ИЖС

Хочу приобрести участок у частного лица , он собственник 1 гектара ,земли сельхоз назначение предлагает приобрести 1/10 то есть 10 соток ,владелец позиционирует предлагаемые участки как снт днп. Кадастровый номер 47:03:0606002:634 Вопрос : есть ли смысл брать такой участок под строительство дома, дачи , насколько сложно перевести участок в ижс и означает ли снт днп что будут обязательные взносы ( не хотелось бы в будущем платить их)

Хочу приобрести участок у частного лица , он собственник 1 гектара ,земли сельхоз назначение предлагает приобрести 1/10 то есть 10 соток ,владелец позиционирует предлагаемые участки как снт днп. Кадастровый номер 47:03:0606002:634 Вопрос : есть ли смысл брать такой участок под строительство дома, дачи , насколько сложно перевести участок в ижс и означает ли снт днп что будут обязательные взносы ( не хотелось бы в будущем платить их)

Добрый день. В 2018 году был приобретен зем. участок без построек. Участок ИЖС. Обременений не было. Сделка через нотариус. Публичной кадастровой карте объектов ижс не было. Сейчас на кадастровой карте появился дом ИЖС построенный в 2015 году. У нас на участке только хоз постройки. Ни каких домов мы не строили и тем более не оформляли. Позвонили тому кто продавал нам участок. Он сказал что предыдущий собственник участка как то оформил там дом(скорее всего фиктивно) чтоб перевести участок из аренды в собственность. Теперь этот дом всплыл и ему приходят налоги. Дело еще в том что у нас сейчас стоит там дачный домик без привязки к земельному участку. на сваях и баня с гаражом. По документам там дом 40 кв кирпичный одноэтажный... Что нам теперь делать и какие могут быть последствия. МЫ покупали земельный участок без строений.

На торги выставлен земельный участок с ВРИ для ИЖС. Но по генплану он попадает в функциональную зону делового, обществ. и коммерческого назначения. Если на этом участке построить ИЖС, то в последующем можно ли выкупить эту землю без торгов? влияет ли как-то то, что строение не соответствует функциональной зоне? Могут ли в ближайшем будущем запланировать в этой местности строительство соц.значимого объекта и определить этот участок под нужды государства? Какие вообще риски несет такая аренда?

добрый день купил участок ижс отмежеванный с номером .в разрешении на строительство отказали ( к земельному участку не обеспечен доступ с территории общего пользования)проезд есть но он нигде не обозначен что можно сделать ?

Мы с моим будущим мужем решили купить участок под ижс, сделку планируем совершить ДО официального брака, скажите пожалуйста можно ли оформить земельный участок на двоих (у каждого будет часть в собственности) и как правильно оформить документы?

Добрый день! Приобрели участок под ИЖС в Тверской области в январе 2022г, в июне 2023г отправили уведомление о планируемом начале строительства и пришел отказ от архитектуры, т.к. участок находится в запретной зоне военного объекта площадки и без специального разрешения федерального органа, в ведении которого находится военный объект, строительство невозможно. В выписке на эту зону указана дата присвоения 15.11.2022г, т.е. уже после покупки и регистрации прав собственности на участок. Что делать и куда обратиться в моем случае для решения этой проблемы...

У нас ижс в черте города . Волгоград . Построил забор с соседом по старой линии деревянного забора . Сейчас заказали услугу геодезиста и по его меткам ситуация такая . У нас на половину участка забор из блока а далее после середины профнастил . Так вот та часть где блок выходит так что от линии межы отступ в сторону соседа 15 см и после блок забора лежит снова в сторону соседа . То есть если смотреть от соседа то по лицевой части забора отмерить до межи будет 35 см порядка заступ . Но участок не прямой по плану а с уклоном в сторону соседа и поэтому наш новый забор от линии межи потихонечку сужается и в середине забора где то уже заступ всего 12 см составляет в его сторону . И после середины где 12 см то там профнастил и я легко переставить смогу столбы и переделать . А где часть из блока цементного то там от 35 см и сужается до 12 см где заканчивается блок . То есть блок надо было в мой участок положить а я в его положил . У меня 2 вопроса . Сосед в метре построил новый дом от моего забора . А я хотел от своего дома навес сделать на этот каменный забор и хотел его поднять на метр чтоб его снег с дома не мешал мне и навес прикрыть . Сосед заартачился и не пускает типа поднимать забор типа не имею права такого . Поэтому я заказал услугу геодезиста чтоб убедиться что забор мой стоит на своем месте и как оказалось я неправ с забором . Вот хочу разломать забор и переставить на 15 см и блок кирпича на мою сторону . То есть лицевую часть для соседа прямо по меже провести . Вопрос в этом случае может сосед опять претензии предъявлять к высоте глухого забора учитывая тот факт что он сам дом в метре построил ? И смогу ли я в дальнейшем если накрою глухой забор навесом устроить там зимнюю кухню без фундамента . С одной стороны сонна забор а сзади мангал каменный но в отдалении от его моего забора в 3 м а другие две стены стеклопакет будет .

Добрый день! Не так давно приобрела земельный участок в п. Кучугры под ИЖС, все документы проверяла и самостоятельно и через сервис дом клик. Никаких обременений не было. Запланировали строительство и решила через госуслуги подать уведомление о планируем строительстве. На что администрация Темрюкского района, прислала мне вот такое развернутое письмо с отказом. Помогите разобраться, что делать дальше?

Добрый день. Хотели бы приобрести участок, в данный момент его статус (судя по кадастровой карте) Земли поселений (земли населенных пунктов). Для садоводства. Находится не в СНТ, а в деревне. Хотели бы переоформить его в ИЖС. Насколько это возможно? и какие факторы могут на это повлиять? А также разрешено ли строительство жилого дома на земле для садоводства?

Добрый день, я являюсь собственником двух смежных земельных участков и планирую строительство жилого дома, который будет расположен на территории обоих участков. Возникнут ли у меня проблемы при получении разрешения на строительство в этом случае? распространяется ли Постановление Правительства РФ от 6 апреля 2022 г. N 603 на категории земель ИЖС/ЛПХ? В приложении градостроительные планы каждого из смежных участков. Если требуются еще какие-либо документы, сообщите. Спасибо.

Здравствуйте. Планирую купить участок со статусом под ИЖС. На нем стоит так называемая «коробка», фундамент, стены, крыша. Этот дом не оформлен документально, как поступить грамотно и что нужно чтобы оформить эту постройку как дом?

Возможно ли ЗАКОННО! не платить или как минимизировать расходы, связанные с уплатой налога с продажи дома и земельного участка (ЗУ), вид использования ИЖС. Объект недвижимости и ЗУ принадлежат двум взрослым собственникам по 1/2 в равных долях на основании Договора дарения от близкого родственника - отца. Срок владения составляет менее 3х лет. 1. Будет ли учитываться кадастровая стоимость объекта недвижимости и ЗУ при продаже? Кадастровая стоимость при этом ниже стоимости продажи. 2. Будет ли учитываться налоговая база в 1000000 (1 млн. руб) 3. Удастся ли избежать налога, если будет приобретаться другой объект недвижимости в одном и том же налоговом периоде и возможно ли покрыть налог, если площадь вновь приобретаемого объекта недвижимости меньше площади продаваемого объекта 4. Как лучше продавать объект и ЗУ одним ДКП (договором купли-продажи) или отдельными договорами 5. Как лучше продавать объект и ЗУ в одном ДКП по двум собственникам или лучше на каждого собственника отдельный ДКП