Задаток

Добрый день! Продавец отказался выходить на сделку, и не хочет возмещать двойной задаток (сумма 30тр), прописанный в условиях предварительного договора, как быть? На сделку не вышли по причине наложения ареста приставами на регистрационные действия с объектом сделки. Продавец ссылается на то, что арест не зависящее от него обстоятельство, и что срок предварительного договора уже истек, поэтому и по суду якобы ничего не добьемся, но арест наложили за неделю до истечения срока предварительного договора. Какие расходы я могу взыскать ещё по суду (неустойка-2месяца ждали пока человек найдет себе жилье другое, моральная компенсация, расходы связанные с несостоявшейся сделкой-оценка объекта и т.д.)? Сколько примерно составят судебные издержки?

Здравствуйте, подписал договор о бронировании земельного участка ,оплатил 20000 после мне участок не подошел я попросил вернуть указанную сумму , возвращать денежные средства отказываются, в договоре не кюуказывается что это аванс или задаток, подскажите возможно ли вернуть средства?

Добрый день! У меня договор на ремонт ванной (совмещенная) под ключ (новострой) и установка межкомнатных дверей. 25апреля заканчивается срок работ. Положили только кафель на пол в ванной и два ряда на стене. В договоре указано, что при моем отказе задаток не возвращается.... Мои действия!?

Я ,без нотариуса решила купить квартиру по договору купли -продажи в рассрочку. Продавец и я покупатель составили договор,в котором я даю задаток 270000 рублей,до подписания договора и мы идём на сделку в МФЦ.Далее в договоре прописано,что ежемесячно в течении двух лет, я отдаю остаток суммы .Общая стоимость 870000 тыс.Задаток я отдала.семья из 4 человек и плюс жена беременна,дети двое ,пока ,в квартире просто прописаны без долей собственности, продавец меня заверяет, что выпишит детей и сам в течении 1 месяца. При этом в договоре мы прописали,что если я откажусь от сделки ,мой залог не возвращается мне,а если продавец по какой-то причине отменит сделку ,то платит мне неустойку в двойном размере залога 270000 .И вот мы в МФЦ проводим сделку,и на следующий день нам звонит Росреестр и анулирует нашу сделку,так как дети у продавца не в долевой собственности и мать не имеет права продавать квартиру ,так как покупала её под материнский капитал.Мне как покупателю,росреестр говорит,что надо ждать пока продавец не подарит своим детям доли,а потом только должен предоставить другую прописку детям и потом положить на счёт детям деньги и сколько-то, я не знаю,а потом уже брать разрешение у опеки на продажу данной квартиры и по новой делать сделку уже через нотариуса.А вот как быть мне покупателю?Если я сейчас поеду и напишу отказное заявление от сделки получается я теряю деньги в размере 270000 тыс руб, или мне надо брать нотариально заверенную расписку ,что они у меня эти деньги взяли?Или что они обещают возобновить сделку?Или мне сразу подавать в суд или требовать неустойку, что делать мне ,покупатель который отдал задаток 270000?Помогите пожалуйста что делать?

Здравствуйте! Мы собирались приобретать квартиру с привлечением ипотечных средств. Ипотека была одобрена Сбербанком в январе. Мы подобрали недвижимость, внесли задаток продавцу (физ. лицо), Сбербанк назначил сделку на 04.04.2022г. 30 марта 2022г. от Сбербанка пришло уведомление о том что в ипотеке на одобренных условиях (ставка 10.1%) отказано, сделка отменена и что мы можем подать заявку на новых условиях. Заявку мы подали в тот же день и ипотека была одобрена по ставке 19.5%. Данные условия нас не устроили и мы отказались от ипотеки устно в разговоре с менеджером Сбербанка. В результате от покупки данной квартиры нам пришлось отказаться. Подскажите пожалуйста, насколько велик шанс вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи квартиры?

Дядя купил квартиру в ипотеку , ипотеку не смог оплачивать и предложим нам купить его,мы согласились ,пошли в банк и оплатили всю сумму ,сделали предварительный договор купли продажи,ждём задаток и снятие обременение,на тот момент когда мы ждём я узнаю что он выставил квартиру на продажу и нашел покупателя ,что нам делать в такой ситуации???

Добрый день, заключила предварительный договор на покупку квартиры, внесла задаток 10 тысяч рублей, в договоре прописано что должны были заключить основной договор до 27 марта 2022, но из за непредвиденных обстоятельств не заключили его, т. К покупатели на нашу квартиру отказался, но мы тут же нашли новых покупателей, и опять вышли на процедуру продажи. Продавец нас ждал, но сегодня поставил перед фактом что сделал анализ и поднимает цену на 200 тысяч Рублей, аппелирует тем что мы на закончили основной договор до 27 марта.

Я хотела продать квартиру.Составили предварительный договор купли-продажи,получила задаток и тут же (до основной сделки купли-продажи)оплатила услуги риелтора.На сделку купли-продажи НЕ ЯВИЛСЯ покупатель,а риелтор неверно составил договор - в результате чего сделка сорвалась.На следующий раз риелтор снова допустил ошибки в составлении договора купли-продажи.Я решила расторгнуть договор с риелтором и вернуть полностью задаток покупателю,но он стал требовать ДВОЙНУЮ сумму задатка и к тому же ещё и продать ему квартиру.Не является ли это вымогательством?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы отдали задаток за покупку квартиры, но договор ещё не подписали. Продавец должна вернуть задаток, который мы оплатили, если мы передумали покупать квартиру? Эта квартира относится к памятнику архитектуры, но там на месте окна дверь, а этого делать нельзя, поэтому и передумали.

Здравствуйте! Внесли задаток за квартиру. На момент подписания предварительного ДКП.ставка по одобренной ипотеки была одна. Далее она изменилась в связи с военной операцией. Одобренная ипотека по пониженной ставки действовала неделю. Продавцы со сбором документов не уложились. Итог квартира не куплена нами. Из за огромного процента по ипотеке. Возможно ли вернуть задаток.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, произошла такая ситуация было составлено соглашение о передаче задатка в соглашении указана дочь как лицо передаашее задаток, а подписала само соглашение мать ( без доверенности) притом дочь совершеннолетняя и дееспособная, мать передала сумму задатка ( за квартиру) в следствии дочь отказывается от покупки квартиры и просит вернуть сумму задатка так как никакого соглашения она не подписывала (соглашение подписано самой, но указаны данные дочери) , продавцы отказываются возвращать задаток. Вправе ли дочь требовать возврата задатка если она не присутствовала приподписании согоашения и в соглашении стоит не её подпись

Добрый день,почти три года назад пробовала дом и от будущей покупательницы получила задаток в половине стоимости от цены дома ,договор о задатке был подписан двумя сторонами при свидетеле. За это время не сколько раз назначали сделку,но по вине покупателя срывалась. И вот уже почти три года как она и не покупает дом но и не отказывается. Уже всячески проводила с ней разговор и каждый раз она оттягивает сделку. Стоит ли подать на нее в суд ,о расторжении договора с ней ?? Просто если я откажусь то должна вернуть задаток в двойне. Подскажите пожалуйста как быть .

Здравствуйте! Такая ситуация: отдали задаток за недвижимость до составления и заключения договора, подписали расписку, перевели деньги. А сейчас мы передумали покупать эту недвижимость. Возможно ли вернуть задаток?

Составили договор предварительной купли-продажи ! Указали даты и тд , я продавец , решал вопросы для заключения основного договора , заключали договор в мае и до декабря его действие , покупатель внесла задаток , после решения всех вопросов вызывал покупателя на сделку ( говорит не может сегодня ) после чего ей еще звонили пару раз на протежение двух недель , после чего я сказал что продавать не буду так как вы отказываетесь выходить на сделку! Прошел почти год , теперь покупательница преследует и требует вернуть задаток , хотя в договоре вроде как прописано что если по вине одного из участников договора нарушается то возмещается и даже в двойном размере! Ничего не понимаем , а покупательница нерусская , приходит на работу устраивает скандалы! не знаем как правильно поступить?

Здравствуйте, Покупатель внёс за мой дом задаток в размере 100т.р, без предварительного договора, сейчас требует снизить цену потому что полной суммы сделки у него нет.А я сумму кинуть не могу. В этой ситуации получается покупатель отказывает от сделки и залог не возвращается?