Я представляю ТСЖ МКД, расположенного в Московской области. В субботу 28 марта получил письмо из АСМО в котором сообщается о привлечении ТСЖ в качестве третьего лица по иску застройщика к Управлению федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии МО по причине отказа в регистрации права собственности на часть подвала. Письмо прилагаю. Застройщик при создании ТСЖ заключил договор о передаче подвала в общую собственность ТСЖ и передал её по акту. Заседание суда состоится 28 апреля. Требуется юрист с опытом успешных дел по данной тематике. Выбор юриста будет утверждаться правлением ТСЖ, поэтому требуется резюме юриста с указанием образования, опыта с примерами конкретных дел и стоимости услуг.

Добрый день! В МКД прошло очно- заочное голосование по вопросу расчистке УК придомовой (отмежеванной) территории, утверждения тарифа. Ранее такую услугу УК не оказывала, в договор управления МКД, такая услуга не была включена, собственники не оплачивали данную услугу (ранее расчисткой территории занимался подрядчик городской администрации). Вопрос: какое количество голосов собственников ("ЗА" ) должно быть собрано для положительного принятия решения, заключеня дополнительного соглашения к договору управления? УК считает что, "ЗА" должны проголосовать 50% +1 от всех собственников МКД. Я (председатель совета дома) считаю, что для принятия решения должно прогосовать 50%+1 собственников от приневших участие в голосование.

Здравствуйте. Мкд вводе в эксплуатацию в декабре,когда пришли снимать показания УК обнаружила, что ОДПУ не в рабочем состоянии, по нему нельзя начислять плату, (есть акты) в итоге 4 месяца подряд не работал.Начислялась плата по ИПУ отопления ( есть в каждом помещении)первый месяц после ввода вэксплуатацию в декабре есть показания приборов, но в январе УК обнаружила, что все ИПУ неправильно настроены, поэтому начислено за январь по большому нормативу., в феврале все ИПУ снов ввели, да понятно, что нет 3 месяцев расчётных периодов, но если бы был исправен ОДПУ, то плата бы начислялась по его показаниям.Как я понимаю,застройщик обязан сдать объект с работающими приборами, и если в течении гарантийного срока они выходят из строя или неправильно настроены, почему за это расплачиваются жильцы? Законны ли действия УК?Можно ли требовать перерасчёта и возврата средств?

Наша УК обратилась к РСО по вопросу заключения прямых договоров, о предоставлении коммунальных услуг между ресурсоснабжающей организацией и собственниками жилых помещений в многоквартирных домах. Собственники приняли такое решение на ОСС. Инициатором была предыдущая УК. Нам ответили, что в нарушение части 1 статьи 46 ЖК РФ уведомление о принятии решения о заключении договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, поступило в адрес АО «» от ООО "УК", не являющегося инициатором общего собрания собственников помещений МКД. Насколько действия РСО правомерны? Ответ РСО прилагаю.

Вопрос о заочном собрании в МКД. В повестке собрания указано «Утверждение цены договора управляющей компании». В бюллетени голосования указано просто «размер платы на ремонт крышной котельной»(ук утверждает на словах, что это целевой взнос) без суммы на него, без срока и назначения. В договоре с УК указано «целевой взнос 6р-м/2 выставляется отдельной строкой в квитанции». Вопрос состоит в том, а законно ли это все с такими формулировками? Собственники голосуют просто за целевой взнос без указанной суммы и срока, а это все описано только в договоре, который собственники не видят и не ознакомлены.И какими статьями закона можно это все подкрепить?

Здравствуйте мне необходимо оформить Реконструкцию в квартире. Но дело в том что от администрации не могу получить достоверную информацию о статусе дома. Когда им выгодно они говорят это мкд,и нужно согласие собственников.Собрание,сами на собрания не являются,подослали посредница которая весь дом настроила против и вымогают деньги за подписи. А у посредница все схвачено в суде ,судья подружка помогает. Я подала - мне отказали. Наняла адвоката ,думала что он поможет,оплатила 37 тысяч рублей,а вышли в процесс я поняла что адвокат неправильно составил иск. Пришлось самой составлять уточнение. Наверное спелся с ответчиками.В удовлетворении иска отказали ,было 1 заседание. Адвокат сказал что напишет апелляцию,прислал апелляцию опять пишет все как в иске специально неправильно,а именно что надо оформить не Реконструкцию,а перепланировку переустройство . Судья в заседании сказала что чтобы оформить перепланировку и переустройство не нужно согласие собственников. А адвокат все равно написал свой вариант апелляции неправильно . Я спросила сдачу от 37000 тысяч рублей,а он не хочет жить по совести ,а ещё с меня требует деньги и подсылает ко мне свою маму,которая говорит что я им должна деньги а то им нечем платить алименты. Подскажите пожалуйста что мне делать?? Как вернуть переплату и вообще предъявить адвокату ненадлежащее оказание услуг???

Требуется юрист по жилищному праву для суда с УК (Москва, неработающая вентиляция) Ищу специалиста, практикующего споры с управляющими компаниями по вопросам содержания общего имущества в МКД (вентиляционные шахты). Суть дела: Из-за ненадлежащей эксплуатации вентиляционной системы со стороны УК была нарушена работа вентиляции во всех квартирах одного стояка (подъезда). Мной было подано обращение в Мосжилинспекцию. Проверка подтвердила факт неработоспособности вентиляции, в адрес УК выдано предписание об устранении нарушений со сроком исполнения до 02.03.2026. Управляющая компания предписание проигнорировала. Мосжилинспекция, вместо того чтобы подать иск о понуждении к исполнению, приняла решение продлить срок устранения нарушений до июля 2026 года, что фактически откладывает восстановление моих прав. Цель: Подготовка и подача искового заявления в суд с требованием обязать УК восстановить работоспособность вентиляции во всем подъезде. Довеление дела до конца, желательно положительного. Имеется принципиальное согласие Мосжилинспекции выступить в суде с пояснениями на моей стороне.

Здравствуйте!Есть вопросы по парковочному месту во дворе многоквартирного дома . Тип правления- ЖСК . У ЖСК есть председатель. 1. Как добиться места на парковке рядом с подъездом , где прописана и проживает инвалид второй группы? Вожу ее я на своем авто . По закону как-то можно добиться места ? С чего начать ? 2. Территория , которая относится к МКД обнесена колышками с цепочками ,во многих местах некоторые ушлые жители разместили колышки и повесили цепочки. Как определить насколько это законно ? Ведь насколько я понимаю, должно было проводится общее собрание собственников, на котором должно было быть решение , что определенным лицам «отдать» эту территорию под пользование. Как понять , что такая парковка находится на газоне или нет ? Как написать текст запроса в ЖСК на предмет правомерности размещения этих колышек и цепочек? Считаю , что такие места должны доставаться или всем или никому, или как вариант кто первый приехал , тот и паркуется.

Добрый день! Прошу помочь разобраться в вопросе оплаты за ЖКУ в УК: Собственник в новостройке не принял квартиру у застройщика, т.к у него замечания, а также оспорил акт о приемке в одностороннем порядке и утверждает, что не обязан оплачивать УК за содержание МКД ссылаясь на то, что у него него нет акта приема-передачи квартиры: прошу дать развернутое юридическое обоснование, что он обязан оплачивать содержание МКД.