Кадастр

Земельный вопрос. Карелия. 2022г. Нашёл свободный участок на ПКК для ЛПХ на полевых. Сделал схему, подал заявку на аренду с целью ЛПХ на полевых, получил распоряжение, поставил на кадастр. Подал на аренду с целью ЛПХ на полевых. Земля вне населённого пункта сельхозназначения - угодья. Земли не продуктивные. Договор Миистерство им. и зем отношений прислало на аренду с целью ЛПХ на полевых. Подписал. В ЕГРН участка и на ПКК стоит: Категория земли : Земли сельхозназначения ВРИ: Сельскохозяйственное использование (хотя подавал на ЛПХ) Вопрос: Если в ЕГРН стоит сельхозиспользование, а в договоре аренды ЛПХ, на что в итоге ориентироваться, на сельхозиспользование или ЛПХ ? Так как ВРИ сельхозиспользование включает в себя не только ЛПХ.

Здравствуйте, вопрос по недвижимости. Ситуация следующая продается здание кадастровый номер есть, но земли под ним нет, здание 70 х годов. Куда обратиться чтоб под ним землю оформить в аренду или выкупить, как провести постановку на кадастр

СНТ перевести в ИЖС. Ситуация: СНТ расположено рядом с населенным пунктом. Подробно описал на прилагаемом описании с картой, там же фразы из выписки из Россреестра об ограничениях. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Виды разрешенного использования: Для ведения садоводства Часть собственников, которые находятся на границе СНТ, прилегающей со стороны населенного пункта, хотят "отделиться" от садоводства и сделать себе ИЖС. Ситуация осложняется еще и тем, что СНТ сформировано давным давно, но в 2021 году Минобороны "опомнились", поставила на кадастр зону военного объекта, которая "накрыла" все наши участки на основании постановления Правительства РФ № 405 от 2014 года. В нём, в частности, сказано, что в случаях, когда военные объекты расположены вне населённых пунктов, "внешняя граница запретной зоны устанавливается на расстоянии не более чем 3 км от ограждения территории военного объекта". Без специального разрешения федерального органа исполнительной власти, внутри этой зоны нельзя проживать (соответственно, и дышать), вести хозяйственную и производственную деятельность. Собственно, так случилось, что 85% территории населенного пункта и все наши СНТ оказались внутри этого ограничительного пространства. Просьба подсказать советами, как быть. 1. Есть ли шансы перевести СНТ в ИЖС в такой ситуации? 2. Если нет, то: как в будущем сменить собственников нашего участка\дома, если есть такие запреты на регистрацию? как зарегистрировать новый построенный дом на участке?

Кабель связи минобороны на загородном участке. Приобрели достаточно большой участок земли в московской области (категория сельхозназначения, разрешенный вид: садоводство). При установке столбов под электрические провода электрики обнаружили действующий кабель связи, естественно повредив его при монтаже. Кабель на кадастр нигде не нанесен, относится к МинОбороны. С ведомством этим связались, запрос в ОА «Воентелеком» отправили. На словах представитель ОА «Воентелеком» подтвердила наличие кабеля, и…. предложила самим сделать топосъемку за свой счет с нанесением месторасположения кабеля (после этого они поставят визу, что все верно и согласуют ТУ по переносу. Все написал с их слов.), самим найти подрядчика, который имеет необходимые допуски, и самим же, за свой же счет, перенести этот кабель (принадлежащий не нам! и на кадастре нигде не числящийся!). Естественно, никаких сервитутов нет, обременений в кадастре не зарегистрировано. Очевидно, что это по сути «их кабель» на «нашей земле». 1. Должны ли они сами перенести свой кабель с наших участков? 2. Как этого (переноса кабеля ими самими) добиться? 3. Какой должен быть маршрут действий?

По заключению судебного эксперта, фактическая площадь земельного участка истца 509 кв. м, площадь по документам – 514 кв. м, разница 5 кв. м при допустимой погрешности 8 кв. м. То есть площадь земельного участка истца полностью соответствует документам, и ее права не нарушены. 2. В заключении судебного эксперта ошибочно указано, что границы земельного участка ответчика Лысого с кадастровым номером 50:12:0090213:** отсутствуют. Данные границы установлены при межевании, согласованы со всеми смежными землепользователями, и внесены в кадастр кадастровыми инженерами. В 2013-2014 гг. СПК Зимино проводили газ и согласовывали границы земельных участков, в том числе спорного 26 участка истца, по фактическим границам, по заборам. Границы согласовал отец истицы Сопов Константин, что отражено в межевом плане СПК Зимино, и в межевом плане участка Лысого Часть земельного участка Лысого К.О. 40 см находится за забором истца. В остальном заборы установлены по согласованным границам, которые должны быть учтены при межевании. Вывод эксперта о нахождении каменного забора на территории земельного участка истца с кадастровым номером 50:12:0090213:;;; является ошибочным. При этом в заключении эксперт, отвечая на первый вопрос, установил, что разница между фактической площадью и площадью, содержащейся в ЕГРН, составляет 5 метров, что не превышает допустимую погрешность при определении границ земельного участка. Данный факт свидетельствует о том, что реестровая ошибка отсутствует. При определении площади земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090213:""" допущены неточности с учетом допустимой погрешности. Как обосновать с правовой точки зрения, что исковые требования Синявской Н.К. к СПК «Зимино», Лысому не подлежали удовлетворению?

Можно ли в МФЦ оформить собственность на земельный участок,имея мезжевание,но не имея кадастрового номера,так как его не присваивают,потому что не оформлена собственность( на кадастр должен подавать собственник)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Я владею дачным домом на участке, которые были приватизированы в 1998 г. В настоящее время принимается решение об изъятии участка для государственных и муниципальных нужд. План, в соответствии с которым эти участки предназначены под объекты муниципального значения, как выяснилось, датирован 1973 годом. Подскажите, пожалуйста, когда разрешили приватизацию участков (оплата за кадастр, приватизацию, налог на недвижимость), не вводили ли нас в заблуждение и лишние траты заведомо?

Добрый день! Нотариус не выдаёт свидетельство о праве на наследство. Есть земельный участок, статус бессрочного пользования, поставлен на кадастр, права на него при жизни отец не оформил , умер. Был дом 1917 года постройки, разрушился в 90- ых, но нигде не был зарегистрирован, только прозвучал в свидетельстве о наследстве ( отца) Могу я оформить землю в собственность без дома?

Как решение ОСС по судьбе земельного участка в общедолевой собственности (кадастр ХХ:ХХ:ХХ:ХХ) принуждает к сделкам отдельного собственника по его конкретной квартире (кадастр YY:YY:YY:YY) ? Ст. 44 и 46 ЖК, трактуют алгоритм и полномочия ОСС в МКД по общедолевой собственности, но не на принуждение меня к сделкам по моей частной собственности,(по участку да , по квартире нет). Иными словами если ОСС большинством голосуют за вхождение зем. участка МКД в КРТ (а я против и в меньшинстве), каким провавым актом это решение принуждает меня к сделкам по моей квартире, находящейся в частной собственности? Где черным по белому прописан алгоритм передачи прав на мою част. собственность?

В 2015 купила квартиру по ДДУ, в 2020 застройщик обанкротился (есть дду, квитанции об оплате 100% суммы договора, решение суда о выплате неустойки за срыв сроков до запуска процедуры банкротства). Далее в 2020 назначен конкурсный управляющий (КУ) , в декабре 2021 дом сдался, весной 22г поставлен на кадастр, в июле я получила квартиру в собственность через суд, в определении суда написано, что всё мои требования удовлетворить передачей квартиры. Требования о выплате неустойки включены в реестр четвёртой очереди (как говорит КУ до этих выплат врядли дойдёт). Сейчас пришло письмо от КУ с просьбой оплаты "лишние метры" (Это есть в ДДУ), но должны ли мы их оплачивать?

Добрый день! Рассматриваю вопрос покупки конкретного земельного участка для строительства жилого дома в Московской области. При ознакомлении с документами выяснил: категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для дачного строительства. Вопрос, насколько безопасно или, наоборот, проблемно покупать такой участок: возможно ли законно построить и "сдать" (поставить на кадастр) такой дом? прописаться в нем? Могут ли быть другие неблагоприятные последствия? PS: планируемый дом 1-2 этажа, 120-150 кв.м. Спасибо!

Здравствуйте! Как получить кадастровый номер участка для оформления наследства? Оформляю наследство на участок с домом, для вступления в наследство нотариус сказал, что нужен кадастровый номер. Есть только документы 93 года. Для межевого плана и постановки на кадастр нужен собственник. Что делать в такой ситуации? Плюс я в Москве , участок в Калужской области. Можно ли сделать удаленно или надо ехать туда?

Добрый день. Есть в собственности квартира в доме на участке ИЖС (по факту дом многоквартирный, построен более 10 лет назад, но статуса МКД у него нет). Право на долю в земельном участке не зарегистрировано. Регпалата в регистрации отказала, в связи с отсутствием документов на эту долю. У всех собственников квартир есть доля в виде дробного числа типа 15/785 и тд, у меня нет так как вступал в собственность по суду и в решении суда по долю в зем участке не было ни слова. Вопрос - как зарегистрировать долю и рассчитать её? Сначала рассчитать и выделить долю у кадастр. инженера, а потом в суд с заявлением о признание права на долю (опять же на основании чего, на основании того что в этом доме квартира?), или наоборот - сначала в суд и уже после признания права на эту долю, заниматься её вычислением и регистрацией на основании суда в регпалате? Прошу только не писать о том, что "по правилам МКД и проч" - это НЕ МКД и не блочное строение (площадь участка 800 кв.м, квартир более 30, есть еще и коммерческие помещения). Так же прошу не писать про то, что дом стоит незаконно и т.д. Заранее благодарю за квалифицированный ответ.