Какие сроки ответа застройщика на запрос о допсоглашении к ДДУ для выделения долей детям?

Question

Добрый день. Ситуация такая - я являюсь дольщиком в строящемся доме по ДДУ от марта прошлого года. С начала июля этого года нахожусь в контакте с застройщиком по вопросу оформления доп. соглашения к ДДУ о выделении долей детям. Застройщик отвечает на простые вопросы более месяца, уходит от ответа, ответственный сотрудник не отвечает на звонки и письма, а другие сотрудники - перекладывают ответственность друг на друга. В ДДУ решение вопрос подобного характера не регламентировано. Подскажите, пожалуйста, есть ли законы, регулирующие сроки ответа, сроки получения необходимого результата в данном случае, когда инициатива по заключению доп. соглашения исходит от дольщика? Благодарю за внимание.

Виталий Иванович Салиенко · Answer

Здравствуйте! Закон не устанавливает конкретных сроков ответа застройщика на инициативу дольщика по дополнительному соглашению к ДДУ. По договору долевого участия стороны могут свободно договориться об изменениях, включая выделение долей детям. Важна регистрация допсоглашения в Росреестре, она занимает до 7 рабочих дней (ст. 421, 432 ГК РФ, ст. 55.2, 55.6 Закона № 218-ФЗ). Если застройщик игнорирует обращения, можно направить письменную претензию и обратиться в суд для защиты прав. При необходимости помогу с документами и судебным участием.

Марина Галета · Answer

Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в т ридцатидневный срок.