Нежилое помещение

Здравствуйте. В квартирном доме купила нежилое помещение у застройщика за стенкой моей квартиры и хотела соединить их дверным проемом. Но как оказалось прорубить в стене дверь не возможно. Можно ли вернуть это помещение застройщику . хотя они знали и не сказали про этот факт.

Здравствуйте, вопрос, мама построила и подарила дочери физ. Лицу нежилое помещение, объект торговли. Оно было в собственности более трёх лет. В 2020 осень дочь продает его в рассрочку на год 50% в 2020, 50 % в 2021. В налоговой насчитали налог с продажной полной стоимости: 6% + 1% тк доход свыше 300т и + 1% что не показаны расходы. Правильно ли нам насчитали? Надо ли платить ей налог?

Всем добрый день! Мы приобрели в собственность нежилое помещение в многоквартирном доме в Москве. Помещение состоит из 1-ого этажа (около 200 метров) и подвала (около 250 метров). На плане БТИ в подвале у помещения присутствуют 5 приямков и 2 отдельных выхода на улицу. По факту же 3 из 5 приямков, а также все 2 отдельных выхода заложены и заасфальтированы. Сейчас мы хотим полностью восстановить их, привести все в соответствие с планом БТИ. Нужно ли согласовывать это восстановление с каким-либо органом? Ведь по факту мы просто приводим помещение в соответствие с планом БТИ. Если нужно, то с кем?

Вопрос по купли продажи нежилого помещения (коммерческой недвижимости). В феврале этого года был составлен договор купли продажи нежилого помещения между продавцом «А» и покупателями «В» и «С». Нежилое помещение примерно 20м2 и имеет кадастровый номер. Продавец «А» ранее купил его также на основании уже своего договора купли продажи от 2017г. и зарегистрировал в Росреестре право собственности. Цена за нежилое помещение была указано в договоре 600тр., но оплата была чуть больше 650тр. Также составлен акт приема- передачи нежилого помещения. . В феврале получили выписку из Росреестра о праве общей совместной собственности с партнером на нежилое помещение. Помещение находится на 1 (первом) этаже. Есть особенность помещения: Нежилое помещение находится под лестницей (лестничной клеткой). До нас там находился магазин, продавали разный мелкий товар. . В феврале этого года пожарный надзор вынес распоряжение о проведении внеплановой проверки помещения. Выявили нарушение: Устроено на лестничной клетке подсобное помещение. Ссылка: п.к, ст. 16 ППР в РФ Постановление Правительства от 16.09.2020 № 1479. Вынесли постановление, составили протокол, на лестничной клетке путей эвакуации выявлено нарушение требований Постановления Правительства от 16.09.2020 № 1479, устроено на лестничной клетке подсобное помещение, предусмотрена административная ответственность ст. 20.4 ч.1КОАП. Назначили: Предупреждение. В апреле опять вынести распоряжение о повторной проверки помещения. . Вообще не поняли что происходит… Перед покупкой мы не знали о «подводных камнях». Поясняю: на этом этаже есть другие организации, между ними и моим продавцом возник хозяйственный конфликт, дошедший до суда. Сейчас идут какие то суды между ними. На данный момент по суду доступ к туалету невозможен. Другие владельцы написали жалобу на продавца и после пришла пожарная проверка. Продать помещение пока не получается, другие собственники помещений «ставят палки в колеса» нам и потенциальным покупателям говорят что здесь незаконно заниматься бизнесом, торговлей и так далее. 1. Какой бизнес можно осуществлять в данном нежилом помещении под лестницей? 2. Как продать данное нежилое помещение? 3. Можно ли признать сделку недействительной? 4. Какая есть вообще судебная практика, решения по таким случаям? 5. Как лучше всего поступить в данном случае, какой план действий? Спасибо!

Добрый день. В нашем доме (новостройка), проведено очно-заочное ОСС, на основании которого утвержден протокол. Инициатором ОСС (очной части) - был застройщик, в лице его представителя. На очной части присутствовали жильцы, но в протоколе это не указано. Так же в протокол внесены пункты с рассмотрением тарифа для собственников МашиноМест (нежилое помещение, подземный паркинг), по которому почему-то голосовали собственники жилых помещений, отдельно ОСС собственников ММ не проводилось. Я хочу оспорить решение ОСС, т.к. уверен в его нелегитимности и сомневаюсь в корректности подсчета и даже наличии кворума, но приложений к решению ОСС у меня нет (сделан запрос в МосЖилИнспекцию). 1) Как правильно составить иск в суд, для оспаривания ОСС. 2) Могли ли голосовать собственники жилых помещений относительно тарифов для ММ (подземного паркинга, нежилое помещение), когда ММ приобретались у застройщика по ДДУ. 3) Законно ли начисление УК оплаты за отопление подземного паркинга, когда там нет приборов отдачи тепловой энергии (радиаторов), даже не проходят магистральные трубопроводы с теплоносителем? Как оспорить оплату данной услуги?

Нежилое помещение в жилом доме . Находится детская студия . Нужно ли разрешение ТСЖ на работу студии ?? Нежилое помещение находится в собственности , и изначально было нежилым ( по плану строительства )

Добрый день! С середины мая мы обратились в мэрию города по вопросу о получении нежилого помещения в нашу собственность. Это тамбур между шестыми этажами первого и второго корпуса и используется нами в качестве кладового помещения достаточно долгое время. На момент моего обращения в мэрию по госреестру числилось, что это помещение пустое и никому не принадлежит. Мы по перечню собрали необходимые документы (справки 2-ндфл, о кадастровой и инвентаризационной стоимости комнаты, в которой мы сейчас проживаем, справки о том, что у нас не было нужны в выплате пособий, справку с ГИБДД об отсутствии транспортного средства, договор собственности, поквартирную карточку и копии паспорта), и записались на консультацию в мэрию 28.06. На данный момент сотрудник, с которым мы работаем, находится в отпуске, поэтому мы в режиме ожидания. Сегодня же соседка мне сказала, что якобы купила это нежилое помещение через управляющую компанию и просит нас освободить комнату. На мою просьбу предоставить документы, она ссылается, что они будут в понедельник. С этой соседкой у нас были проблемы из-за разбитого балконного стекла (оно разбилось из-за ветреной погоды и мы не имеем к этому никакого отношения, т.к. не пользуемся общим балконом от слова совсем), поэтому кажется, что соседка нам врет.

Здравствуйте, мне необходимо сдать в аренду нежилое помещение. Описываю ситуацию. Собственник - моя мама, пенсионер, не работает, не имеет ИП, не самозанята. Я сын, имею ИП, на ОСНО и патент. Клиент - стоматологическая клиника, ООО. Планируется долгосрочная аренда, оплата по безналу. Как юридически правильно оформить сделку? Как будет происходить начисление налогов? Есть ли какие риски, в случае если клиника закроется?

Добрый день.Решил снять в аренду нежилое помещение для продажи продуктов, я отдал депозит 60000т р, мне написали расписку, что взяли депозит за аренду нежилого помещения, но по обстоятельствам я не могу заниматься деятельностью. Как мне вернуть деньги? Договор я не подписывал.

Добрый день! Застройщик сдал в эксплуатацию два подъезда, мы заселились в квартиру в 2017 году. По документации жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже. В это время достраивалась вторая часть дома, которая сдана была в 2020. Застройщик ссылаясь на то, что к концу постройки всего дома он внёс изменение в проект дома и вывел площадку мусоропровода в нежилое помещение по всему дому. Документация по этому вопросу готовится до сих пор. Законно ли это?