ИЖС

У меня дом ижс в долевой собственности ,но у каждого из собственника свои отдельные входы ,разные счётчики ,воды .света, газа. У 2 Х ИЗ 5 ти собственников проведён газ,я собралась так же подключить себе ,но в горгазе нужно согласие от каждого из собственника ,а один категорически отказывается давать согласие и неизвестно территориально место его нахождения. Что можно предпринять в этом случае ?

Добрый день! Являюсь индивидуальным предпринимателем, занимаюсь разведением птицы на мясо, деятельность веду по месту жительства , им два смежных земельных участка (ижс и сельхоз). Россельхознадзор провел в отношении меня выездное обследование без взаимодействия. Во время моего отсутствия, проверяющие приехали по моему адресу и из за забора произвели фотосъемку моего двора, жилого дома со всех сторон, надворных построек, и прочее, всего 15 снимков, на двух из них в кадр попали две курицы, которые гуляли внутри участка. Курицы несушки, никакого отношения к деятельности ип не имеют, так как я как ип произвожу бройлеров и перепелок, которые содержатся в отдельных помещениях, в клетках, без выгула. Проверяющий составили акт о том, что у меня как у ип нарушены ветеринарные правила по содержанию птицы, выгульное содержание, хотя птица содержится в уличном вольере, просто в момент фотосъемки вышли из вольера поклевать травку в пределах моего участка. У меня несколько вопросов: 1. Законно ли само проведение данного выездного обследования ? Да, в соответствии с ч1,2, ст.75 248 фз проверка проводится по месту ведения бизнеса, но в ч3, ст.75 248 фз закон конкретизирует что проверка проводится на территории, со свободным доступом неограниченного количества лиц. Моя территория не является таковой . 2. Допускает ли законодательство на основании одного акта проверки выписку двух документов- предостережение и требование? мне выписали и то и другое. 3. Является ли нарушением то, что птица гуляет на участке, за пределы участка не выходит, гуляет рядом со своим вольером ?

Здравствуйте. Живу в Крыму в селе. С недавних пор с женой получили деньги на развитие малых предпринимателей и начали делать Бетонные изделия. (Вазоны,бордюры всякие фигурки) Изделия не большие и объем ну очень мал. Чтоб понимали объем это 2-3 мешалки небольших бытовых в день и часто из дома забирают покупатель. Вопрос как всегда в зависти добрых соседей и зависти) нажаловались на нас в налогововую но у нас самозанятый с женой оформленно. Земли у нас ИЖС и как я понял нельзя делать производство и заниматься коммерцией . Но назвать это производство очень громко так как объемы микросизерные а снять где то помещение в аренду будет совершенно не выгодно. Вопрос то в чем,можно ли делать мелкие штуки с бетона бытовой мешалкой на ИЖС земли? И какой вариант развития если пожалуются . Я вижу вариант отделить пару соток земли от своего участка и перевести в коммерцию его,так можно? Или что мне делать(

Добрый день! У нашей семьи в собственности участок ИЖС, относится к деревне Горы (Павловское городское поселение). К участку ведет единственный проезд, отходящий от 1ой линии в садоводстве СНТ-Невское. Этот единственный проезд соседи используют для разворота своих машин, чем «разбивают» дорогу, либо ставят туда свои а/м, чем сильно затрудняют проход у участку. Чтобы такое впредь не происходило, мы хотели бы на законных основаниях либо поставить ворота, либо приобрести этот небольшой участок в собственность. Ни к каким другим участкам, кроме нашего, проезд не ведет. Установка ворот не помешает другим автомашинам выезжать со своих участков. На данном этапе хотелось бы проконсультироваться о возможности оформления в собственность данного участка в принципе (реально ли добиться положительного решения), о порядке дальнейших действий с помощью при составлении документов для подачи заявлений в Администрацию/другие необходимые организации/ведомства. Кадастровый номер нашего участка 47:16:0338002:51 (на фото подсвечен желтым). Перпендикулярно 1-ой линии садоводства, между участками с кадастровыми номерами 47:16:0367002:79 и 47:16:0367002:81, идет проезд, о котором в описании проблемы шла речь. Фото прилагаю. С уважением, Худякова Алиса

Здравствуйте, в 2018 году я купила участок ИЖС в "строящемся КП" гп Тайцы, ЛО. Менеджер привозил на просмотр в пустое поле и рассказывал, глядя вдаль, что здесь будет СПА, а здесь будет магазин и так далее. В договоре покупки земли и договоре подряда на строительство дома никаких внешних благ по типу спа, охраны, или огороженного поселка не было зафиксировано. По прошествии 7 лет, у нас стоит только забор по периметру , прокатаны дороги и в теории мы знаем, на каком клочке земли предполагалась устанавливать детскую площадку. От переговоров собственник отказывается. Жители готовы скинуться на качели , каручеси, чтобы установить для своих детей на предполагаемой детской площадке (тоже кусок ИЖС). Вопрос, как нам подстраховаться перед установкой, надо ли высылать уведомления о том, что мы планируем установить собственнику?

Планирую купить большой участок 27 суток ИЖС, далее разделить на 4 участка и продать по отдельности. Как лучше с точки зрения налогообложения поступить? Открыть ИП упрощенка 6% ? Либо есть другие способы?

Сгорел дом на участке для ИЖС. Дом находится на кадастровом учёте. Владелец подаёт уведомление через портал Госуслуг о начале реконструкции дома (дом будет на том же месте, точно такой же, для круглогодичного проживания). Однако, в справке, полученной из комитета по градостроительству г. Москвы, сказано, что дом находится в зоне приаэродромной территории аэродрома Шереметьево и в этой зоне (зона 7.1) запрещено строительство нормируемых объектов. При этом, в документе сказано следующее: "допускается реконструкция объектов капитального строительства, для которых установлены санитарно-эпидемиологические требования к предельно допустимым уровням шума, с разработкой и реализацией шумозащитных мероприятий, направленных на соблюдение предельно допустимых уровней шума внутри помещений" Что означает эта фраза в части шумоизоляции, кто устанавливает данные требования и установлены ли они для этого дома? Не получит ли владелец отказ на реконструкцию из-за требований по шумоизоляции?

Здравствуйте. В 2023 году я продал ОНС с участком земли ИЖС, который я получил в наследство и владел им менее 3х лет. В оценке степени готовности значилось 85%. Продал значительно дешевле его кадастровой стоимости в силу того, что участок находится в одном из приграничных районов Курской области - Рыльском. В том же году купил квартиру с более высокой кадастровой стоимостью, у меня 3е несовершеннолетних детей, а также соблюдаются все остальные условия, предусмотренные НК РФ для освобождения от уплаты НДФЛ от продажи недвижимости. Несмотря на это, налоговая служба в феврале 2025г. выставила требование об уплате налога, пени , а также судебной пошлины (они подали в суд сразу же). В августе 2024 после введения режима КТО я с семьёй спешно эвакуировался оттуда, часть документов, в т.ч. подтверждающих расходы на строительство дома были утеряны. Поэтому налогооблагаемую базу на сумму расходов я не могу. Вопрос следующий. Налоговики мотивируют свое решение тем, что объект недвижимости не является жилым домом по своему правовому статусу, он объект незавершенного строительтва , пусть и жилого)) Как и в каком суде оспорить такое их решение?

В прошлом году построили фундамент для индивидуального жилого дома. Мы строили по официальному договору подряда. И строили только фундамент. Строили на основании проекта, который клиент предоставил. После возведения дома, клиент обнаружил трещины на стенах, и теперь подал, в том числе на нас в суд. Эксперт, назначенный судом, установил, что в этом есть и наша вина, поскольку проект, по которому мы строили фундамент не был подписан проектировщиком (отсутствует подписи разработчиков, нормаконтр. и ГИПа). Суд исходит из того, что мы должны были выявить явный недостаток рабочей документации, а именно отсутствие подписей, что требуется согласно ГОСТ Р 21.101-2020, и должны были действовать согласно ГК РФ Статья 716: Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: - непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи. Вопрос: насколько законен довод суда, что рабочая документация без "живых" подписей проектировщика является недействительной и по ней строить нельзя? Как защититься в такой ситуации? Замечу, что коробку дома строила другая компания, и там вообще проекта не было, поскольк согласно ГрК РФ для ИЖС проектная документация не обязательна. Вопрос №2: как привлечь к ответственности второго подрядчика? Проектировщика, получается, невозможно привлечь?

Добрый день, уважаемые юристы! Я оформлена как самозанятая. У меня в собственности жилой частный дом (так указано в документах) , с участком под ИЖС . В нем кроме центрального входа есть технический вход со стороны двора. Мы оборудовали помещение (апартамент-студию) , в которую в которую вход осуществляется через этот технический вход. Хочу сдавать этот апартамент (часть дома) в посуточную аренду вместе с частью своего участка. Стала подавать объявление на площадку Авито. Техподдержка обязывает меня разместить объявление в разделе таунхаусы, т.к. считает, что дом с разными входами относится к таунхаусам Как самозанятый, по Закону я не могу сдавать таунхаус в аренду. И также считаю, что часть частного жилого дома не является таунхаусом. Подскажите, пожалуйста, как юридически правильно называется часть частного жилого дома, которую я хочу сдавать в аренду посуточно? Таунхаус , квартира-студия , апартаменты-студия или как- то по другому?

Здравствуйте! В 1960г. был взят бабушкой участок 5 соток перед домом в аренду для огорода у администрации. На тот момент я так понимаю не было ни каких договоров просто платилась аренда сначала за 5 лет , потом за 3 года и пришли к 1 году. Самый старый чек за оплату от 1994 года сохранился. Договоры есть от 2010 и 2013 годов. Участок (огород) не отмежеван, но граничит с основным участком который зарегистрирован. В 2022 г. каким то образом участок был увеличен до 7 соток и отмежеван под ИЖС и дальше был сдан в аренду после торгов. А самое смешное что мы платимся до сих пор аренду за 5соток администрации и они говорили что можете садить огород по сегодняшний день пока не пришел собственник 7 соток. Вопрос: как все вернуть обратно, на что отталкиваться при доказании в суде ,что стока лет там был огород. Спасибо!

Коммерческое здание оформлено на физическое лицо, при этом применяется тариф для индивидуального жилого строительства (ИЖС). Недавно в организацию «Читаэнергосбыт» поступило требование переоформить договор на юридическое лицо и изменить тариф. Помещение было введено в эксплуатацию в 2015 году, при этом мной была направлена заявка на смену статуса, получены технические условия и акт в 2015 году. Однако в связи с переходным периодом , неоднократно ходила в организацию , говорили ждать в течение года и решила ждать, в итоге договор не был заключён, и я забыла о необходимости повторного обращения. Сейчас уже 1,5 года действует новый гарантирующий поставщик. Хотелось бы уточнить: 1. Считается ли факт моего уведомления организации о смене статуса в 2015 году официальным извещением? 2. За какой период «Читаэнергосбыт» может пересчитать тариф и начислить платежи по новому статусу? 3. Возможны ли штрафные санкции за данный период? 4. Имеет ли право предыдущий поставщик предъявлять исковые требования по этому вопросу?

Сгорел частный дом на участке для ИЖС. На том же фундаменте будет восстановлен точно такой же дом без каких-либо изменений (по существу копия сгоревшего). Надо ли посылать уведомления или какие иные документы о восстановлении? Если надо, то какие и куда?