Нежилое помещение

Отец не будучи ИП подарил сыну (на УСН с ОКВЭДом сдачи в аренду) нежилое помещение. Помещение ранее использовалось в коммерческой деятельности, но после закрытия отцом ИП, не использовалось. После двух недель с момента регистрации права, сын сдал часть в аренду. ФНС хочет засчитать имущество как внереализационный доход. Правомерно ли?

Добрый день, есть нежилое помещение, оно не использовалось, наш региональный представитель по вывозу мусора ТКО прислал претензию с выставлением задолженности, у нас есть документы с нулевыми показаниями по свету и газу, как только помещение было сдано в аренду, сразу был и заключен договор на вывоз мусора, можем ли мы отменить начисленную задолженность так как фактически услуга не была оказана в связи с тем что ТКО отсутствовал?

Здравствуйте! Подскажите по такому вопросу. Нежилое помещение 305м.кв. приобретено физлицом в марте 2005 года за 100000 грн в г. Донецк. Зарегистрировано в Роскадастре в октябре 2024 года. как нежилое (цех). В предпринимательской деятельности не использовалось. 14.11.2024 года продано, за ненадобностью, от физлица физлицу в г. Донецк ДНР. МИФНС прислало уведомление с требованием подать декларацию 3-НДФЛ и оплатить налог на доходы физ.лиц за 2024 год. Можно законно уйти от требований налоговой? Спасибо.

Здравствуйте, сдаю в аренду нежилое помещение, используемое под гостиницу по простому договору. Арендатор проходит "самооценку" и ему нужно, чтоб данные о нем были в выписке ЕГРН. Какой договор подать на регистрацию в росреестр : 1.между физ лицами 2. Мкжду физ лицом и ИП 3. Мне открывать на себя ИП

Добрый день. Есть нежилое помещение у которого два собственника и оно сдается в аренду. В договоре аренды прописаны два арендодателя и арендатор ООО. Платежи за аренду арендатор перечисляет на расчетный счет ИП, которое принадлежит одному из собственников. Вопрос: сейчас необходимо рассчитать доход семьи для оформления пособий. Какую сумму необходимо учитывать от прибыли со сдачи помещения в аренду, если ИП принадлежит мне, доход по налоговой получаю я, но после получения денег, половина переводится второму собственнику.

Добрый день. В 2012 году я построил дом. А 2013 году перевёл на нежилое. Но я не уведомил водоканал о переводе. У нас стоит счётчик воды пломбированный и каждый месяц мы оплачиваем по нему. А в этом году уже 2025 году был инспектор от водоканала и написал акт о заключении договора на нежилое помещение. Они нам посчитали штраф за последние 3 года по пропускной способности трубы 440тр. Хотя я им предложил оплатить по счетчику не доимку за 3 года. Что мне сделать в этом случае? Можно ли с ним судиться?

Как разделить 15кВт между собственниками? Ситуация: Собственник поделил нежилое помещение, расположенное в жилом доме, на три. Выписки ЕГРН получены. Помещения проданы. У нас, новых собственников возникла проблема, хотим установить независимые электросчетчики, но не получается разделить электричество (15 кВт, выделенные ранее физическому лицу на всё помещение, закон делить между образовавшимися помещениями запрещает). Наше Обращение в Энергетическую компанию было примерно таким: в связи образованием нескольких помещений из одного нежилого помещения в отношении которого был заключен договор (на физическое лицо) о технологическом присоединения (15кВт), собственники образованных помещений договорились между собой разделить 15 кВт поровну — по 5 кВт, с целью установки независимых друг от друга приборов учета электричества. Ответ энергоснабжающей организации следующий: «раздел IV п. 34 (3) Правил ТП физическим лицам в отношении энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет 15 кВт включительно не допускается снижение объема максимальной мощности собственных энергопринимающих устройств с одновременным перераспределением объема снижения максимальной мощности в пользу иных владельцев от объема максимальной мощности, указанных в документах о технологическом присоединении энергопринимающих устройств. В связи с вышеизложенным перераспределение мощности в данном случае не представляется возможным. То есть с водой, отоплением, с УК проблем нет, а электричество - проблема. Как обязать Энергосбыт поделать 15 кВт на всех?

Добрый день! Подскажите пожалуйста. В Выписке ЕГРН Назначение: Нежилое помещение Наименование: Магазин непродовольственных товаров Можем ли мы в этом помещение открыть кафе с кухней без изменений в Выписке ЕГРН? Спасибо Наталья

В марте 2024 года физлицо купило машиноместо за 380 тыс.р. В выписке ЕГРН вид объекта был указан как "нежилое помещение", с высокой кадастровой стоимостью (1,3 млн.). В июне 2024г мы подали документы в росреестр на приведение вида объекта в соответствие законодательству - "машиноместо". Вид объекта росреестр поменял, кадастровая стоимость в выписке ЕГРН в августе 2024 года уменьшилась и стала 350 тыс.р. В октябре 2024 года машиноместо продали по цене 400 тыс.р. В ДКП указали вид объекта - "машиноместо" по новой выписке ЕГРН. В мае 2025 года налоговая требует оплатить НДФЛ, рассчитав его от кадастровой стоимости, которая была на 01.01.2024г. (исходя из стоимости 1,3млн*70%=910 тыс.р., а не 400 тыс.р.). Права ли налоговая? Есть ли возможность доказать, что на 01.01.24г кадастровая стоимость числилась в росреестре на неприведенный в соответствие объект недвижимости (нежилое помещение), а значит, была неверной, и в реальности был продан другой вид объекта (машиноместо), и нужно брать за расчеты новую кадастровую стоимость от августа 24г? Кадастровый номер объекта не менялся.

Вопрос такой.Отец получил от сына в дар нежилое помещение.Договор дарения между физ.лицами.Затем отец регистрируется в качестве ИП и начинает сдавать это помещение в аренду на УСН.Таким образом,он сдает уже свое собственное имущество. Переход права зарегистрирован.Должен ли отец производить доначисление налога по внереализационному доходу по УСН в этом случае?.Он получил не облагаемый налогом объект ,не будучи ИП(дарение между близкими родственниками.)Затем,став его собственником ,уже сдал в аренду от имени ИП.Правомочно ли в этом случае доначисление Единого налога от рыночной стоимости нежилого помещения?Судебная практика предполагает ,что в случае получения нежилого помещения именно одаряемым ,уже имеющим статус ИП влечет необходимость доначисления налога на внереализационный доход.Но,если дар принят не ИП? А просто физлицом?Логично получается ,что сдача в аренду уже СОБСТВЕННОГО имущества не должна требовать такого доначисления.Или я не прав?Желателен ответ со ссылками. Ответить

Действителен ли акт приема-передачи (по договору ДДУ) кладового помещения, в котором не указан кадастровый номер? Является ли он доказательством, что я являюсь собственником нежилого помещения? Истец - управляющая компания подала иск в суд о взыскании с меня долга по оплате ЖКУ за кладовку (нежилое помещение) с июня 2020 года, приложив копию акта приема-передачи от 03.06.2020. В акте не указан кадастровый номер. Год назад я пыталась зарегистрировать право собственности на кладовку в Росреестре, через МФЦ, но там не нашли это помещение на кадастровом плане и не приняли заявление. Право собственности на это нежилое помещение (кладовую) до сих пор не зарегистрировано. А управляющая компания (связанная с застройщиком, но другое юрлицо) считает, что я собственник, и с даты подписания акта приема-передачи кладовки требует, чтобы я оплатила долги по ЖКУ. Квитанции мне управляющая компания не направляла с 2020 года до июня 2023 года, когда впервые прислали квитанцию по эл.почте, и сразу с долгом аж с июня 2020. Я не стала тогда долг оплачивать, а оплачиваю ежемесячно (начиная с июня 2023 за май 2023) сумму, начисленную по тарифу за прошедщий месяц, за который квитанция. Что написать в возражениях на иск управляющей компании о взыскании долга за ЖКУ по кладовке, право собственности на которое мне не удалось зарегистрировать в прошлом году (не нашли соответствующий кадастр.номер - нет якобы такой площади помещения на кадастровом плане - кладовка находится в подземном паркинке ЖК)? Выяснять с застройщиком уже некогда. Через неделю суд.заседание 11.06.2024 по иску УК о взыскания с меня долга за ЖКУ по этому нежилому помещению (кладовой) за период с июня 2020 вместе с начисленными огромными пенями (я оплачиваю с момента получения 1й квитанции в июне 2023 - 1й раз оплатила в июне 2023 за май 2023).