Нежилое помещение

Нежилое помещение, ранее было двумя квартирами (1 этаж) в 5 этажном жилом доме(хрущевка), переделано в одно помещение с отдельным входом (статус нежилое). Сейчас делаю из него две квартиры по старому плану, отдельный вход остается, но также хочу вернуть две входных двери из подъезда(которые ранее были замурованы), законно ли это, и какие могут быть связанные с этим проблемы? ( планирую сдавать посуточно, как квартиры, но хотел бы оставить статус нежилого)

Доброй ночи, я заключаю договор аренды на нежилое помещение. Арендодатель прислал мне договор, в котором есть пункты, которые меня смущают. В прикрепленном пункты, которые меня смущают я выделил красным и написал свой комментарий синим. Проконсультируйте, правомерны ли данные пункты в договоре. Еще бы я хотел прописать в договоре пункты, но не знаю куда их лучше разместить. 1)Я бы хотел указать пункт, в котором я бы платил частично 50% на случай, если Собянин запретит деятельность кальяных на территории Москвы , либо мою деятельность, как ИП приостановит роспотребнадзор на 90 суток. Например первый месяц аренда не платиться, а спустя 30 суток я плачу 50%, до момента отмены всяких ограничений. 2)Так же хотел бы указать пункт, в котором арендодатель возместил бы мои убытки, на ремонт помещения, в случае, если он захочет расторгнуть наш договор в одностороннем порядке без каких либо оснований на это. И допустим при извещении у меня есть 3 месяца на демонтаж вытяжки, и тд, а так же поиска нового помещения, ремонта в нем и переезда. 3)Определить ответственность и порядок возмещения, в случае, если не по вине Арендатора отключат свет или воду и заведение не сможет работать. В случае, если это произошло не по моей вине. 4)Разрешить размещение рекламы на фасаде в отведенных местах, на двери и тд. 5) Указать такой пункт, как арендные каникулы на 45 дней. 6) Указать пункт, что в случае расторжения договора в любых случаях, я в праве забрать все отделимые улучшения помещения. 7)Прописать в договоре мощность выделяемой электроэнергии. 8)Прописать возможность оплаты аренды в течении 5 рабочих дней со дня оплаты. У меня юридическое образование, но в уголовном праве, по этом в целом для меня договор является прозрачным, но я мог не заметить подводных камней. Помогите мне пожалуйста поправить договор.

Добрый день. У меня в собственности имеется нежилое помещение без назначения, расположенное на территории подземного паркинга. Могу ли в этом помещении хранить резину? Могу ли разместить мастерскую для личных нужд (занятия хобби)?

Добрый день. Я приобрёл нежилое помещение на стадии строительства дома. По проекту территория двора огорожена. Меня изначально волновал вопрос свободного доступа клиентов на моё предприятие. Застройщик уверял ,что у меня будет персональная калитка . Затем они переделали проект и калитки в переделанном проекте не предусмотрено. На мой вопрос -как ко мне будут попадать клиенты?- Застройщик сказал, что будет организован доступ через общедомовые калитки. И вот дом сдали , при продолжающихся работах по благоустройству территории, и оказалось , что на калитках будут установлены домофоны с ограничением не только на вход , но и на выход . Т.е. клиент ко мне попасть сможет набрав номер на домофоне, а вот ,чтобы выйти ему нужно знать код. Этот код Застройщик предлагает мне собщать каждому клиенту . Ну воощем получается целый квест. Думаю ,что второй раз , после этого, ко мне клиент не придёт. Ни Застройщик, ни УК не слышат моих доводов. Так вот вопрос: могу ли я в судебном порядке обязать застройщика, либо УК поставить на выход обычные кнопки , при нажатии которых калитка откроется автоматически ? А на вход - кнопки прямого вызова на домофон у меня в помещении? При этом не настаиваю на полном демонтаже препятствий, которые мешают доступу моих клиентов. В судебной практике такое было

Нежилое помещение площадью 50 кв.м. расположенное в нежилом здании (полезная площадь 20'000 кв.м.) сдано в аренду. По догвору Аренды между собственником и арендатором, последний обязался заключить договор на оказание эксплуатационных услуг и поставку коммунальных ресурсов с УК зданием. До момента сдачи помещения в аренду указанные расходы нёс собственник в рамках общего договора между всем собственниками и УК. Обязана ли УК заключить с Арендатором договор об оплате эксплуатационных и коммунальных услуг? В случае заключения указанного соглашения, имеет ли право расторгнуть его в одностороннем порядке?

Здравствуйте, приобрел нежилое помещение с арендаторам, был составлен договор, но арендатор его не подписывает и кормит завтраками уже почти месяц, ссылаясь на то что старый собственник им должен документы и они должны с ним рассчитаться, только после этого они подпишут договор и переведут деньги. Правомерно ли это?

Я как физлицо (ИП не имею и не имела) купила нежилое помещение в октябре 2016г по ДДУ. Зарегистрировала право собственности в октябре 2017г. Если я продаю это помещение в ноябре 2021г, то: - освобождаюсь ли от уплаты НДФЛ? Если да то на каком основнии. Если нет, то какова налоговая база? - Имеет ли значение то, что это помещение единственный объект в собственности на момент продажи? - Влияют ли на налогообложение этой сделки другие имущественные события за 3 месяца до и после продажи (получение в дар от б.р. недвижимости, покупка жилья)

Здравствуйте! Хотим купить дачный участок (снт). Земля и одно нежилое помещение в собственности, что подтверждаются свидетельствами о праве собственности. А второе нежилое помещение находится в собственности другого неизвестного человека ( данные взяли из открытой кадастровой карты). Вопрос: можно купить такую дачу, и если можно, возможны проблемы ли в будущем проблемы с другим участником? Спасибо.

Я ИП. Собираюсь закупать сухофрукты оптом, сам фасовать и перепродавать в интернете и оффлайн. Какие документы мне необходимы получить от поставщиков? Какие документы на осуществление деятельности нужны от меня?Где я могу осуществлять фасовку товара(жилой дом или нежилое помещение)? Что указывать на этикетке "кто производитель", если сам фасуешь дома?

Я как ИП хочу заключить договор аренды свое на нежилое помещение с ООО, который предлагает мне оплачивать счета за коммунальные платежи самостоятельно за свой счет, включив их сумму в сумму арендной платы. А при превышении суммы, дополнительно оплачивать позже компенсацию а счет ИП. Вопрос! Должна ли я как ИП оплачивать налог 6% за компенсацию коммунальных платежей поступивших от арендатора как части арендной платы, так и доплаты за ком платежи. на мой счет