Здравствуйте. Мы 2 собственника жилых помещений (я как собственник квартиры и еще один собственник) в нашем многоквартирном доме, организовали общее собрание собственников сменена нашего ТСЖ на УК, подготовили все документы, оформили повестку дня, уведомление разместили в холле первого этажа и в ГИС ЖКХ. ТСЖ ссылается на часть 6 статьи 45 ЖК РФ, что наша общая площадь помещений в доме только 4%, а не 10%. Я же думаю, что по статье 45 ЖКРФ любой собственник может инициировать общее собрание. Кто прав?

Я живу в Санкт-Петербурге, но имею в собственности квартиру в Выборге в равных долях с моей мамой, там живет она. Недавно узнала, что в начале года проводилось некое собрание жильцов, где я фигурирую секретарем. В протоколе Фамилия прописью и поддельная подпись. Я понятия не имею, что это такое и зачем проводилось. Что мне делать с этой информацией, надо ли заявлять куда-то о мошенничестве? Куда обратиться? Спасибо!

Здравствуйте! Я проживаю в многоквартирном доме, у нас на первых этажах есть помещения общего пользования, но старшая по дому и старшие по подъезду решили закрыть эти помещения от собственников. Подскажите что бы начать пользоваться данными помещениями нам надо собирать собрание и подписи жильцов? Или есть какой то закон который нам разрешает пользоваться ими без проблем не считая мнение старшего по дому?

Здравствуйте! Я проживаю в многоквартирном доме, у нас на первых этажах имеются помещения общего пользования, но старшая по дому со старшими по подъездам приняли решение закрыть эти помещения. Мы собственники хотим пользоваться этими помещениями. Надо ли нам собирать подписи и официальное собрание или есть какая то статья которая нам позволяет это делать без проблем?

Добрый день, в многоквартирном доме жильцы закрыли въезд автомобилей, и калитку, где въезд обычно был для такси. Есть калитка с другой стороны дома, но там нету въезда для машин и спец техники, только для пешиходов. Согласование с пожарным не предоставили, собрали деньги на ключи, прошло 2 месяца, ключей нет. Въезд на территорию закрыт, хотя автомобилист пользуются этими воротами. По реестру, оказалось, что территория принадлежит 4 домам. Получается собрание не законно? Нужно было собирать 4 дома на собрание? Какие статьи нарушают собственники дома?

Добрый день. В середине апреля было собрание собственников жилья, на следующий день ходили, по квартирам с бланками для подписи. Мы всегда принимали участие, т, к муж старший по подъезду. Но у старшей по дому к нашей семье предвзятое отношение. . Бланк, мы не дождались. Могу, я спустя почти месяц обратиться с жалобой в ГЖИ? Хотели проголосовать через ГИСЖКХ, таи тоже ни чего нет.

Добрый день. В октябре 2024 года был сдан жилой дом, и мы приняли ключи в УК. В этом же месяце было проведено собрание жильцов дома с голосованием за / против / воздержался от ответа. Мы были против дополнительной услуги по вывозу строительного мусора, однако, большинство собственников проголосовало «за». В настоящий момент ремонты у большинства еще идут, и я понимаю их потребность в вывозе строительного мусора посредством контейнера, однако, мы уже закончили ремонт и не хотим оплачивать данную дополнительную услугу. Заявление на имя управляющей компании написано, они его отклонили, ссылаясь на большинство голосов «за» собственников. Можно ли как-то отказаться от оплаты данной услуги или просто не платить за нее? Спасибо!

По окончании отопительного сезона в нашей УК получается экономия. Каждый раз корректировку нам не возвращают, мотивируя тем, что было собрание и жильцы проголосовали за то, чтобы сэкономленные деньги направить на нужды дома. Суммы у все разные: с одной квартиры 1500, с другой 2700...Мы подозреваем, что протоколы и подписи фальшивые. Потому что однажды после такого "собрания" мы с соседкой обошли весь дом и собрали подписи для вощврата нам денег. Так вот жильцы не знали об этом собрании и ничего ранее не подписывали. Теперь опять та же ситуация и бухгалтерия УК говорит нам, что надо опять собирать подписи, голосовать, чтобы нам корректировку по отоплению вернули. На каком основании так заявляют? Если от жильцов не поступит заявление на возврат, то УК правомочна не выплатить корректировку? Можно ли отдельным жителям написать заявление на возврат корректировки?

Наш 8квартирный дом всегда был на самлуправлении, последний протокол собрания собственников был 2022г, заверен в администрации печатью и копия передана в компанию жкх, сейчас выяснилось что администрация нашего посёлка передала наш дом в управляющую компанию, без нашего согласия и даже без уведомления. Мы вообще ничего не знали,ни одного письма или уведомления. Законно ли это?

Добрый день! Мы, а это все соседи нашего подъезда, 16 квартир, желаем установить камеры на фасад дома, который относится к нашему подъезду. Камеры будут направлены на парковку и на вход в сквер, расположенный за домом. Вопрос, нужно ли согласие второго и третьего подъездов, на размещение камер на фасаде, принадлежащему нашему первому подъезду? Или достаточно письменного согласия нашего подъезда? Как оформить всё по закону? Дом имеет 3 подъезда.

1. У меня квартира в многоквартирном доме. По проекту, из квартиры имеется индивидуальный выход на плоскую кровлю. Однако, кровля оформлена как общедомовое имущество. Получается, чтобы пользоваться кровлей, необходимо разрешение общего собрания собственников. 2. С разрешения УК, я произвел "капитальный" ремонт части кровли над своей квартирой и косметический ремонт над остальной частью. 3. Хочу обустроить часть кровли над своей квартирой для эксплуатации (простая терраса с садовой мебелью, ничего капитального). Общался с жителями, в целом они не против. УК тоже не против и предлагает закрепить решение протоколом общего собрания собственников. ЧТО НУЖНО: формулировка пункта общего собрания собственников, в котором оговорены условия аренды части кровли, примерно: "Безвозмездная аренда части кровли над такой-то квартирой на 49 лет (в качестве оплаты условно выступает выполненный ремонт). Арендатор использует кровлю для отдыха, обязуется соблюдать правила безопасности, в том числе пожарной безопасности (есть норма закона?), номы тишины и пр. На кровле запрещается громкая музыка, шумные вечеринки, разведение мангалов. Ответственность за повреждения кровли, возникшие по вине арендатора, возлагается на арендатора. При продаже квартиры аренда кровли прекращается. Для вывода на кровлю будет использоваться выход из квартиры. Выход на кровлю из парадной остается в ведении УК." Что-то еще? Отдельно отмечу, что это не договор, а пункт или приложение к протоколу общего собрания собственников, где вопросом будет разрешить / не разрешить мне эксплуатировать кровлю.

Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас стал такой вопрос. В много квартирном доме поставили терморегулятор с этим согласилась 60% жильцов остальные согласия не давали, дело в том что на верхних этажах прохладно из-за этого терморегулятора будет еще прохладнее. Подскажите пожалуйста что нам делать в этом случае! Мы согласия не давали

Добрый день. В домес 1 подъездом 2 лифта и всего 6 этажей - бывшая гостиница, переведенная в МКД. Фактически используется только 1 лифт, второй остановлен. Получено предложение на замену обоих лифтов от ФКР по программе капремонта. Получается, что мы обязаны провести собрание и принять данное предложение полностью, либо решение будет принято администрацией за нас. Отказаться от замены второго лифта ФКР и администрация не разрешают, т.к. процесс запущен. Что делать, если у жителей просто нет столько денег, чтобы рассчитываться до 2043 года за оба устройства (почти 8 млн. руб), а также его обслуживание на постоянной основе. Как отказаться от второго лифта? Собрание со 100% голосов не возможно, т.к. есть отбывающие наказание, либо проживающие на Украине и других странах собственники.

Здравствуйте! После смерти наследодателя осталась квартира в МКД. Я прописан в этой квартире, и являюсь наследником 1й очереди (сын). Заявление нотариусу на принятие наследство подано. Имею ли я право представлять умершего собственника на общедомовом собрании и при решении других вопросов с управляющей компанией МКД до вступления в наследство (до 6 месяцев), таких как согласие/несогласие с повышением тарифов, жалобы на УК?