ДДУ

Здравствуйте. Два месяца назад куплена однокомнатная квартира у застройщика в ипотеку с использованием материнского капитала(дом будет сдан через год) на руках ДДУ. Хотим увеличить жилищные условия и купить двухкомнатную квартиру? Возможно ли? Что для этого нужно?

Доброй ночи! Вопрос такой, оформила ипотеку на покупку квартиры по ДДУ, при оформлении страховки в Росгосстрах , меня не предупредили, что страховать недвижимость можно только при сдаче квартиры , получается я два года платила страховку за недвижимость, которой по сути у меня ещё нет, можно ли взыскать выплаченную сумму в связи с обманными действиями страховой компании?

Здравствуйте,приобрела квартиру новостройку по семейной ипотеке,заплатила за ремонт по договору оферты к ДДУ(стоимость за ремонт вошла в сумму первоначального взноса )По договору оферты через месяц заканчивается срок на ремонтно-отделочные работы,в мою квартиру бригада даже еще не заходила,писала неоднократно претензии застройщику,все были оставлены без внимания,на сегодняшний день застройщики еще даже не устранил дефекты по моей квартире,срок на устрашение был 60 дней,они уже тоже давно вышли,застройщик ссылается на мораторий поэтому и не торопится ни с ремонтом ни с устранением дефектов,подскажите как быть в данной ситуации?

Оформили ипотеку в банке, на дду. Оплатили так же и ремонт квартиры. Квартиру по договору должны были сдать в октябре 2024г. Дом сдали 1 августа 2025г. 12 августа я приехал получать ключи, но был разочарован, что квартира без ремонта и застройщик говорит, что ремонт ждать еще 4 месяца. Нет желания больше возиться с ними. Как можно расторгнуть договор и можно ли рассчитывать на компенсацию?

Добрый день, продавец квартиры приобретал ее на этапе строительства, по ДДУ, в 2015м году, есть акт передачи квартиры и есть оформленное право собственности, но не сохранился ДДУ, - можно ли приобретать такую квартиру?

В браке была приобретена квартира по дду стоимостью 4 600 000. Из них 1 700 000 подарила родственница, есть выписка из банка. 500 000 взята ипотека. Сейчас квартира стоит 18 000 000. Как будут делится доли при том что есть несовершеннолетний ребенок.

Муж и жена приобрели в 2013 году в ипотеку квартиру. По договору купли продажи разделили квартиру по 1/2 доли каждому. В 2017 году квартиру признали аварийной и взамен по договору дду администрация передала новую квартиру с использованием собственных средств (с доплатой) новая квартира так же была оформлена в общую долевую собственность по 1/2 каждому. Так же в 2017 году супруги развелись. Сейчас бывший супруг хочет продать свою долю несовершеннолетнему ребенку бывшей жены(отцом ему он не является). Нотариус сказал, что сначала необходимо выделить дрли, а потом ещё бывшей жене дать согласие на продажу доли бывшего супруга. Вопрос!! Правомерно ли это. Ведь нотариальное соглашение о разделе имущества и выделении долей начало действовать только в декабре 2015 года, а до этого как в договоре прописано так и разделено.

Добрый день. Прошу помочь в следующей ситуации: в 2014 г. мы заключили ДДУ на этапе строительства для приобретение таун-хауса, по ДДУ значилась как квартира. Далее застройщик обанкротился и вместо него пришел новый, который достроил объект за свой счет. В 2025г. объект достроили и нам передали таун-хаус, который при регистрации был обозначен уже как дом блокированной застройки. Застройщик изменение статуса обосновал юридическими изменениями законов и статуса самих таун-хаусов, сославшись на то что все они теперь обозначаются как дбк, и оформление как квартиры было изначально невозможным по характеристикам жилья. Поселок был принят госкомиссией, наш объект и остальные объекты в поселке были зарегистрированы в росреестре как дбк. Однако, далее у одного из собственников с аналогичным статусом (дбк) при попытке оформления дарения возник блок по процедуре со стороны Росреестра, который ссылается на отсутствие оформленной земли под строением и отсутствия межевания участка. Со слов Росреестра по всем нашим объектам сейчас стоит стоп на изменение собственности по той-же причине (нет участка под строением). Сейчас весь общий участок под поселком не размежеван, находится у застройщика долгосрочной аренде на 49 лет, от которой он планирует отказываться, расторгая договор аренды в одностороннем порядке - с их слов аренда не нужна, тк поселок сдан и статус земли должен определять владелец (Москва). Мы проверили разрешение на строительство, которое было выдано новому застройщику, и в нем значилось разрешение на постройку, выданное Мосгорстройнадзором именно на строительство многоквартирных домов, ДБК в нем не значилось. Большинство собственников, несмотря на то что приняли по документам ДБК хотели бы иметь квартиры, т.к при ДБК мы теряем льготы, требования к благоустройству домов и поселка отличаются, неравные условия для ТСН / ТСЖ и др. В связи с этим возник ряд вопросов: 1) таун-хаусы как тип строения могут быть оформлены как ДБК или как квартиры также? В чем юридическое отличие между этими типами? 2) если оформлены ДБК, обязательно-ли наличие размежеванного участка земли под нем, для того чтобы можно было менять собственника? есть -ли другие ограничения? Правомочен ли отказ Россреестра? 3) в случае размежевания участка под таун-хаусом, возможна -ли аренда нами данного участка либо только собственность? Кто и как будет определять стоимость продажи/ аренды? В блоке 1 дома 8 секций (самих таун-хаусов), возможно ли оформление участка только под одним из них (собственником которого мы являемся) либо межевание нужно проводить по границе всего дома из 8 секций? 4) законно-ли в целом то, что застройщик получил разрешение на строительство МКД а построил и сдал ДБК? 5) возможно-ли переоформление в МКД из ДБК? Если да то как? 6) имеет ли право наш застройщик отказаться от аренды всего участка, с уже переданными строениями? Если это законно, то что будет происходить с участком далее, если фактически строения и собственность на них есть, а земля принадлежит городу? Буду благодарен за помощь.

ДДУ. При подписании акта приемки квартиры, какие документы обязан предоставить застройщик? Установлены окна, вх.дверь, балконная дверь, радиаторы, счетчики. Они утверждают, что только инструкцию и паспорт на счетчики, остальное по запросу - в течение 10 раб.дней. Законно? Могу ли я, как дольщик (еще не подписавший акт) запросить данные документы? А так же, возник вопрос. В квартире 3 точки подключения водоснабжения (кухня, ванна и туалет). А вот точки подключения к канализации - 2 (кухня и туалет). Как узнать, сколько точек подключения они должны сделать по факту? история о том, что при предчистовой отделки от застройщика нам самим менять стояк на дополнительную точку подключения - слабо верится. В договоре сказано обобщенно, что просто точки подключения к водоснабжению и к канализации. Могу ли требовать от застройщика план квартиры и поэтажный план на этапе подписания акта? Чтоб потом не обращаться в сторонние организации за данными документами.

Добрый день! Купил квартиру в ипотеку по ДДУ, сдача через три года. Заемщики и собственники-супруг и я. Квартира предполагается для нашего совместного ребенка, у супруга есть еще совершеннолетняя дочь и отец 72 года. Хотим обезопасить себя от любых ситуаций. Завещание нам не подходит, т.к. есть обязательный наследник. Подойдет ли в нашем случае предварительный договор дарения и будет ли он действовать, в случае смерти одного из дарителей. Спасибо!

Добрый день! В ДДУ были указаны две планировки: стандартная планировка с квадратурой и вторая с разводкой электрики. В этих планировках есть незначительные отличия, фото прикрепила. Близится срок приема квартиры, и застройщик просит подписать доп.соглашение, где просит считать верной планировку ту, в которой есть "лишняя" стена. Также мне уточнили, что площадь квартиры увеличилась на 0,5 кв.м. Подскажите, могу ли я не подписывать это доп.соглашение? Какие для меня риски? Или я обязана его подписать, т.к. в ДДУ указаны 2 планировки.

Здравствуйте! В 2023 году я купила квартиру по договору дду с полной оплатой, после этого я вступила в брак. В 2025 году я получила ключи от квартиры и оформила право собственности ( то есть была уже замужем). Супругом в 2025 была куплена квартира и право собственности он оформил на себя. Сейчас мы хотим развестись. Я после развода планирую продать свою квартиру и купить больше по размеру и кадастровой стоимости( так же я имею 2 несовершеннолетних детей). После продажи квартиры мне нужно отчитаться в налоговой, пока я еще законно не разведена хочу установить право собственности и отказаться от собственности в квартире мужа. Какой документ оформить о разделе имущества брачный договор или соглашение нотариальное? Какой документ налоговая примет во внимание, для освобождения меня от налога от продажи квартиры.