Долевое строительство

Добрый день! Я участник долевого строительства. Согласно договора строительство дома должно было завершено 30 марта 2016 года и в течение 2 месяцев быть передано дольщикам. Но акт приемки подписан 29 июля 2016, разрешение на ввод в эксплуатацию 22 июля 2016. Я составила претензию к строительной организации, указав неустойку за период с 31 мая по 28 июля 2016 года. Но мне отказали, объяснив, что дом давно достроен, просто были проблемы с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Стоит ли мне обращаться в суд или не трепать себе нервы.

Добрый день! Я участник долевого строительства. Согласно договора строительство дома должно было завершено 30 марта 2016 года и в течение 2 месяцев быть передано дольщикам. Но акт приемки подписан 29 июля 2016, разрешение на ввод в эксплуатацию 22 июля 2016. Я составила претензию к строительной организации, указав неустойку за период с 31 мая по 28 июля 2016 года. Но мне отказали, объяснив, что дом давно достроен, просто были проблемы с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Стоит ли мне обращаться в суд или не трепать себе нервы.

Был заключен Договор участия в долевом строительстве жилого дома. Стороны договорились и заключили Соглашение о расторжении Договора. Согласно Соглашению Застройщик обязан вернуть деньги в течении 10 дней. Застройщик уже месяц как не возвращает деньги. Договорной неустойки не предусмотрено. На основании чего рассчитывать неустойку в указанном случае? 214 ФЗ такую ситуацию не регламентирует... Спасибо.

Для покупки квартиры в строящемся доме в 2013г. взяла ипотеку с гос.поддержкой. Заключила договор долевого строительства, который прошел регистрацию в регистрационной палате. В 2014г. было подписано дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома на 4 квартал 2015г. Дом все еще не построен! Как можно вернуть свои деньги?

Можно ли переоформить ипотеку на другую квартиру? Взяли кредит на 15 лет, год оплатили, на долевое строительство. Дом не сдают, ходим расторгнуть с застройщиком договор и взять другую квартир у другого застройщика. Но не хотим терять бешеные %, которые уже заплатили банку за этот год. Закрывать эту и брать новую не выгодно.

Добрый день ! В ДДУ в разделе "Передача объекта долевого строительства", есть единственный пункт с какой-либо датой. Звучит он так : " Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию Многоквартирного дома - 01 апреля 2016 года". В разделе "Права и обязанности Застройщика", по срокам тоже есть только один пункт : " Застройщик принимает на себя обязательство в срок не позднее трех месяцев со дня получения разрешения на ввод Объекта долевого строительства в эксплуатацию, при условии выполнения в полном объеме Участником всех своих обязательств по настоящему Договору, передать участнику Объект по подписанному Сторонами Акту приема-передачи Объекта". Разрешение на строительство было выдано в октябре 2014 года до 1 апреля 2016 года. На данный момент разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, застройщик продлил разрешение на строительство до 14 октября 2016 года, просит приехать подписать дополнительное соглашение к ДДУ, которое вносит изменения в раздел "Передача объекта долевого строительства и звучит так :" Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию Многоквартирного дома - 14 октября 2016 года". На данный момент допсоглашение мной не подписано. Могу ли я писать претензию застройщику с требованием выплаты неустойки за 55 дней просрочки ( при расчете на 24 августа 2016 года) ?

исполнительный лист о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве у меня на руках .если я запущу этот лист в производство приставам будет ли надежда на получение денежных средств если у компании задолжника на счетах нет денег?

Здравствуйте. Я являюсь участником долевого строительства заключенного с ООО "Фрегат" (ОГРН 105774726480, 121351, г. Москва, ул. Коцюбинского, д. 9, корп. 2.) (далее – застройщик). Предметом договора является квартира в многоквартироном доме, входящий в жилую застройку на земельном участке, с кадастровым номером: 50:11:003 01 02:14, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, г.п. Нахабино, вблизи р.п. Нахабино. (далее ЖК "Нахабино-ЭКОПАРК"). Представителем застройщика является ООО "Новострой-Недвижимость" (127055, г. Москва, ул. Сущевская , д. 12, корп. 1.) находившемся в офисе "БЕСТ-Новострой" (119019, г. Москва,Филипповский переулок, д.8, стр.1) (далее – агентство), с которым был заключен договор возмездного оказания услуг. Согласно п. 3.3.2 договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется ввести жилой дом в эксплуатацию не позднее 3-го квартала 2015 г., и п. 3.3.3 после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства, не позднее 2-го квартала 2016 г. Но в сети "Интернет" на официальном сайте http://ecopark-nahabino.ru/ было представленно "Изменение № 3 в Проектную декларацию от 27 апреля 2015 г." (далее – изменение), в котором сроки реализации проекта (1 очереди строительства) изменены на 4-й квартал 2016 г. Изменение было подписанно после после объявления бонкротства страховой компании ЗАО «Авангард Полис» Лицензия С № 3920 77 от 13.05.2008 (ИНН 7705824257, ОГРН 1077764779510), официальном сайт: http://www.avangardpolis.ru/, от 25.01.2016 г. решением Арбитражного суда г. Москвы от 13.01.2016 г. по делу №А40-112221/15-18-449 «Б», которая осуществляла страхование гражданской ответственности застройщика. Данное изменение уже убранно из официального сайта, копия изменения представленна на http://bit.ly/2bxQxO5. Согласно п. 3.3.2 договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется уведомить участнка в срок не позднее, чем за 2 (два) месяца в письменной форме с предложением измения в части увеличения срока, но не более чем на 3 месяца, а также в течение 5 дней дней уведомить кредитора (ФГКУ "Росвоенипотека"). Данные пункты договора участия в долевом строительстве застройщиком были не выполнены. При общеении с другими участниками строительства выяснилось, что объект должен был быть сдан еще в 2-м квартале 2014 г., происходит имитация строительства, многие сооружения пострадали за время простоя, участниками строительства были проведены собрания и митинг, итоги митинга: http://bit.ly/2b9w7tT. Какие мои будущие действия?

здравствуйте. подскажите пожалуйста. Застройщик просрочил сдачу дома, предлагает подписать соглашение о ввозе мебели и что мы еще там что то для себя подделаем, не входящее в дду. ключи готов отдать, хоть дом не сдан(наш дом готов, а соседний нет - сдаются вместе, поэтому ждем). не будет ли этот акт основанием не требовать неустойку за просрочку потом? смущают эти пункты: 1. Сторона 2 принял Квартиру для осуществления следующих работ: Дополнительных ремонтных работ, не предусмотренных договором № ____________________ от «13» июля 2015 участия в долевом строительстве, заключенным между сторонами. Установки встраиваемой мебели и бытовой техники. 2. Сторона 2 подтверждает, что Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, состояние и качество Квартиры соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, заключенного между сторонами, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов. 3. На момент составления настоящего соглашения Квартира осмотрена, претензии по качеству Квартиры, в т.ч. по качеству технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Квартиры, со стороны Стороны 2 отсутствуют. Явные недостатки отсутствуют. 4. Сторона 2 принял ключи от входной двери в Квартиру в момент подписания настоящего соглашения. 7. Со дня заключения настоящего соглашения риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры и имущества в ней несет Сторона 2. помогите, пожалуйста... стоит ли такое подписывать? прикладываю проект соглашения.

Здравствуйте! Приобрели квартиру по ДДУ. Идет подписание актов приема-передачи. На какой стадии участники долевого строительства могут принимать участие в голосовании собственников жилого дома по выбору УК и тарифов на содержание дома? После подписания акта приема-передачи или после разрешения на ввод в эксплуатацию или после получения свидетельства о праве собственности? Если можно, дайте ответ со ссылками на законы и т.п.

В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве, квартиру должны были предоставить в 2015 году, по факту получили ее в 2016г.Дочь по незнанию подписала акт приема-передачи, в которм отдельном пункте прописано, что "стороны пришли к согласию, что срок приема-передачи объекта не позднее 30 августа 2016г., претензий к застройщику по факты нарушения сроков нет" 1.Законно ли включение подобного пункта в акт-приема-передачи? 2.Если акт все-таки подписан. можно ли претендовать на получение неустойки? 3.Есть ли смысл готвовить протокол разногласий?

Посмотрите, пожалуйста, договор во вложении. На какие пункты мне стоит обратить внимание? Что следует изменить изменить в договоре? Где найти список страховых, одобренных центробанком? Я нашёл только этот http://www.cbr.ru/finmarkets/files/supervision/list_214_fz.pdf Но в нём нет компании "Балт-страхование". Чем грозит отсутствие страховщика в реестре одобренных страховых?

Добрый день! Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации. Получил в Росреестре зарегестрированный ДДУ (договор долевого участия, точнее Договор уступки прав по Договору участия в долевом строительстве). Жилой комплекс сдали и пришло время принимать квартиру. Представители застройщика отказываются отдавать ключи по причине что якобы несколько квартир (в том числе и моя) помечены Ген.Директором Застройщика. Вопрос: На сколько это правомерно? При условии что ДДУ зарегестрированный у меня на руках и никаких обязательств долговых и тп я не перед кем не несу.

Добрый день! Являюсь участником долевого строительства. Не дожидаясь ввода дома в эксплуатацию в июле 2016г. был подан в суд иск о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу жилья. Суд перенесли на 14 сентября 2016 г. по причине отпуска судьи. А 09 августа 2016г. был сдан дом и подписан акт приема передачи с пунктом о том, что финансовых претензий нет (( влияет ли это уже на наш действующий иск, ведь факта удовлетворения иска не было

Здравствуйте. Год назад заключила договор о долевом строительстве в селе в соседнем районе. Оплатила поностью, договор зареристрирован в райцентре. Срок сдачи дома IV квартал 2015 года, если не сдадут то будут идти штрафные санкции с 1 апреля 2016 года по 0.1% в день от стоимости квартиры. Непонятно почему не с 1 января 2016 года? Рядом с "моим" домом построены 2 уютных дома (3 этажа, 24 квартиры), мне обещали такой и плакат на стройке до сих пор висит с таким обещанием. Телевидение даже фильм снимало про этот уникальное строительство. В сентябре всё замерло. Ездила каждый месяц, никакого движения. У меня есть 2-комнатная квартира, но я её решила оставить сыну и пожить спокойно в новой квартире. 30 июня сын внезапно умер в реанимации. Неделю назад поехала посмотреть, как идут дела с моей новой квартирой и обнаружила, что 3х-этажный дом полностью обшивают металлическим сайдингом в стиле "Краное - Белое". В доме балконов, лоджий нет и внутри полно металла (ЛСТК). В договоре написано, что стены дома (фасад) - термопанели. Смотреть на дом страшно, выглядит как склад. Пропало желание в нём жить да и не нужна уже эта квартира, застройщик опоздал. Как выйти из дольщиков и получить разумные деньги?. Спасибо.