здравствуйте! Я жена, имею инвалидность 2 группы. Интересуюсь, как будет проходить процесс развода и какие права и возможности мне положены в данной ситуации. Буду благодарна за подробную информацию.
, вопрос №4910396, Анна, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать заведующему доу в данной ситуации
Воспитаннице детского сада в июне 26 года будет 8 лет, ребенок имеет статус овз и инвалидность. Была направленна на тпмпк по заключению которого направленна в коррекционную школу. Мама идти в школу не хочет, а хочет остатся на год в доу. В договоре между садом и родителем ошибочно указано то что ребенок в 2023 году принят на 5 лет обучения, в строке до какого по договору стоит 31 августа год не проставлен. Что делать заведующему доу в данной ситуации
, вопрос №4909741, Sofiya, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие риски получить решение не по прописке?
Здравствуйте, был кредит август 13 года, на 5 лет, перестал платить август 16 года, поменялась прописка. Сейчас коллекторы подали в суд , спустя 10 лет и по старой прописке, могули я подать возражение в этот суд об исковой давности.или надо переносить по прописке.какие риски получить решение не по прописке? Могут ли его отменить из за неподсудности.
, вопрос №4909677, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.04.2026