ИЖС

Добрый день. Я хочу увеличить участок ижс. Увеличивать есть куда. Написал заявление и приложил схему. Мне пришел такой ответ. Сам сильно не силен в юридической части но по моему отказ составлен криво, я не смог найти информацию что бывают какие либо охранные зоны на которые они сослались. Возможно ошибаюсь. На той территории которую я хочу присоединить располагается 2 столба с СИП кабелем, которые питают 2 соседей. После присоединения эти столбы по моей схеме должны находится на краю моего участка. По грунтовой дороге. Она служит подъездным путем к участку 1 соседа. Ее можно сдвинуть в сторону, там земля так же свободная. Вопросы. 1. Обоснован ли отказ 2. Возможно ли оспорить данные отказ? 3. Если да то как именно? Может быть есть обходные варианты? 4. Если нет, я так понимаю по переносе столбов нужно разговаривать с местными сетями. Это не проблема, договорюсь. А вот что делать с дорогой? Можно ли ее сдвинуть? (Куда сдвигать есть) Куда обращаться, и что писать? С чего начать

Добрый день!Вопрос по оформлению в собственность (приватизации) земельного участка под зарегистрированным жилым домом. Исходные данные: земельный участок в населенном пункте в Московской обл. На кадастре не стоит, не отмежеван. Собственность не разграничена, но по факту им распоряжается Администрация ГО. Ограничений в использовании не имеется. Категория земель, в границы которых входит участок - земли поселений (Ж-2), ВРИ - для ИЖС. Участок используется по назначению, обрабатывается и т.д. Предоставлен государством частному лицу в 50-х годах прошлого века для постройки дома (вид права нигде не указан), о чем есть записи в похозяйственных книгах. Площадь участка по этим данным - 15 соток. На участке построен жилой дом с хозпостройками, зарегистрирован в собственность в октябре 2001 г. В декабре 2001 г. дом перешел в нашу собственность (долевую, 3 собственника) по договору купли-продажи. Сейчас хотим его приватизировать в бесплатном порядке. Собрали все необходимые документы, подали заявление в Администрацию ГО о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, получили отказ. Основание: "предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается. В соответствии с пунктом 4. статьи 3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно предоставленной Вами информации жилой дом приобретен Вами на основании договора купли-продажи от 13.12.2001". Т.е. под дачную амнистию не попадаем, согласно озвученному решению. Далее, как я понимаю, два варианта: оспорить это решение в суде (хотя оснований для оспаривания как-то не видится, отказ вполне законный) либо требовать через суд передачи участка в собственность по какому-то иному основанию. Вопросы: 1) по какому основанию можно требовать признания права собственности на участок в суде в данной ситуации? И есть ли перспективы? 2) или остаются только варианты платной приватизации либо аренды с последующим выкупом участка уже без суда? 3) иные реальные варианты? Спасибо.

Здравствуйте, у меня в собственности участок ижс,на него приставы наложили запрет регистрационных действий из-за долга.Я хочу у подрядчика купить готовый дом с привлечением материнского капитала.Смогу ли я зарегистрировать этот дом и выделить доли детям?.Боюсь что из-за ограничения ничего не получится.В данный момент жилья нет.Если построю дом,то это будет единственное жилье.

Хочу приобрести земельный участок в Новой Москве (ТАО), принадлежащий городу, смежный с моим участком ЛПХ(ИЖС) в собственности, стоящем на учете в Росреестре. Как это сделать с минимальными затратами? ДГИ отказал в предварительном согласовании приобретаемого участка на основании того, что городская земля неразмежевана. Прошу осветить вопросы приобретения: - бесплатно на основании приобретательной давности (использование более 20 лет); - целевого назначения "для выращивания сельскохозяйственной продукции; - площадью приобретаемого участка менее 30% от площади имеющегося участка; - в соответствии с п.5 Приложения к 166-ПП от 08.04.2015 (Постановление Правительства Москвы)

Добрый день. Участвовала в земельном аукционе от муниципалов, выиграла. Земельный участок ИЖС, но при этом в заявке на аукцион не было указано, что участок находится в зоне подтопления. Вопрос: можно ли такой аукцион признать недействительным?

Здравствуйте! Возможно ли перевести в ижс участок с назначением ‘земли особо охраняемых территорий и объектов’ , разрешённое использование: для спортивно-оздоровительных целей. Кадастровая стоимость за 6.5 соток 1830000, продают за 2350000. Если возможно перевести в ижс, то можно ли строить жилой дом и подводитьд газ, пока не получены разрешающие документы? Заранее спасибо за ответ! с уважением, Софья

Добрый день! Недавно приобрели участок в Московской области. Как выяснилось позже (мы люди не сведущие) данный участок не является ИЖС как нам говорили. В документах указанно: 50:31:0020202:6449 Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Форма собственности: Частная собственность Разрешенное использование: для жилищного строительства Сама территория является территорией КУРТ-27. Теперь пытаемся понять, что нам можно делать, что нельзя. Выяснили, что прежде чем строить капитальный дом, нужно узнать, есть ли проект планировки и проект межевания территории, а также ГПЗУ. Пришел ответ, что никаких документов (ППТ, ПМТ, ГПЗУ) на данную территорию нет. А значит законно построить дом и зарегистрировать дом не получится. Однако вся территория вокруг уже размежевана под участки от 5 до 9 соток. Помимо этого, насколько правильно понял, налог по данной территории будет считаться по коэффициенту 1,5, а не 0,3. Прошу Вас разъяснить, что делать и как быть в данном случае, для того чтобы построить частный жилой дом по всем законам и не платить налог по ставке 1,5.