ИЖС

День добрый! подскажите пожалуйста, может ли одно и тоже физ лицо !брать на аукционе в аренду земел участок под ИЖС ? 3-4 участка в год, причем в одном квадрате, участки в среднем 10 соток, Общая площадь около 1.5 га . Причем в каждом аукционе, именно на эти участки участвует примерно + - одна группа лиц. есть ли ограничения .? Понятно, что раздроблен квадрат и скупают по участкам, чтобы вероятно построить ЖК.

Добрый день. На градостроительном плане при обсуждении сделки купли продажи - обнаружили что участок ЧАСТИЧНО находится в границе населенного пункта д. Подъяблонное. 52:24:0010002:204 Нижегородская обл, р-н Богородский, д. Подъяблонное, ул. Заовражная, участок №1, Земли сельскохозяйственного назначения. И этот кусок находится в зоне Ж-1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (проектная) В ПЗЗ пишут, что Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальной зоны Ж-1А, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами в порядке, установленном ГрК РФ и настоящими Правилами после утверждения документации по планировке территории в установленном зако-ном порядке. Так вот администрация с 2023 года и по сей день говорит что изменить ВРИ участка или выдать град план она не может, так как Проект планировки территории они никак не примут. С другой стороны есть общий план утвержденный в 24 году https://bogorodsk.nobl.ru/activity/9820/ Как быть то? По кадастру такого пересечения нет. Зачем так сделали — непонятно, получается часть участка пересекается не только с границами территориальных зон, но еще и границей населенного пункта по ПЗЗ. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами муниципальных образований и (или) границами городских либо сельских населенных пунктов устранение такого пересечения осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом (ЗК РФ) и другими федеральными законами. Может быть благодаря этому участок 204 легче будет присоединить к деревне? Нам нужно его под статус ИЖС в иделае изменить.

Я сдаю по суточно жилой дом, а так же баню и чан. Земля ИЖС. Пришло с администрации предостережение, что нужно изменить землю. Как поменять ври? И какое нужно сделать, что бы и дальше сдавать без проблем?

Здравствуйте,кто сталкивался по поводу линии электропередачи 10 кВт на участке?есть участок под ИЖС по нему проходит прям по середине эта линия электропередачи,участок квадратный 25 на 25 метров. Можно решить вопрос с постройкой дома или нет?Улица жилая в центре села.Учксток когда то выдавали в поселковом совете.

Добрый день! Вопрос по налогообложению организаций, которые занимаются ИЖС с использованием эскроу-счетов. Ситуация такая. В 2024 году мы превысили лимит 60 млн и с 2025 года признаны плательщиками НДС по ставке 5%. В 2024 году были заключены договора подряда на ИЖС, деньги были на эскроу-счете. В 2025 году работы завершены, эскроу-счет раскрыт. Будет ли начислен НДС с этой суммы? Есть мнение, что деньги, поступившие на эскроу-счет (хоть и замороженные до момента сдачи объекта) могут быть признаны предоплатой. Соответственно, налоговая база по НДС должна была бы быть в 2024 году, если бы мы были плательщиками, как аванс...

Здравствуйте. Имеется участок ИЖС 7 соток с выходом на 2 стороны. Один выход на улицу в частном секторе, второй выход во двор многоквартирного дома. Жильцы МКД разрешают выходить с их стороны, но не разрешают ставить машину. Вопрос: можно ли при межевании участка на 2 сделать законный выезд со стороны МКД?

Я и супруга моя имеем в собственности 25 соседних участков ижс. Дорога между участками тоже в нашей собственности и тоже определена как ижс. Нам необходимо зарегистрировать ТСН для выделения на товарищество точки подключения электроэнергии. Знаю что можем с каждого участка написать заявление, но нам нужно канальное подключение участков, т.е. безвоздушное. Вопрос, сколько нужно собственников для организации тсн и как это отразится на соседних наших участках.

Здравствуйте. Разъясните пожалуйста мои права и обязанности по отношению к СНТ которое находится в черте города(земли населённых пунктов),в котором проживаю в жилом доме с регистрацией,относящейся к городу,всё в собственности и в 2023 году переоформила участок на ИЖС с выходом из СНТ.

Здравствуйте. Разъясните пожалуйста мои права и обязанности по отношению к СНТ которое находится в черте города(земли населённых пунктов),в котором проживаю в жилом доме с регистрацией,относящейся к городу,всё в собственности и в 2023 году переоформила участок на ИЖС с выходом из СНТ.

Здравствуйте, продал земельный участок Ижс который был в собственности более 3 лет, приобретал его когда действовал именно этот закон, три года в собственности не берали налог с продажи. Спустя год приходит уведомление с налоговой, разъяснить почему я не подал декларацию и не уплатил налог, я начал ссылаться на то что прошло три года, они мне нет друг, сейчас действует новый закон 5 лет. В свою очередь я объясняю что купил в рамках тех правил, но налог мне все же начислили с продажи плюс штраф и пени. Прошу разъяснить ситуацию, спасибо!