Задаток

БАНКРОТСТВО Отдать 250.000 руб просто так? Мне светит такая перспектива, когда я получила от конкурсного управляющего информативное письмо после завершения торгов. На этих торгах я боролась за базу, и мною был внесён немалый задаток — 4.500.000 руб. Я не выиграла торги, но КУ в своём информативном письме прописал, что при возврате задатка банк удержит комиссию в размере 4,5%. 250.000 руб! Просто так расстаться с крупной суммой, конечно, не хочется? "Летают утки", что есть какое-то постановление, которое может меня буквально спасти, которое надо выслать конкурсному управляющему и банк вернёт сумму задатка в полном размере. В практике уже были ситуации, когда КУ оставался безнаказанным и переводил всю вину на банки. Возможно, такая штука больше не прокатит — даже если в своём договоре КУ укажет пункт о комиссии. Что за волшебную таблетку от комиссии предлагает такое постановление и како оно называется? С уважением, Ирина Файнберг

Тема: Торги по банкротству - возврат задатка Отдать 250.000 руб просто так???? Нам светит такая перспектива, когда мы получили от конкурсного управляющего информативное письмо после завершения торгов. На этих торгах я боролась за базу, и мною был внесён немалый задаток — 4.500.000 руб. Я не выиграла торги, но КУ в своём информативном письме прописал, что при возврате задатка банк удержит комиссию в размере 4,5%. 250.000 руб! Просто так расстаться с крупной суммой, конечно, не хочется ???? "Летают утки", что есть какое-то постановление, которое может меня буквально спасти, которое надо выслать конкурсному управляющему и банк вернёт сумму задатка в полном размере. В практике уже были ситуации, когда КУ оставался безнаказанным и переводил всю вину на банки. Возможно, такая штука больше не прокатит — даже если в своём договоре КУ укажет пункт о комиссии. Что за волшебную таблетку от комиссии предлагает такое постановление и како оно называется? С уважением, Ирина Файнберг

15 января приехали посмотреть помещение под салон красоты. В 1 помещении еще не сьехали др арендатор. Оставили 100.000 из 150.000 за аренду. Он написал расписку что взял 100.000 за аренду. Сьедут уберется мы посмотрим и если всп устроит заключим договор. Те арендаторы сьехали. Мы приехали в помещении прохладно. Хотя батареи горячие. Оказалось что окно 1 не работает норм не закрывается. С др дует. Звонит мой муж ему говорит ато будет делать ремонт. Он сказал посмотрят окна. Просидев у него через дня 3 я с температурой. Говорим не будем снимать помещение. А он сказал что этот задаток не вернет тогда. Хотя при 1 встрече говорил я чпстный все верну если что. Потом по тел м мужем говоиил не нравится верну деньги. И что до 1 февраля можно вьезжать без учета оплаты пока.куда нам обратиться?

Каким должно быть решение суда? Гражданин Зиновьев обратился в суд с иском к гражданину Борисову о возврате 1 тыс. долл. США. Эту сумму Зиновьев передал Борисову после устной договоренности о покупке у последнего дома за 9 тыс. 500 долл. США. Они договорились, что договор куплипродажи дома будет подписан ими через 4 дня. Поскольку Зиновьев в установленный срок для подписания договора не явился, Борисов продал дом другому лицу. Узнав об этом, Зиновьев потребовал от Борисова возврата ему 1 тыс. долл. США. Однако последний отказался это сделать, заявив, что эти деньги являются задатком. Поскольку же договор купли-продажи дома они не подписали ввиду неявки Зиновьев, то задаток возврату не подлежит.

Здравствуйте, вопрос по поводу возврата задатка за квартиру. При покупке квартиры был внесен задаток в размере 30 т. составлена расписка о передаче денежных средств продавцу в которой написано что внесен задаток, (договора задатка не было) при оформлении всех документов произошла ошибка и гост реестр отказал в оформлении. Я в свою очередь передумал покупать так как уже (дело не идет) поговорил с продавцом о возврате денежных средств и расторжении договора-купли продажи квартиры. Продавец не против но задаток возвращать не хочет говорит моральная компенсация. Могу ли я вернуть задаток так как, во-первых договор был не правильно составлен и отклонён гост реестром, во-вторых договора задатка не составлялось была просто расписка, в третьих-юристом ни какие документы небыли заверены.

Здравствуйте. Мне как продавцу внесли задаток на продажу квартиры, покупатель оформляет через агентство недвижимости. Но сделка у нас натариальная так как есть доли у несовершеннолетних детей. Теперь покупатель хочет указать в дкп неотделимые улучшения, а натариусы отказываются от такого составления дкп. Сейчас агентство недвижемости уже 2 недели ищут натариуса который согласится зарегистрировать такой дкп, причем хотят составить его без участия нас как продавцов, то есть без личной встречи натариуса. Могу ли я на этом основании отказатся от сделки?

Жене и двум ее сестрам по наследству досталась квартира (1/2 у жены, по 1/4 у двух других сестер). Так как жена не хочет выкупать у одной из сестер долю, я решил сделать это сам (со второй не могу договорится о цене). При покупке этой доли я буду являться третьим лицом, которому при продаже своей доли эта сестра должна уведомить об этом жену и вторую сестру согласно преимущественного права покупки дольщиков? Спасибо.

Добрый день! Я - продавец, заключено предварительное соглашение о задатке с покупателем (см. вложение) У покупателя подтвержденные обстоятельства по п.4.2 , согласно договору я должен вернуть задаток. При этом свои обязательства я выполнил, рефинансировался, подготовил документы к продаже. Могу ли я претендовать на компенсацию расходов со стороны покупателя согласно п.6.8 в период от даты заключения соглашения до даты расторжения или истечения срока соглашения?

Мне отказались продавать квартиру и не отдали задаток.В договоре о задатке был прописан штраф.Задаток 30000 и штраф 30000.Я должна подавать иск в суд на двойную сумму задатка,т.60000 и сколько платить госпошлину?

Здравствуйте! У нас такая проблема, в сентябре 2020 года мы купили квартиру, так как документы были не все готовы на продажу мы дали задаток продавцу квартиры, была оформлена через юриста, документы продавец должна была предоставить в октябре 2020 года до 15 числа, подходит 15 число она продавец звонит и говорит что ребёнку долю не может выделить так как свёкор умер надо ждать до февраля месяца 2021 года, и при этом неоднократно просит перевести на карту деньги на оформление документов мы конечно отправляем деньги помимо задатка уже. Наступает месяц февраль документы не готовы продавец квартиры аргументируя тем что не хотят выделять ребёнку долю родственники мужа. Просит опять деньги и говорит что до марта месяца 2021 года до 18 по-моему марта будут документы готовы потом пропадает на 2 месяца не отвечает на телефонные звонки на SMS в мае месяце 2021 года до 12 мая наконец-то мы увиделись с продавцом она написала нам расписку о том что 30 мая 2021 года обязуется предоставить документы на квартиру в случае невыполнения обязательств её будет возвращать денежные средства в тройном размере в итоге после написания расписки она пропадает на 5 месяцев, меняет номер телефона место жительства, в конце сентября 2021 года появляется снова и опять просят деньги якобы заплатить за прописку людям чтобы выделить ребёнку долю и говорит что до нового года предоставит документы на квартиру, в итоге документов до сих пор нету, Что делать теперь не знаем документы не предоставляет ,сейчас хочет вселиться назад в квартиру так как она беременная у неё ребёнок и сейчас скоро должна родить второго, говорит что опека сказала чтобы она вселилась назад в квартиру. Можно ли подать на неё в суд? И на чьей стороне окажется суд?

Здравствуйте. Я решила продать квартиру и взяла задаток 50 000 руб. Пока делала документы, цены на жилье выросли. Я отказалась продавать квартиру по прежней цене. Задаток в двойном размере я не могу отдать. Таких денег у меня нет. Покупатель подал иск в суд на возврат задатка в двойном размере. Как отразится эта ситуация для меня, если я решу в будущем брать ипотеку? Или я, просто, выплачу через суд постепенно этот долг и все, никаких последствий больше не будет?

Хочу купить квартиру, 2 собственника. Предварительный договор с задатком может подписать тока один из них. Смогу ли я получить назад задаток в х2 размере в случае отказа от основной сделки по вине продавца?

Здравствуйте! Продаём квартиру через агентство недвижимости заключили предварительный договор купли - продажи от 28.12.2021 до 31.01.22 . По предложению риелтора взяли задаток 50 000 рублей с Покупателя. Основное условие этого договора: если срыв сделки будет со стороны продавца ,то мы обязаны будем вернуть задаток в двойном размере. У покупателя ипотека через сбербанк. Продавец заинтересовался разными моментами ипотечного кредита... со стороны риелторов была одна ложь. Продавец решил сам всё узнать в сбербанке, где ему подсказали, что есть такой сервис "Дом клик", с помощью которого будет видна вся прозрачность сделки. Попросили риелтора покупателя к нему подключить, говорят подключили, но это очередная ложь потому что подключения к сервису "Дом клик" нет. После очередного вранья, нарушения всех границ законности и порядочности, продолжать сделку нет желания Продавец попросил риелтора - покупателя дать ему возможность переговорить с покупателем о возврате ему задатка в размере 50 000 рублей.Такой возможности риелтор покупателя не предоставляет, грозит тем, что если сделка не состоится,то продавец будет обязан,заплатить сумму в 100 000 рублей. Со стороны агенства недвижимости постоянное хамство и давление, в результате чего продавец принял решение не продолжать эту сделку. Как нам выйти из сделки без юридических негативных последствий для продавца?

Здравствуйте, проблема такая: хотели приобрести квартиру с мужем, нашли, квартира понравилась, хозяйка квартиры сразу предупредила, что квартира не приватизирована, но уверяла, что вопрос решаем в течении 2 месяцев, на что мы ей ответили ( квартиру хотели покупать под мат.капитал, на что тоже нужно было время, также 1-2 месяца), сумма квартиры составляла 600 тысяч, но хозяйка сказала, что нужно сделать взнос первый или залог или задаток, как правильно называется... В общем, с тем условием что мы взносим сумму (100 тысяч) и можем потихоньку там жить, делать свои дела в ней под себя... Но мы решили, что пока по документам квартира наша не будет мы в ней ничего не будем делать... Ждем месяц, второй, третий, у нас подошла уже очередь в кооперативе, где оформлялся мат.капитал, мы звоним хозяйке и говорим, ну что там как дела с переоформлением на что она начала на говорить, что она потеряла якобы дымовую книгу хотя это все восстанавливается и тд, далее мы ждем какое-то еще время, нас уже начали посещать мысли о том, что она "сливается", и меня уже замучили эти думки, я просто звоню ей и говорю, что мы делаем, живем и ждем дальше или же как ищем другую квартиру? Она сказала ищите подыскивайте другую квартиоу но не торопитесь, ( у нас маленький ребенок и за неделю мы даже не сможем найти квартиру в зиму) , я ей отвечаю а деньги вы нам вернете, она сказала, да) я ей предлагаю давайте так, вы ворачиваете нам 100 тысяч, а мы платим за квартиру, спросила я у нее сколько, она сказала 3т/р в месяц, ну будто мы у нее снимаем, я ей сказала, тогда после нового года, она сказала хорошо, и через какое-то время у меня муж попадает в аварию и нам нужны деньги, я ей говорю скиньте сумму, на что она кормила нас сначала "завтраками", потом в итоге скинула но не всю сумму скинула 60т/р, я ее спросила а оставшаяся сумма, она сказала, что нет, как съездить отдам полностью, вдруг вы что там сломали или за должность по коммуналке (все оплачено во время и без задолжностей, ничего не поломано) не хотим портить сейчас с ней отношения вдруг совсем откажет в отдаче денег, мы семья не богатая деньги нужны, брали под проценты а процент растёт, и ситуация что муж попал в аварию и нужны деньги. Как на быть. Рассписка то что она брала а мы давали деньги есть и у нее и у нас. Помогите в данном вопросе пожалуйста