Придомовая территория

Здравствуйте.В моем владении находится частный дом без двора.Вход в дом находится с улицы.Перед окнами есть клумба шириной 4 метра(сразу по ее окончанию начинается тротуар) и длинной в весь фундамент моего дома.Могу ли я заасфальтировать клумбу и обнести ее забором не вступая на тротуар?Сделать навес и использовать эту территорию в качестве двора?

Здравствуйте. Такая ситуация. Живём в частном доме. Наш дом немного вглубине, и нет двора, чтобы ставить машину. У соседа есть двор и метрах в восьми от его забора паркуем машины( жильцы домов). У соседа авто нет, но ему платят, чтобы парковаться на этой территории. К себе во двор почему-то не ставит эти машины. А придомовая территория ничья получается. И когда мы ставим на место, куда у нас выходят окна дома, чтобы было видно машину,человек который платит соседу возмущается, и угрожает. Хотя он тут не живёт. Выгоняя нас, объясняет тем, что он платит деньги. Извините за сумбур. Что делать в такой ситуации? С этими угрозами, и может ли как-то по закону действовать?

Есть участок ИЖС 12 соток в московской области. Никаких ограничений и обременений. В границах забора 10 соток. Дополнительные 2 сотки (по сути выделенные из большой придомовой территории) получены уточнением границ 4 года назад, но забором не огораживались. Никаких наложений на другие участки на кадастровой карте нет. В этом году я приобрела этот участок. Возможно ли для районной администрации при таких вводных снять участок с кадастрового учета (вероятно, через суд) и заставить межеваться в границах существующего забора, тем самым лишив меня 2 соток. Получается, что участок нормально прошел регистрацию 4 года назад, о чем было выдано свидетельство и сделаны соответствующие изменения в росреестре. 2 сотки выделены из земель администрации, значит всё проходило через нее. И в этом году сделка оформлялась в течение 2 недель, т.е. у администрации было достаточно времени чтобы все проверить. Т.е. в худшем случае, если уточнение по каким-то для меня неведомым причинам признается недействительным, ответственность должна лечь на администрацию?

На основании решения общего собрания собственников помещений (ОССП) нашего дома был принят следующий вопрос повестки дня общего собрания: Об использовании придомовой территории арендаторами нежилых помещений. Предложено: Запретить арендаторам нежилых помещений использовать входы в нежилые помещения со стороны придомовой территории, находящейся в общей долевой собственности собственников дома, для завоза/вывоза - погрузки/выгрузки товаров грузовым и легковым транспортом, согласно пункту 3.7 норм СанПиН 2.1.2.2645-10. П.3.7. Загрузка материалов, продукции для помещений общего назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры не допускается. Запретить грузовому транспорту и легковым машинам арендаторов нежилых помещений использовать территорию двора, находящуюся в общей долевой собственности собственников дома, в качестве стоянки своих машин, согласно пункту 3.7 норм СанПиН 2.1.2.2645-10. П.3.7. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории. Решение было принято со следующими итогами: Количество голосов от голосов всех собственников - 7023,4 м2, принявших участие в голосовании: За 64,7%, Против 27,6%, Воздержались 1,3%. Таким образом «ЗА» проголосовали 4853,4 м2 , что составляет 90,4 % от 5366,4 м2 - голосующих площадей собственников жилых помещений (жильцов) дома. На основании решения ОССП с 19.09.2017 г. всем арендаторам нежилых помещений запрещается использовать придомовую территорию дома для загрузки/выгрузки любых материалов, а также для стоянки своих машин. Вопрос 1? Каким образом можно заставить арендаторов нежилых помещений выполнять решение ОССП. В какие инстанции нужно обращаться, как и чем фиксировать нарушения арендаторов. Придомовая территория дома находится в общедолевой собственности жильцов дома и входит в состав общего имущества собственников нашего дома, утвержденный ОССП (площадь земельного участка для эксплуатации придомовой территории МКД № 86 по ул. Кирова – 3333,0 м2 – 74:36:0508003:220) Она огорожена металлическим забором с автоматическими открывающими воротами с помощью электронных брелоков. Получается, что арендаторы фактически: 1. Нарушают наши права на общедолевую собственность. 2. Нарушают пункт 3.7 норм СанПиН 2.1.2.2645-10 и принятое решение ОССП. Что делать?

Здравствуйте.Я живу в частном доме.Каждое лето Администрация поселка заставляет косить траву по периметр до 3 метров от забора.Присылают уведомления о штрафе если я не скошу траву.И каждый год я нанимаю работников из соседей что бы скосили траву.Заявляя что это моя придомовая территория и я обязан содержать территория в порядке.Но в этом году я заказал машину песка для строительства и свалил эту кучу песка у своего забора.Мне в почтовый ящик положили повестку что бы я явился на комиссию по поводу Административного правонарушению состоящую в том что я разместил и храню кучку песка на прилегающей к моему дому территории.Что территория прилегающая к моему участку принадлежит Муниципалитету.Адрес на повестке указан не верно.Номер моего дома 40.А на повестке указан дом 36.Почему я обязан каждый год по два раза за год нанимать работников и косить траву на Муниципальной земле?.Или это все ж таки моя придомовая территория и я обязан следить за этой территорией.Тогда почему я не могу на время строительства хранить кучку песка.И нужно ли мне идти по повестке на комиссию если в повестке я не расписывался а достал из почтового ящика.Да еще адрес на повестке не мой.Не какой фамилии не повестке не указано.Спасибо за ответ.

Здравствуйте.Проконсультируйте, пожалуйста. Администрация города не поставила на кадастровый учёт многоквартирный ( восьмиквартирный) дом. Мы, жители, ничего об этом не знали и на территории возле дома, огороженной забором, строили гаражи, бани и т.д.Споров между соседями не возникало до июня 2017 года. Многодетная семья четыре года назад купила за мат.капитал квартиру в доме и в июне этого года решила построить гараж размером два на три метра возле своего дровяника. Другие жильцы сочли, что гараж строится на их территории . Тогда -то и выяснилось, что земли у нас нет и что все наши постройки незаконные. Собранием в доме мы решили замежевать землю, но администрация города нам отказала за неимением средств на землеустроительные работы.Тогда решением большинства мы решили замежевать землю под общедомовую собственность за счет собственных средств. Недовольная сторона решила взять часть земли в аренду на 20 лет, вызвала межевальщиков, которые подготовили план. Это земля под их гаражом, дровяником , картофельник и земля, на которой соседи построили гараж.Администрация выставила эту землю на сайт, на торги. 4 сентября торги закончатся, и земля отойдет им в аренду.Значит, соседи вынуждены будут сносить постройку. Она окажется построенной на чужой земле. Денег для участия в аукционе у многодетной семьи нет.Далее нам подготовят документы на межевание придомовой территории. Мы ее проведем за свои средства. Недовольная сторона попросит выделить уже на этой территории, исключая ту землю, которую она взяла в аренду,землю, пропорционально общей площади квартиры, а значит, кто-то из жителей снова лишится части земли, которой пользуется более 15 лет.Правы ли межевальщики и администрация, допустившая такую ситуацию. Что нам предпринять в такой ситуации? Сегодня к нам приходил глава администрации и предложил участвовать многодетной семье в аукционе, зная, что денег у них нет.К тому же, он считает все наши постройки незаконными, но то, что земля под многоквартирным домом должна быть замежёвана администрацией давно, когда вступил в силу земельный закон, умалчивает, предполагая и другой выход: суд с недовольной стороной, которая поступила в данной ситуации законно. Почему закон на стороне одних жильцов,а другие оказались бессильны. Может , есть какой-то выход из создавшейся ситуации?

Здравствуйте! Подскажите реально ли выиграть суд в следующей ситуации? Между мной и застройщиком был заключен договор долевого участия, по которому застройщик обязан был сдать дом до 30.06.17. 29.06.17 я был приглашен на прием квартиры, акт приема подписал. На момент подписания придомовая территория не была готова, также при приёмке квартиры отсутствовала горячая вода,на вопрос почему? Представитель застройщика сказал ,что это связано с плановой опрессовкой. После окончания опрессовки,горячая вода так и не появилась ,и только тогда застройщик признался,что к дому не подведена теплотрасса ! Работы по подведению обещали закончить к концу августа,теперь срок перенесли на конец сентября и нет гарантий,что опять не перенесут. Могу ли я с застройщика требовать неустойку , несмотря на подписанный акт приема?

Здравствуйте, помогите пожалуйста с вопросом. Гуково Ростовской обл, администрация принуждает убирать территорию вокруг дома, ссылаясь на то что придомовая территория 30 м от забор. Живем на окраине, один ряд домов и далее парк в заброшенном виде. 30 м это уже будет лесополоса, у меня фактически нет ни времени ни сил это выполнять. Буду благодарна за ответ, заранее спасибо.

Добрый день. Я являюсь собственником жилого помещения на первом этаже шестиэтажного дома. Единственное окно(панорамное) и дверь выходят на придомовую территорию с торца дома. От моей двери примерно 8-9 метров площадки залитой бетоном и дальше бетонная стена за которой лес. Так как жильцов с автомобилями довольно много, а территория перед домом небольшая, то автомобили стали парковать у меня под окнами. Я пыталась "выгонять" авто, но так как мест больше нет и это придомовая территория, которая является собственностью всех жильцов, соседи продолжают парковаться под моими окнами. Иногда вплоть до того что от моей двери до авто остается расстояние не больше 1 метра. Наличие постоянного шума(кто-то приезжает в первом часу ночи включив громко музыку, кто-то выезжает в 6 утра), то что я "дышу" выхлопными газами (как я уже говорила, это единственный выход на улицу и одно окно, которое чаще всего открыто) - на это любезные соседи отвечают просто - больше негде парковаться. Подскажите, как можно решить эту проблему?

Ситуация такая , у нас на теретори участка растет вишня . Одна ветка выходит за пределы забора максимум на 0.5-1метр , эта ветка не мешала не прохожим не машинам проезжающим в забора . Председатель без нашего ведома спилил эту ветку . Имел ли он на это право ?

Ситуация такая , у нас на теретори участка растет вишня . Одна ветка выходит за пределы забора максимум на 0.5-1метр , эта ветка не мешала не прохожим не машинам проезжающим в забора . Председатель без нашего ведома спилил эту ветку . Имел ли он на это право ?

Здравствуйте! У МКД установлены мусорные баки с нарушением СанПиН 42-128-4690-88 (ближе 20 метров), но перенести их нет возможности (придомовая территория, по кадастровому плану, в любых точках не более 5-10 метров от стен дома) и разместить баки без нарушения всё равно не получается. Можно ли: 1. Поставить баки не территории соседнего дома? или возможно изменение норм СанПиНа если их не возможно выполнить. Спасибо.

Прошу оказать содействие и разъяснить законность действий прокурора Апшеронского района Дорожко по отношению к нашей деятельности. Не смогла найти нормативных актов, постановлений или законов в которых регламентируется окашивание придомовой территории и обочин дорог, подтверждающих его правоту. Дом находится на территории заказника "Камышанова поляна", муж является официальным сторожем Биологической станции "Камышанова поляна", Кубанского государственного университета. Условия труднодоступные, живем круглогодично с семьей (двое малолетних детей) и своим хозяйством, без которого в данных условиях прожить невозможно. Поскольку это заказник, вокруг огромное количество диких хищных животных и большие заросли борщевика (мы все в этих сильнейших ожогах от его сока), поэтому в целях безопасности семьи и наших с/х животных, а так же в целях противопожарной безопасности мы вынуждены своими силами окашивать территорию вокруг дома, во дворе и дорогу. Согласно Постановлению Правительства РФ от 30.06.2007 N 417 (ред. от 18.08.2016) "Об утверждении Правил пожарной безопасности в лесах", Глава VI, п.25-26: "Полосы отвода автомобильных дорог, проходящих через лесные массивы, должны содержаться очищенными от валежной и сухостойной древесины, сучьев, древесных и иных отходов, других горючих материалов. Вдоль лесных дорог, не имеющих полос отвода, полосы шириной 10 метров с каждой стороны дороги должны содержаться очищенными от валежной и сухостойной древесины, сучьев, древесных и иных отходов, других горючих материалов". Относится ли покос травы к "другим горючим материалам"? Дотошный (судя по всему купленный) прокурор шьет уже третье дело на мужа, дабы выжить нас с этой территории (личная неприязнь). Первое: кони, свободно гуляющие по заказнику и территории биостанции в частности, якобы убиенные из пневматики мужем (осудили, платим ни за что, подали кассационную жалобу). Второе - пытались приговорить за осину, лежащую около дома, закрыли дело за отсутствием доказательств. И вот третье - покосили обочину, траву во дворе и вокруг дома... Сегодня, 25.08.2017 г., в юридический отдел на мужа пришло предписание о незаконной деятельности, о чем нам сообщил его руководитель. Нельзя оказывается....А кругом борщевик, мы все в ожогах и не косить просто невозможно - не выживем. И ладно бы покос действительно был, сено заготовили, а то обочины... Бред какой-то получается. Мало того, что дорогу зимой сами чистим (4 км лопатами, 2 человека, 1,5 м снега в среднем, не считая заносов), а не муниципальные службы, так еще и держать эту дорогу в проезжем состоянии оказывается теперь нельзя. Как жить то? Заранее благодарю за информацию с указанием официальных источников. С уважением, Надежда.

Я живу в многоквартирном кооперативном доме, являюсь собственником жилого помещения. Вокруг дома имеется придомовая территория (газоны, проезжие части двора, рядом с домом мы парковали свои автомобили). Рядом построили еще один дом, у которого даже нет места для ночевок машин. К нашему дому стали ставить машины все кому ни лень. Свою машину иногда и не поставишь вовсе. Возможно ли как-то застолбить (огородить цепочкой, поставить специальные барьеры и т.п.) места для своих жильцов ?

В деревне сосед прокладывает водопровод вдоль моего участка. Нарушает две мои въездные группы и мой придомовой ландшафт . Мой забор находится примерно в двух с небольшим метрах от дороги,вдоль дороги также имеется траншея для стока воды с дороги. Мой водопровод уже порвали, газ почти не порвали, мой столб эл. энергии с треугольником заземления заканчивается почти в метре от канавы дороги. Между соседом который тянет водопровод (D-25мм) мимо меня есть еще четыре участка, впоследствии они тоже захотят воду провести. Сколько раз можно копать, нарушать мою придомовую территорию и мой ландшафт. дизайн и въездные группы? Имею ли я право запретить далее копать им водопровод ссылаясь на охранные нормы и санпин и т.п.? Помогите