ИЖС

Добрый день, подавали заявление о перераспределении земельного участка путем согласования схемы расположения земельного участка. Пришел отказ, так как вид разрешенного использования "для ИЖС" не относится к основным видам разрешенного использования земельных участков для территориальной зоны П*ТЖсм, в границах которой расположен испрашиваемый земельный участок, условно разрешенные виды использования для данной территориальной зоны. Наш земельный участок составляет 399 кв.м., а заступ - 75 см., который нам необходимо перераспределить. Дом с пристроем очень долго стоит в такой состоянии (с этим заступом) и никому эти 75 см. не нужны. Скажите пожалуйста, есть ли возможность оспорить отказ в судебном порядке или может быть есть другие способы, как можно решить эту проблему? Заранее спасибо!

Добрый день. В конце марта прошлого года был приобретен земельный участок у собственника, который перевел эту землю из сельхозназначения под ИЖС (раньше было поле, теперь коттеджный поселок). Т.к. покупали в марте, то на участках ещё лежал снег. Вся территория коттеджного поселка имеет уклон, где-то больше, где-то меньше. В апреле текущего года, когда начал таять снег, случился паводок. Через наш участок, а также участки выше и ниже нашего пошла талая вода - не слабая река, достаточно интенсивная, размыла гравийную дорогу и размывает почву. Данная ситуация нас категорически не устраивает. Подскажите пожалуйста возможно ли в данном случае расторгнуть договор купли-продажи и отказаться от земельного участка? Готовы приобрести земельный участок с более лучшим расположением с доплатой разницы площади. Спасибо!

Земельный участок выделен под ижс ,на нем стоит старый дом на три квартиры,в документах числится мкд,хотя все квартиры блокированы,раздельные счета за ком.услуги.Дом не стоит на балансе администрации и нет упр.компании.Земля общедолевая собственность,к одной из квартир пристроена веранда.Администрация не выдаёт разрешение на реконструкцию дома.Собственники согласны с реконструкцией.Что делать?Оформить реконструкцию как мкд - дорого,как поменять статус дома? И надо делить землю?

Добрый день. Аренда на 49 лет земельного участка ИЖС в г.Ессентуки, построен дом, для строительства веранды необходимо вырубить деревья на участке. Имею ли право на вырубку? В Ессентуках санаторная зона №2. Спасибо.

Добрый день, Вопрос по капитальному некапитальному строению. хочу построить модульный дом состоящий из трех модулей 3 на 6 Они соединяются между собой и получается один дом 9 на 6 Модули сделаны по каркасной технологии. Земля ИЖС Вопрос: есть риски раздела имущества, хочу поставить дом так чтобы его нельзя было признать капитальным строением и в случае вохникновения рисков раздела имущества просто увезти его. При каких обстоятельствах этот модульный дом не признают капитальным строением? Напрмиер если я его поставлю просто ан блоки на землю? а если я его поставлю на сваи, но при этом он тажке легко разбирается и увозится.

Есть участок ИЖС, полгода назад в ЕГРН внесли зону затопления и этот участок попадает в зону, хотя находится на 2 й линии от реки, участки на первой линии не входят в зону затопления. В 50 метрах находится канава (может ручей, на карте его нет), шириной меньше метра, полусухая. Сам участок сухой, высокий, на уровне соседних, которые находятся на первой линии и не попадают в зону затопления. Подскажите пожалуйста, как можно добиться разрешения (сейчас ответного уведомления с разрешением) на строительство дома? Может нужно нам произвести какие то мероприятия на участке, что бы строительство разрешили и в будущем не было проблем с регистрацией дома?

Собственник (физлицо он же застройщик) на своем земельном участке под ИЖС реконструировал/построил многоквартирный дом и по "мутному" суду: запустил дом в эксплуатацию, зарегистрировал все в Росреестре, перевел ВРИ из ИЖС в "Многоквартирный дом", распродал все 80 квартир. При этом весь земельный участок под домом по ЕГРН остался в 100% собственности Застройщика. Я хочу купить квартиру в этом доме на "вторичке". И мне кажется очень подозрительным, тот факт, что у Застройщика в собственности вся земля под домом, а у всех остальных собственников квартир "ноль" собственности земельного участка. В чьей собственности должен быть земельный участок? Какие риски при покупке такой квартиры могут быть? Срок давности при запуске дома по суду?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я претендовать на получение бесплатного участка в ИЖС СПБ и ЛО под индивидуальное строительство если я проживаю в СПБ более 5-ти лет в квартире, которая находится в соц.найме? В собственности нет недвижимости, земельных участков в собственности на территории СПБ и ЛО никогда не было.

Здравствуйте! У нас участок в поселке, ИЖС. За забором дорога. Соседи высадили деревья вдоль дороги на стороне НАШЕГО участка. Где-то в 1 или 1,5 м от границы нашего участка. Забора у нас пока нет. Деревья - березы, которые могут расти выше 30 м. Нам такое не надо, понятное дело. Это тень на участок 100%. Убирать высаженные деревья соседи не хотят. Мол, это не наш участок, значит, можно. Типа облагораживают поселок. Чем нам руководствоваться в споре? Какие законы это регламентируют? Есть какие-то железные аргументы в нашу защиту? Потому что это реально беспредел.