Добрый день! Я в разводе. Квартира в долях (1/2 и 1/2). Есть общий сын 10 лет .Бывший муж периодически приезжает в квартиру. Он быдлит. Это началось в браке, когда я забеременела. Но было поздно. Пришлось жить. Скажите, можно ли, с юридической точки зрения, поменять личинку или сам замок во входной двери, чтобы он не имел возможности входа в жилье, где живу я и общий сын.

Здравствуйте, беру квартиру в ипотеку, но там имею долю несовершеннолетние дети, сделка будет происходит финальный этап так назовем , через нотариуса, и вот в чем беда, договор меня заверяет юрист будет оплачиватся в двух стороннем порядке, то есть за доли детей, я посчитал это по 6500 на каждого , а их трое как итог 19500 выходит и что значит мне придется и его тоже оплачивать , но как то не справедливо выходит, это же в интересах продавца я думал такие услуги уже продавец будет оплачивать, а с моей стороны уже гос регистрация и пошлина но не как не за детей чужих платит доли , как в такой ситуации быть требовать чтобы сами оплачивали?

Здравствуйте! Вопрос в следующем: у меня с моей тетей квартира в долевой собственности. Моя доля составляет 2/3 квартиры, ее, соответственно - 1/3. Сейчас она решила продать свою долю, через юриста она составила договор (как мне кажется, не совсем корректный: не указаны ее паспортные данные, кадастровый номер и т.д, одна вода и сумма, которую она хочет получить). При отправке произошла ошибка, неправильно вбили мою фамилию, соответственно - я ни сном ни духом о продаже, уведомлений не получала. Уведомление датировано 31 января 2023 года. Сегодня позвонила ее риэлтор и сказала, что доля продается, предложила ее мне. Что, якобы она отправляла 3 уведомления и я не ответила, а я и не знала о продаже - моя тетя не уведомила меня об этом лично во время телефонного разговора 1,5 месяца назад. Вопрос вот в чем: правомерны ли действия риэлтора в данном случае? Она собирается продать уже без моего письменного отказа. И, если я хочу тогда тоже продать свои доли, что мне для этого нужно? И кому я могу их продать?

Добрый день. Я собственник дома по договору дарения. Дом нуждался в реконструкции (постройка мансардного этажа). Деньги были выделены из мат.капитала (половина от общей суммы капитала). Нотариально составлено обязательство о наделении долями в этом доме всех членов семьи (Я, супруг и двое несовершеннолетних детей). Мансарда у нас построена, но не жилая, нет межкомнатныйх стен, отопления. Собственно только пол и потолок. Но сейчас мы решили переехать в район с более развитой инфраструктурой, сменить частный дом на равную по площади квартиру. Как мне нужно поступить? Во-первых будет ли считаться обязательство исполненным, если я наделю всех долями, на той площади которая имеется жилая, она не увеличилась. Во-вторых если это будет достаточно для исполнения обязательства, как я смогу потом продать этот дом чтобы купить квартиру?

Здравствуйте. Брат с сестрой продают земельный участок, доставшийся им по наследству по 1/2 доли. Можно ли при оформлении купли-продажи в одном договоре указать обоих собственников, или необходимо составлять два договора, т.е. на каждого собственника?

Здравствуйте, у нас дом, достался по наследству всем. Он разделён на 2 части, одна часть у одной девушки, другая часть по 1,4 на меня и брата ( не родного) Брат предлагал купить у него часть, но к сожалению не было средств, пытались сделать обмен, комнаты в общаге, на долю, по сумме выходило одинаково, сперва согласился, почти все документы сделали, как он резко отказался. Прошло время и сейчас мы узнаём, что он долю в этом доме продал той девушке у которой 1/2, без предупреждения, ещё до нового года, т.е прошло уже 3 месяца, как я узнаю Сказал, что приходил предупредить, но дома никого не было( конечно же все были на работе) ни звонков ни письменного уведомления не поступало По документам доля в доме ещё старых времён, 15 кв его, 15 кв наши На данный момент мы сделали пристрой, около 30 кв, участие в котором он не принимал, так как никогда не интересовался этим. Пристрой не узаконенный. как сейчас быть, можно ли что то сделать?

При купле-продаже доли в квартире между близкими родственниками, обязательна ли оценка доли какой-то конторой или собственник в праве сам выставить стоимость своей доли? (покупатель - владелец доли в этой же квартире)

Земельный участок и дом перешли по наследству к 2 собственникам (по ½). Участок был разделен пополам, кроме земли под домом, по официальному плану дом стоит на земле, принадлежащей одному собственнику. Дом в долевой собственности, очень старый, 28м2, без удобств. С согласия соседей возвели капительную стенку и сделали два входа. Вопрос: Как официально оформить разделение дома в натуре между собственниками, закрепить за каждым свою половину и надо ли делить землю под домом и если надо, то как исправить ошибку в земельном плане, где дом стоит на земле одного из владельцев?

В квартире 3 владельца. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг а также лицевые счета по оплате электроэнергмм и газа привязаны к собственнику 1/3 квартиры. Он продал свою часть с большими долгами. Остальные 2 владельца не проживали в квартире. Обязаны ли оставшиеся владельцы гасить долги? Теперь и новый владелец не оплачивает ничего. Он даже не зарегистрирован. Как нам посупить ? ( оставшимся 2 владельцам 2/3 квартиры )

В однокомнатной квартире имеются два собственника- отец и сын(совершеннолетний). Пьющий отец всё время грозится продать свою часть квартиры. Может ли он это сделать? И если да, то как не допустить подобное?

Доля в квартире была зарегистрирована в 1994 году, в 2022 году выяснили, что в росреестре данных нет, право зарегистрировали. В конце 2022 квартиру продали. Вопрос такой, нужно ли будет платить налог с дохода по продаже доли? По факту же в собственности находилась более 5 лет.

Вопрос 1Мы - супруги, граждане РФ, не были в России несколько лет.Мы хотим продать квартиру в РФ по доверенности и хотим разобраться в процедуре продажи для нашего случая, что бы затем заказать формы договоров и доверенностей.Факты: 1. Мы в браке с 2003 года 2. Квартира приобретена на уровне котлована у застройщика в 2009 году 3. У нас есть дети, в том числе до 2009 года 4. В квартире сейчас никто не зарегистрирован 5. На руках у нас есть договор с застройщиком и два свидетельства о собственности (они тогда еще выдавались), в каждом из которых оговорена доля собственности 1/2 6. Брачного договора не имеем 7. Мы оба согласны с продажей квартиры 8. Мы оба согласны что продажа будет осуществлена с переводом денег на мой (супруга) счет 9. Продажа будет осуществлена за половину рыночной стоимости квартиры, потому что имеем долг перед тещей на половину стоимости этой квартиры и устную договоренность об этом. Теща и ее сын между собой во всем согласны. Им не важно на кого из них будет оформляться квартира. 10. Доверенности будут оформляться в российском консульстве у нотариуса в нашей стране (германия) 11. Доверенности будут оформляться либо на маму жены либо на папу жены, что бы они действовали от нашего имени. 12. Доверенность будет оформляться как от лица жены, так и от моего лица, ее мужа Задача - составить подробную понятную для нас пошаговую процедуру, в результате которой 1. На мой (супруга) рублевый счет в российском банке поступает сумма продажи на квартиру 2. Покупатель, брат жены, оформляет квартиру в собственность в росреестре и получает на руки все необходимые документы как собственника 3. Либо квартира офомляется в собственность мамы жены и брата жены пополам - нам важно как проще и быстрее - им это тоже не особо важно. 4. Я получаю договор купли продажи, который подойдет для моего банка в россии (райффайзен банк), как обоснование источника происхождения денег для осуществления дальнейшего денежного перевода на сумму свыше 600 тыс руб на мой личный счет в германии. Я имею в виду, что в момент перевода денег в германию мы не столкнулись с проблемой, что банку нужно согласие моей супруги на денежный перевод, т.к. в этих деньгах есть и ее доля (что следует из ДКП). Либо если требуется, я хочу об этом знать и это согласие заранее оформить, но тогда в каком виде - снова нотариальном или? Либо можно сделать иначе - что свою "долю" квартиры жена дарит теще, а мою "долю" брат покупает и тогда только я получаю деньги которые только мои? Цель - сокращение возможных трудностей и ненужных шагов. Цель - не юридическое оформление денег от квартиры отдельно от жены. Между собой мы во всем согласны. ДКП мне понадобится и в последтсвии, для объяснения источника поступивших средств для банка в германии. Дополнительные детали 1. Насколько я понимаю - в этом случае, когда доли супругами продаются одновременно, даже нотариальный договор уже не нужен. Достаточно простого. Так ли это? 2. Насколько я понимаю, в нашем случае речь идет о квартире в общей долевой собственности, но без режима установления раздельной собственности, а значит по прежнему это общая совместная собственность (до тех пор пока нет брачного договора), то есть в моей доле есть ее собственность, а в ее доле есть моя собственность. Т.к. квартира была приобретена в 2009 году до последующих изменений в законах. Или в этом случае мы обязаны выделять доли через брачный договор?