Расторжение ДДУ

Добрый день! Хочу расторгнуть договор ДДУ. Вся сумма квартиры оплачена. Как выясняется спустя год после сделки, застройщик до сих пор не зарегистрировал ДДУ в росреестре, хотя в договоре это прописано. Комиссию за регистрацию выплатил так же. В договоре прописано, что расторгнуть договор можно за 10% отступных. Можно ли "заставить" расторгнуть договор без потери отступных.

Зарегистрировал в инфц договор долевого участия,должен внести денежные средства по окончанию регистрации,через 10 дней, но обстоятельства изменились(средств не нашёл),планирую отказаться,может ли застройщик что то потребовать от меня?

Добрый день. Заключен договор ДДУ. В договоре указан срок сдачи дома в эксплуатацию не позднее 10.09.16. В след. пункте: в срок не позднее 2 месяцев передать объект участнику долевого строительства. В след пункте: Не позднее чем за 2 мес. до истечения срока передачи объекта участнику долевого строительства направить УВЕДОМЛЕНИЕ об изменении предусмотренного срока. В след.пункте(дословно): В случае наступления события, предусмотренного в предыдущем пункте Договора, Стороны настоящим установили шестимесячный срок в качестве допустимого и согласованного дополнительного срока, необходимому застройщику для передачи участнику объекта долевого строительства. Уведомление с доп.соглашением было направлено 12.10.16. Имеются ли основания для расторжения ДДУ по факту не соблюдения срока направления уведомления, отсрочки строительства? Возможно ли признать пункт о переносе сроков недействительным, согласно ст.16 ЗОЗПП?

Договор ДДУ . Просрочка 4 мес. дом практически готов на 100%. Но в эксплуатацию не принят. Ждем завершения строительства еще 2 домов нашей очереди. Работы идут очень медленно. Застройщик перенес сроки ввода еще на 6 мес. Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке. Какие мои действия и возможные риски?

Здравствуйте! В 2014 году в собственности частного лица имелась квартира (назовем № 1). Был заключен с одной и той же организацией-застройщиком XYZ договор купли-продажи квартиры № 1 одновременно с договором долевого участия в строительстве квартиры № 2 с регистрацией договоров в Росреестре. По соглашению сторон (имеется подписанное) стороны пришли к согласию, что стоимость квартир аналогичная и "никто никому не должен". Имеется акт передачи квартиры № 1 в XYZ. В настоящее время XYZ настаивает на расторжении ДДУ, угрожая в случае добровольного несогласия подать в суд. Я категорически против обратного хода, так как квартира № 1 пришла в негодность, имеются большие долги по ЖКУ и вообще покупать я ее не хочу. Вопрос: в случае судебного процесса чем мне грозит отказ от расторжения и что я могу сейчас предпринять, чтобы не остаться ни с чем.

Добрый день! Купил квартиру в новостройке по ДДУ, причем по интересной схеме, путем покупки векселя у подрядчика за собственно стоимость квартиры, а затем погашением этим векселем полной стоимости ДДУ. Сейчас дом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, но при этом в доме отсутствует отопление, горячая вода и подъездная дорога, да и стены в подъезды уже текут. Собственно на лицо ненадлежащее исполнение Застройщиком условий договора. Дом должен был быть сдан до 15 октября и по документам он сдан, акт приема-передачи я не подписывал. Могу ли я на осваивании всего вышеизложенного потребовать расторжение ДДУ в одностороннем порядке и возврат своих денег и какие могут ожидать меня риски? Спасибо за ответы!

Добрый день. Строим квартиру в новом доме. Оплатили ее полностью. Заключили ДДУ на двоих.(50/50) Хочу расторгнуть свою долю ДДУ с застройщиком. Можно ли это сделать без второй половины участника?

Добрый день. Я в 2016 заключила договор долевого строительства. С конца 2016 перестала платить за эту квартиру. Как расторгнуть договор и при расторжении будут ли пени. Учавствовал мат. Капитал. Сдача дома 4- ый квартал 2017.

Я направил застройщику уведомление о расторжении договора участия в долевом строительстве по основаниям п.1 ч.1 ст.9 ФЗ-214 до истечения двух месяцев предусмотренных для передачи им мне объекта долевого строительства. Но на момент отправки мною уведомления мне было известно, что срок завершения строительства продлён и превысит установленный ДДУ срок на гораздо дольше, чем предусмотренный законом для передачи мне квартиры двухмесячный срок. Об этом сам застройщик прислал мне письменное сообщение. Является ли моё уведомление ничтожным?

Вопрос по подземной парковке. В продолжение ситуации https://pravoved.ru/question/1654965 Был ли у кого-либо положительный опыт расторжения ДДУ по уменьшению площади площади объекта более чем на 5? Интересует такой пункт «1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: ... 2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;» У меня подземная парковка, недостаток площади составил 6.8% 19.1 вместо 20.5 по договору. Застройщик не принимал корреспонденцию, ему было отправлено заказное письмо с недостатками, застройщик его не получил, и оно вернулось обратно. По прошествии года застройщик заключил акт приема-передачи в одностороннем порядке. Мой почтовый адрес был изменен до отправки мне акта приема-передачи, новый адрес был отправлен застройщику в письме с описанием недостатков, которое он не получил. Парковка имеет недостатки, и в связи с этим ее цена заметно упала, с 500 тысяч по ДДУ до 400 тысяч рублей - цена продажи в настоящее время. Вопросы. 1. Имеет ли смысл с такими исходными данными судиться, требовать расторжения ДДУ? Какие плюсы и минусы? 2. Сколько стоит в московской области юридическая подготовка документов для суда.

Хочу расторгнуть договор долевого участия, т.к застройщик сдвигает сроки сдачи на 1 год. Ровно 2 года назад мы заплатили 10 млн. Реально ли получить деньги за использовование денежных средств за 2 года и как рассчитать сумму?

Добрый день! В 2014 году купила квартиру в новостройке. 1,5 млн первоначальный взнос и 2 млн. ипотека. Строительство заморозили. Выход был один, расторжение ДДУ. После расторжения ДДУ был получен исполнительный лист, в котором указано: взнос и проценты перечисляются на мой счет, а кредитные средства возвращаются в пользу Сбербанка. Застройщик деньги не выплачивает. Исполнительный лист был передан судебным приставам. Но проблема заключается в том, что приставы рассматривают исполнительный лист только в отношении меня (Взнос и проценты), а кредитные средства нет, объясняя тем, что в исполнительном листе указан Сбербанк. Но как вы понимаете, Сбербанк отказался ходить по приставам и не пойдет в арбитражный суд по делу о банкротстве застройщика, так как я плачу им ежемесячные платежи. Уважаемые юристы, подскажите, что мне делать? По исполнительному листу деньги должны перечислить сбербанку, но сбербанку выгоднее чтоб я продолжала платить ипотеку (со всеми процентами) нежели возвращать им деньги от застройщика. Есть какой то закон? Что нужно делать? Если деньги по исполнительному считаются сбербанка, тогда я не должна платить ипотеку? Мне сейчас подавать в суд на сбербанк или что делать?

Здравствуйте! Ситуация такая, договор ДДУ подписан и зарегистрирован, но деньги застройщику еще не платили. (необходимо оплатить в течении 5 дней) По семейным обстоятельствам квартиру сейчас купить не представляется возможным, деньги срочно нужно использовать на другие цели. (лечение близкого родственника) Возможно ли в данном случае в одностороннем порядке расторгнуть договор, и если нет, то какие санкции и в каком размере предусмотрены законодательством? В договоре написано, что участник долевого строительства компенсирует застройщику затраты, связанные с исполнением настоящего договора, в т.ч. затраты по страхованию гражданской ответственности застройщика. Спасибо.

Подскажите пожалуйста на основании какой статьи и в какие сроки я как Дольщик могу расторгнуть договор переуступки прав по ДДУ с Правоприобретателем, если он вообще не платил по договору? Я так понял п.3 ст. 450ГК утратил силу, а я не понимаю на что ссылаться и в какие сроки расторгается Договор. Если есть образец такого договора или ссылка на него, буду КРАЙНЕ БЛАГОДАРЕН!