ИЖС

Добрый день. На участке для ИЖС в черте города при копке котлована под фундамент жилого дома обнаружен, предположительно, напорный коллектор канализации Водоканала. Коллектор нигде не значится, ни на кадастре, ни на картах администрации. На ГПЗУ его тоже нет. Вопросы: 1. насколько вероятно заставить Водоканал за свой счет перенести коллектор за границы данного зем. участка (технически это возможно)? 2. строители предлагают отступить от коллектора под землей 1 м, сократив площадь цокольного этажа, а сверху над коллектором залить плиту, положив под коллектор подушку от проседания. Вопрос: посколько я пока официально не извещен о наличии коллектора, насколько чревато в будущем использование такого варианта строительства фундамента дома? Вчера, правда, по предложению сотрудников Водоканала, я написал заявление на имя начальника этого заведения с просьбой а) письменно подтвердить принадлежность коллектора Водоканалу, и б) принять меры к переносу коллектора за свой счет за пределы моего участка. Если я могу без проблем в будущем построить фундамент означенным выше способом, м.б. мне надо попробовать забрать свое заявление в Водоканал обратно, чтобы никто не смог меня обвинить в том, что я знал о наличии коллектора и должен был получить согласование?

Имею участок назначение ИЖС в сельской местности, на нем построин жилой дом. Хочу на участке постороить коммерческое помещение. Понимаю, что землю нужно будет размежевать. На дом 4 сотки. Хватит ли 2 сотки для коммерческого помещения. Какие есть для этого нормативы

На земельном участке, находящимся в собственности с целевым назначением Малоэтажная жилая застройка построен индивидуальный жилой дом, уведомление о строительстве не подавалось, так как предполагалось зарегистрировать его по "дачной амнистии". Кадастровый инженер отказался делать техплан без уведомления о начале строительства, так как по его словам Росреестр регистрирует дома по дачной амнистии только на земельных участках с назначением ИЖС (хотя в законе об этом вроде не сказано, я не видел). Прав ли кадастровый инженер? Правомерен ли будет отказ Росреестра от регистрации?

Здравствуйте. Можно ли переуступить права аренды на Зем.участок под ИЖС, если в договоре прописано: не вправе уступать права, если иное не установлено законом. Договор заключён на 20 лет, на аукционе. Может есть какие-то лазейки?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, минимальное расстояние от гаража до границы соседнего участка ИЖС. Хочу построить гараж на расстоянии 1 метра от границы соседнего участка, ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ предписывает минимум 3 метра, а 1 метр предписывают : п. 7.1 СП 42.13330.2016 , п. 6.7. СП 53. 13330. (в интернете нашла , если не ошибаюсь, утверждены : Приказ Минстроя России от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр , ПРИКАЗ. от 9 июня 2022 г. N 473/пр, Могу ли руководствоваться СП 42.13330.2016 или СП42.13330.2016— рекомендательный характер или неактуален на данный момент? Если СП актуален, то какая норма приоритетнее? В случае иска соседа по решению суда возможен снос гаража? С уважением , Ольга.

Здравствуйте. Собираюсь купить квартиру в доме который изначально строился на земле ИЖС, после сдачи дома через администрацию был присвоен статус «квартира», не «жилое помещение». Статус земли так и остался ИЖС. Счета разделены, дом обслуживает управляющая компания. Какие есть риски? Можно покупать такой объект?

Прошу совета в области налогообложения. 13.10.22 проведена сделка купли-продажи квартиры. Я продавец за себя, за сына(по доверенности) и за несовершеннолетнего ребенка. Квартира получена в наследство от умершего мужа и отца детей в 2019 году в августе(рег.в егрн). Так же в наследство получен участок под ИЖС,на котором своими силами построили дом и сдали в сентябре 2022 г. Ещё по наследству перешёл небольшой дом в деревне ( в равных долях на 3 чел.). Вопрос: должна ли я и мои дети платить налог с продажи квартиры? Сыну 20 лет, служит в РА,дочери 11 лет.

Добрый день. Я Ип, строю дома, имею в собственности порядка 40 участков Лпх, ижс, садоводство ( преимущественно садоводство). На 2020 год мне поставили коэффициент на Земельный налог 0,3 , оплатил порядка 35 тр. Сейчас пришло уведомление на 2021 год, а там уже коэффициент 1,5 и налогов с меня хотят взять 154 тр. Поехал в налоговую, мне пояснили что я использую эти участки не по целевому назначению, поэтому применили повышенный коэффициент. То есть я могу на нем разместить дом с гаражом, это целевое назначение, а раз я участок продал, то этот участок учавствует в коммерческой деятельности, соответственно нецелевое использование. При этом моей супруге, у которой тоже в собственности есть участки с таким же назначением, на некоторые участки применили 0,3, а на некоторые 1.5. Вопрос: 1. На сколько законно Налоговая применила повышенный коэффициент? 2. Что делать чтобы применили коэффициент 0,3?

Здравствуйте! Приобрел земельный участок для строительства,но оказалось, что он находится в зоне 1b, которая не пригодна для застройки, где запрещено любое строительство, за исключением строительства наземных и надземных коммуникаций. Россеестр сделку пропустил, категория земель: ИЖС Как быть ? Можно ли расторгнуть договор?

Добрый день! Хотим купить дом, вернее, таунхаус. На земельном участке, ижс. Снаружи дом почти достроен. Внутри оштукатурено, уложен пол-плитка на 1 этаже, паркет на 2 этаже. Необходимо подключить воду, отопление. Разводка по дому есть. Также, сделать потолки, установить двери, оклеить стены обоями. При этом план дома совершенно не соответствует плану в тех. паспорте. То есть, совсем! Гараж с другой стороны, на 2 машины, а на плане-на 1 машину. Комнаты расположены совсем по-другому, чем на плане. На плане два этажа, а по факту есть еще 3 мансардный этаж. Скажите, пожалуйста, у нас могут быть какие-то проблемы, связанные с перепланировкой? Учитывая, что таунхаус одной стеной соприкасается с соседями.

Смежные участки под ИЖС в городской черте. При строительстве забора, наемные работники соседа прибили забор к нашему столбу, отступив от свего до 1 м. По этому забору сосед провел кадастровую сьемку, без согласования со мной и оформил свои документы. У меня не было кадастровой съёмки, пришлось её выполнить по их забору. Как мне доказать, что он фактически влез на мою территорию?