Аренда

Здравствуйте! Ситуация следующая: А) В 06.08.2021 по ДКП приобрел в собственность, как физлицо апартаменты (нежилое помещение), 16.08.2021 право собственности было зарегистрированно в Россрреестре. Б) 01.11.2023 зарегистрировал ИП на УСН 6% (по месту жительства) и кассу по адресу апартаментов (68.20, аренда), сдаю отчеты, плачу налоги с аренды, пробиваю чеки т.е. использую имущество в коммерческой деятельности. Вопрос: хочу продать это помещение, получается я что должен 2 раза заплатить налоги? 1й раз как ИП - 6% УСН, а 2й раз как физик 13% НДФЛ т.к. имущество менее 3 лет в собственности? Или же только 6% УСН? P.S. А в принципе на нежилые помещения (апартаменты) распространяется льгота по уплате НДФЛ, если оно находится в собственности более 3 лет? (Или нужно больше 5 или на нежилые это вообще не распространяется?) Спасибо - с уважением Сергей

Аренда помещения по договору закончилась 30.06.24. ( у меня их два рядом, один чисто склад, в другом офис). Переписку о продлении договора начал арендатор 16.05.24. Я ответила, что согласна на продление договорных отношений и что подготовлю письмо. 20.05.24. мне задали в переписке такой вопрос: "Добрый день. Стоимость аренды будет увеличена на 7%, Вас устраивает ?" Конечно же я ответила, что не устраивает, т.к. в предыдущий год увеличили сразу на 40% стоимость и что есть аргументы объективные, чтобы не повышать аренду (помещение одно с двумя отключенными батареями примерно с марта, одну прорвало был потоп, по чистой везучести ничего важного не подмочило, потому что все на паллеты подняла заранее, как будто предчувствовала и только все столы внизу разбухли. Их специалист приходил это фиксировал, говорил о компенсации, я отказалась наивная). 20.05.24 я пытаюсь дозвониться по указанному номеру - не берут. 21 и 22 я снова в переписке на ту же почту - письмо отправила, написала, что звонила безуспешно и все также настаивала на прежней стоимости аренды. В договоре прописано, что за 50 дней арендодатель уведомляет о повышении арендной платы. НО эти дни уже упущены, об этом нужно было 10.05.24 конкретно сообщить, что ценник будет таким-то. На месяц затишье и вот 20.06.24 на почту и в ящик для корреспонденции приходит договор на новый срок 11 мес с повышенной стоимостью. 20.06.24 я наконец-то дозваниваюсь до секретаря отдела управления договорами. Сообщаю, что срок упущен готовьте договор на прежних условиях. Секретарь была удивлена 50 дневному сроку (а это прописано ими же в договоре), сказала, что нужно ей передать информацию из нашего разговора руководству. 25.06.24 мне пишет письмо начальник юридического отдела "Я переговорила с ген. директором по Вашему вопросу. Готова предложить Вам встретиться и обсудить условия заключаемого договора субаренды." Мы встретились в этот же день, а предложение такое - вам здесь предлагается еще месяц находиться за обеспечительный платеж и мы расстаемся, т.к. эти площади им нужны для собственных нужд - архив, склад, в общем это наши дела, что там будет. Сказала, что оформят доп соглашение на этот месяц по предыдущему договору. И вот уже 1.07., письмо от 28.06.24, в котором я о себе напоминала, что как бы разговор нужно перевести в бумажный вид, никто не ответил. И сегодня 1.07 я набирала этой начальнице юр.отдела, ответ дежурным смс - "перезвоню позже" , так никто не перезвонил. Что мне делать? Что требовать? Нарушают договор второй год, просто в прошлом я не стала ругаться дальше, не готова была к переезду. и вот снова они сделали ровно также.

Здравствуйте! Возникла следующая ситуация : арендовала в январе квартиру через Яндекс Аренда, договор на 11 мес. Арендодатель решает расторгнуть договор через 6 мес по личным причинам и уведомляет согласно договору за 30 дней до даты необходимого съезда. Уточняю в поддержке Яндекс Аренды - если съеду раньше этих 30 дней, сделают ли перерасчет и вернут ли средства за дни, которые я в квартире жить по факту не буду. Поддержка отвечает что при выезде оплачиваю только фактические дни проживания. После этого нахожу новое жилье, подписываю договор с 6.07 о заезде. и прошу поддержку Яндекс Аренды поставить дату выезда 6.07 (а не 23.07- изначально дата выезда выставляется автоматически сервисом, +30 дней с момента уведомления арендодателя о расторжении договора) и выставить счет с учетом фактической даты выезда. Сервис отвечает что им необходимо согласовать дату выезда с арендодателем , далее пишут мне что дата согласована. После этого арендодатель мне и сервису сообщает, что все же, такой ранний выезд ей будет неудобен, так как тогда квартира простоит неделю и она не получит за нее деньги (хотя инициатором расторжения договора выступала как раз она). Уточняю у Яндекса и они говорят, что арендодатель передумал и не может согласовать выезд 6.07, только 13.07, когда арендодатель вернётся в Москву (чтобы квартира не стояла впустую). Насколько действия сервиса являются правомерными ? В договоре не зафиксирована процедура выезда/оплат, если договор расторгает арендодатель. Также в договоре явно ошибка в дате рождения арендодателя - как то могу оперировать этим, чтобы не платить за доп неделю проживания ? Также сервис написал, что технически дата съезда может меняться несколько раз. Тоже есть вопросы. Договор и переписку с Яндексом могу прислать в личные сообщения. Заранее большое спасибо

Здравствуйте.Мною был замежеван мой огород,который переходил от родителей.До межевания огород был в аренде на мне,я за него платила.В 2018 г.аренда закончилась и мне велели его межевать.При межевании мной,огород администрация выставила на торги.имела ли она право?теперь с меня берут с него 4000,а до торгов платила 200 руб.аренду.Правомерно ли такие действия администрации?

Доброе утро! В 2012 году приобретен дом с земельным участком. После полусения докуиентов в Росреестре обремениние на землю: аренда. Организация, наложившая обременение, в 2023 году ликвидирована. Как снчть обременение с земельного участка? Спасибо! С уважением, Наталья. 89155061430

Доброе утро! В 2012 году приобретен дом с земельным участком. После полусения докуиентов в Росреестре обремениние на землю: аренда. Организация, наложившая обременение, в 2023 году ликвидирована. Как снчть обременение с земельного участка? Спасибо! С уважением, Наталья. 89155061430

Мною в 22 году было подано заявление о перераспределении земельного участка. У меня 8 соток, рядом участок 2 сотки, мы на нем поставили забор, он без подъездных путей, дальше лес. Мне отказали, на основании, что можно сформировать самостоятельный участок. И сформировали (благоустройство) выставили на торги. Цена была выше рыночной, поэтому не выкупали. сейчас его сняли с торгов, отправлен в архив. В связи с этим 3 вопроса: 1. Можно ли написать снова заявление о перераспределении земель , если участок теперь поставлен муниципалитетом на кадастровый учет? 2. Можно ли опротестовать отказ, если прошло почти 2 года. 3. Какие есть еще варианты, аренда не подходит тк участок под благоустройство и капитальных строений не построить, чтобы потом выкупить.

Здравствуйте, снимала с друзьями квартиру посуточно. В 13:00 аренда квартиры закончилась. Как потом оказалось один из друзей в районе 16:00 украл из этой квартиры телевизор, теперь мне звонят из уголовного розыска и требуют прийти на мой вопрос для чего там именно я , если по камере телевизор выносил парень , ответа мне не дали сказали в отделе все обьяснчт , вот вопрос могу ли я отказаться и не приходить?

Здравствуйте. Работодатель перевел на другое место работы, в другой конец города, т.к. аренда прошлого места закончилась, продлевать он её не захотел. Работать там у меня нет возможности. В трудовом договоре, место работы указано. Пересмотра или заключения других договоров не было. Как правильно поступить в этой ситуации? Работодатель заявил, что бы я уволился по собственному желанию и всё.