ИЖС

Приветствую уважаемые юристы. Хочу спросить у вас, как правильно оформить бумаги на покупку земельного участка ижс в рассрочку? Я читала, что надо что-то оформлять через росреестр. Участок стоит 150тыс.р. К кому нужно обращаться, к нотариусу или юристу по составлению бумаг? Как происходит первый процесс передачи денег, чьё присутствие нужно? И ещё мы покупаем через риэлтора потому что собственник не очень хочет часто ездить куда-то, он платит риэлтору, чтобы тот продал участок и встречался с покупателями. Риэлтор сказал нам, что оформит доверенность на себя и платить ежемесячный платёж мы будем ему. Как проверить правильность составления такой доверенности, и то что она имеет юридическую силу? Можно ли доверять такому способу сделки? У нас ежемесячный платёж будет 10тыс.р. Как оформить покупку правильно и с наименьшими затратами, чтобы потом собственность юридически перешла нам? Можно ли юридически правильно оформить рассрочку? Вариант с залогом или крупным первоначальным взносом даже не предлагайте, он нам не подходит. Мы договорились с риэлтором, что сразу будем платить по 10тыс.р. обе стороны это устраивает. Читала, что покупать землю по расписке нельзя, напишите как правильно. Надеюсь на полный юридический ответ с вашей стороны. Очень нужна ваша помощь в этом вопросе. С уважением, Анна.

Приветствую уважаемые юристы. Хочу спросить у вас, как правильно оформить бумаги на покупку земельного участка ижс в рассрочку? Я читала, что надо что-то оформлять через росреестр. Участок стоит 150тыс.р. К кому нужно обращаться, к нотариусу или юристу по составлению бумаг? Как происходит первый процесс передачи денег, чьё присутствие нужно? И ещё мы покупаем через риэлтора потому что собственник не очень хочет часто ездить куда-то, он платит риэлтору, чтобы тот продал участок и встречался с покупателями. Риэлтор сказал нам, что оформит доверенность на себя и платить ежемесячный платёж мы будем ему. Как проверить правильность составления такой доверенности, и то что она имеет юридическую силу? Можно ли доверять такому способу сделки? У нас ежемесячный платёж будет 10тыс.р. Как оформить покупку правильно и с наименьшими затратами, чтобы потом собственность юридически перешла нам? Можно ли юридически правильно оформить рассрочку? Вариант с залогом или крупным первоначальным взносом даже не предлагайте, он нам не подходит. Мы договорились с риэлтором, что сразу будем платить по 10тыс.р. обе стороны это устраивает. Читала, что покупать землю по расписке нельзя, напишите как правильно. Надеюсь на полный юридический ответ с вашей стороны. Очень нужна ваша помощь в этом вопросе. С уважением, Анна.

Добрый день. Я сдаю частный дом в посуточную аренду, не по номерам(комнатами) , а полностью (земля в собственности, ИЖС ) С Росреестра пришло предупреждение о использовании земельного участка не в соответствии с разрешенным видом деятельности. Ссылаются на приказ Росреестра №П/0412 от 10.12.2020, п2 ст7 и ст42 ЗК РФ. Ответственность по ст8,8 АК РФ. Я так понимаю, что в приказ Росреестра нет запрета на сдачу дома в аренду. А согласно Постановления Конституционного суда РФ от 23.03.2023г посуточная аренда не является гостиничным бизнесом. И если ни какое производство не ведется на земельном участке, то и вред не наносится окружающей среде. в том числе как природному объекту, т.е ст7 и 42 ЗК РФ я не нарушаю. Я правильную позицию занимаю или что то не учитываю. Со стороны налоговой ко мне претензий нет

Добрый день,така ситуация соседи купили участок-они с деревне,живём в городе!У них участок ИЖС,завели утей,курей-2 свине?Птиц более 100голов - птици и свиньи мешают вонью и постоянным шумом! Что можно сделать в рамках закона?На наши просьбы ,они отвечают что хотят есть мясо,смешно конечно!

Участок ИЖС. Хочу построить беседку, из негорючих материалов (профильная труба и профнастил ), но с подводом коммуникаций. Могу ли я расположить ее в 1 метре от забора? Могу ли я залить для нее бетонный фундамент? Также на участке хочу установить на расстоянии 1 метра от забора, на винтовых сваях, 2 морских контейнера, 1 под сарай ,с подводом электричества, другой под баню с подводом электричества и воды. В этом случае растояние в 1 метр от забора приемлимо ?

Здравствуйте, у меня в собственности находится земельный участок, на данный момент перед моим участком есть свободное место, не зарегистрированное. Подскажите хочу приобрести соседний земельный участок для того чтобы объединить его со своим и поменять категорию своего участка с СНТ на ИЖС. Какие мои дальнейшие действия и куда я должен обратиться для того чтобы приобрести данный земельный участок и после этого какие мне нужно собрать документы для того чтобы перевести землю из категории СНТ в ИЖС. И возможно ли это сделать. Хотелось бы более подробно поднять алгоритм моих действий. Кадастровый номер моего участка 50:21:0060501:854

Добрый день, рассматриваю к покупке земельный участок. В собственность был получен продавцом по льготной очереди. Пока веду переговоры по поводу документов. Риэлтор предоставил выписку из ЕГРН в режиме фото пока, данные правообладателя заштрихованы. Судя по выписке никаких обременений нет, межевание проведено, кадастровая стоимость указана. Подскажите на что еще следует обратить внимание перед тем как выйти на сделку? Планирую строить дом, участок - статус земли населённых пунктов, вид разрешенного строительства -ижс.

Здравствуйте,сосед рядом с нашим домом выкупил участок ИЖС,устроил стоянку для спец техники ,а именно 3 камаза ,на просьбу убрать спец транспорт ,отвечает что это его участок и он имеет право делать все что захочет ,законно ли это ?у нас маленький ребенок и слушать вечный гул такого вида транспорта мы не намерены !есть ли смысл бороться с этим?

Добрый день! Я являюсь представителем застройщика, застройщик не юр лицо, а частное лицо ИП, поэтому проектная документация не предоставлена на сайте дом оф. Построены 2 таунхауса на 7 и 9 блоков на участке ИЖС. На сегодняшний день идет этап ввода в эксплуатацию строительства. Возникла проблема с размещением рекламы на билборде, хотели разместить анонс страта продаж январь 2025, нам отказали в связи с отсутствием проектной документации, но ее уже не будет, имеем ли мы право размещать рекламу строительства после ввода в эксплуатацию, как продажа готового жилья?

Здравствуйте. Хотим приобрести участок категории с/х, ВРИ- сельскохозяйственное производство. Участок примыкает к границе населенного пункта. Вопрос - можем ли мы изменить категорию с/х на ИЖС. И вопрос второй - на какой категории земель и ВРИ можно строить мастерскую и склад для ИП, и возможно ли это сделать на ИЖС?

На территории коттеджного поселка (земли ИЖС, включены в территорию деревни одного городского округа в Подмосковье) сети и дороги принадлежат ТСН, а водозаборный узел (скважина и сооружения для него) - частной ООО. ВЗУ фактически является частью системы водоснабжения в поселке. Гарантирующего поставщика на этой территории нет. ООО хочет за дорого продать в ТСН ВЗУ, ТСН отказывается из-за дороговизны и хочет понудить ООО заключить договор поставки воды на основании постановления 644. Можно ли считать эту ООО организацией водопроводно-канализационного хозяйства и на основании п.7 постановления 644 понудить ООО заключить договор водоснабжения, как это сделать; должен ли орган местного самоуправления определить эту ООО гарантирующей организацией?

Кратко о проблеме: Здравствуйте. В списке условно разрешенных ВРИ указан п. ведение садоводства. Основной ВРИ - ИЖС Можно ли произвести изменение ври на условно разрешенный, или возникнут моменты со снижением кадастровой стоимости или организацией снт? Может еще что то помешать такому изменению?