Что делать ТСЖ при привлечении третьим лицом по иску застройщика к Росреестру о праве собственности на подвал?

Здравствуйте!

Требуется юрист с опытом успешных дел по данной тематике.

Суд будет в Арбитражном суде г. Москвы, поэтому вам целесообразно нанять юриста из г. Москвы.

В данном разделе оказывается консультация и даются ответы на вопросы в режиме «вопрос — ответ». 

Вы можете выбрать себе юриста на сайте тут: https://pravoved.ru/lawyers/ и обратиться к нему в чат с вашим вопросом, ст. 779 ГК РФ.

Иногда простая консультация может разрешить вопрос, но в большинстве случаев нужна практическая юридическая помощь. 

Заключите соглашение и вам окажут квалифицированную юридическую помощь.

Резюме юриста с указанием опыта и примерами конкретных дел, стоимости услуг вы можете получить в чате личных сообщений с выбранным вами юристом.

С уважением.

Здравствуйте, Юрий.

В приложенном Вами определении суда указано, что ТСЖ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица по спору застройщика с Росреестром о регистрации права собственности на помещение в подвале, а также на ТСЖ возложена обязанность представить техническую документацию на МКД и пояснить наличие подвала.

Вас привлекли, потому что если это подвал с коммуникациями и он обслуживает дом, то это общее имущество собственников, а не застройщика.

Суд сейчас будет смотреть, что это за помещение по факту — отдельный объект или часть общего имущества (по техдокументации и наличию коммуникаций).

От Вас суд просит документы по дому и подтверждение, что подвал есть.

Поддержу коллегу, что в рамках сервиса Правовед юристы в основном оказывают разовые консультации (ст. 779 ГК РФ).

Поэтому подобрать здесь представителя для арбитражного суда, с резюме и последующим участием в заседании, как правило, не получится.

В Вашей ситуации разумнее искать юриста или адвоката именно в Москве/Московской области, который специализируется на спорах по недвижимости и общему имуществу МКД и сможет лично участвовать в заседании (Арбитражный процессуальный кодекс РФ, ст. 59 — ведение дел через представителей).

Уважаемый Юрий, здравствуйте!

А зачем юрист Вам? Вы и сами справитесь, ничего сложного.

Ваша ситуация регулируется статьёй 51 АПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 51 АПК РФ,

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/23facd80ea17e17427e64115903704744146e195/

В Вашем случае, ТСЖ привлечено как третье лицо по спору между застройщиком и Управлением Росреестра Московской области по поводу отказа в регистрации права собственности на часть подвала, который ранее был передан ТСЖ по договору и акту.

Арбитражный суд в определении Вам написал: 

ТСЖ «Горки-19» — представить техническую документацию на МКД по
адресу: Московская область, Ленинский район, п. Горки Ленинские, ул. Центральная,
д. 19, а также уточнить, имеется ли в доме подвал.

Т.е., надо просто дать письменные пояснения и приложить документы, все на этом процесс для Вас окончен и отправить их в адрес суда.

Как третье лицо, ТСЖ вправе представлять доказательства, давать пояснения, знакомиться с материалами дела, участвовать в судебных заседаниях, но не может изменять предмет или основание иска, заключать мировое соглашение без согласия сторон и предъявлять встречный иск (ч. 2 ст. 51 АПК РФ).

Если нужна помощь в подготовке правовой позиции пишите в личные сообщения на сайте.

С уважением, Дарья