Договор подряда

Строим загородный дом со строительной компанией. Столкнулись с тем, что по двум оставшимся этапам из договора подрядчик просрочил исполнение, постоянно «кормит завтраками», но по факту ничего не происходит уже месяц, и нет ощущения, что реально будет что-то исполнено в обозримые сроки. Если более детально, то по кровле есть косяки — она протекла, промок утеплитель и доски, на досках образовалась плесень. Уже месяц под разными предлогами ничего не исправляется. Работу мы не оплатили. Окна не установлены, хотя по договору должны были быть смонтированы 1 августа. Оплату за материалы внесли еще 5го июля, но подрядчик убеждает нас в том, что окна еще не изготовлены, скрои постоянно переносятся. На наше требование вернуть деньги и расторгнуть договор отвечают, что вернуть деньги не могут, т.к. окна уже в производстве. Очередная переназначенная дата — 23 сентября. Сроки договора таким образом нарушаются автоматически, поскольку 19 сентября должны быть сданы все работы. Сроки у нас поджимают, потому что надо делать следующие этапы (внутреннюю отделку, с другими подрядчиками уже), чтобы успеть до зимы сделать отопление, но подрядчик своим неисполнением ставит под угрозу такую возможность. Что хочется узнать: 1. Какие есть возможности у меня как заказчика, как могу повлиять на подрядчика 2. Какие есть механизмы досудебного решения этого вопроса, к чему могу апеллировать, чтобы заставить подрядчика исполнить обязательства в какие-то конечные оговоренные сроки 3. Если увещевания не помогают — как правильно расторгнуть договор с минимальными потерями для себя 4. Могу ли я не оплачивать подрядчику работы по кровле после устранения им замечаний «в счет» непоставленных окон, а окна заказать у порядочного поставщика, чтобы уложиться в срок и ввести дом в эксплуатацию к зиме? 5. Могу ли я требовать в суде компенсацию за упущенную выгоду из-за нарушения сроков подрядчиком по договору? Насколько существенна может быть такая неустойка? Договор подряда приложен. График исполнения этапов — приложен.

Мастер по ремонту заключил договор подряда с заказчиком. После выполнения работ (с просрочкой) заказчику был направлен по эл.почте акт приемки, была договоренность встречи для подписания акта, на которую заказчик не явился (перед этим было ещё несколько встреч, где заказчик отказывался от подписания акта). Может ли мастер подписать акт в одностороннем порядке датой, следующей за датой отправки акта по почте, и направить по эл.почте претензионное письмо с требованием выплатить полагающуюся сумму за работы+ проценты за каждый день просрочки? Пени за свою просрочку мастер готов заплатить. Также ввиду откладывания срока подписания акта мастер был вынужден просрочить платёж по кредиту, на который начали начисляться штрафы. Можно ли это как-то взыскать с заказчика?

Здравствуйте. Между физическим лицом и ООО был заключен договор подряда на проведение ремонтно-отделочных работ. Начало работ 24.07.2017, окончание 25.09.2017, акт приёмки 06.09.2017, гарантийный срок 2 года после сдачи работ. Есть существенные недостатки по качеству работ, в ближайшие дни собираюсь направить претензию. Хочу узнать, какой срок исковой давности и с какого момента отсчитывать?

Добрый день! Уважаемые юристы, прошу Вашего совета. Вопрос следующий: Признает ли суд задолженность по договору подряда заключенному между физическими лицами, а именно Гражданином С.Н. и его отцом Гражданином А.Н., общим долгом супругов С.Н. и Ю.Н. Обстоятельства дела: В данный момент идет процесс раздела имущества между С.Н. и Ю.Н. Брак между супругами С.Н. и Ю.Н. расторгнут в октябре 2018 годы. Договор подряда заключен в августе 2013 года на строительство жилого дома, который является предметом раздела имущества С.Н. и Ю.Н. Работы подрядчиком А.Н. по договору выполнены и сданы заказчику С.Н. в апреле 2018 года, о чем составлен акт-приема передачи, оплата по договору должна была быть произведена до сентября 2018 года. Но в связи с расторжением брака и началом процесса раздела имущества деньги по договору выплачены не были. В ходе процесса по разделу имущества супруг С.Н. просит признать задолженность по договору подряда заключенному им с его отцом А.Н. общим долгом супругов С.Н. и Ю.Н. и определить их доли равные. Супруга Ю.Н. естественно утверждает что ни про какой договор не знала, ни чего не заключала, а все работы выполняли другие лица, но какие именно пояснить не может, так как участия в строительстве не принимала. Помимо этого не отрицает что А.Н. выполнял строительные работы, но по ее мнению это была бесплатная помощь. Со стороны супруга привлечены свидетели (соседи, родственники, знакомые, сам отец - подрядчик) которые подтвердили факт нахождения А.Н. на участке и проведение им строительных работ, а так же то что С.Н. обещал оплатить данные работы А.Н. Так же есть заключение эксперта по оценке дома, фотографий в котором видно, что работы действительно проведены и дом построен. После расторжения брака, в ноябре 2018г., подрядчиком А.Н. была отправлена претензия об оплате долга по договору подряда бывшим супругам С.Н. и Ю.Н. После чего в июле 2019 года супруг С.Н. из своих личных средств оплатил подрядчику А.Н. часть долга. И теперь хочет в ходе процесса по разделу имущества взыскать с бывшей супруги 1/2 от выплаченной суммы, а обязательство по оплате оставшейся суммы долга после раздела имущества просит оставить за ним и компенсировать ему передачей имущества сверх полагающейся ему по закону доли. Позиция бывшей супруги строиться на том, что договор подряда является мнимой сделкой направленной на уменьшение ее доли в совместном имуществе и на этом основании просит отказать в признании долга общим, основывая эти доводы на том что: 1) физическое лицо не может являться подрядчиком, 2) договор заключен между близкими родственниками 3) в договоре не указан срок выполнения работ. Хотя срок в договоре указан: в течении 60 месяцев с даты подписания настоящего договора. Так же привела свидетелей (мать и сестра) которые заявили, что им было не известно о заключенном договоре, а в момент когда они приезжали на стройплощадку, кроме подрядчика А.Н. видели еще других людей, кроме самого А.Н., которые по их мнению выполняли строительные работы, но не отрицают что А.Н. находился на стройке и выполнял работы, но по их мнению он это делал на безвозмездной основе. Отдельным иском договор не обжалован. Объем, стоимость и факт выполнения работ по договору так же не обжалуется истцом. Какие могут быть основания у судьи отказать в признании дога общим или вообще признать договор мнимой сделкой (хотя отдельно этих требований они не заявляют)? И в чем можно еще попробовать тут усилить позицию для супруга С.Н. что бы суд удовлетворил его требования? Смущает то, что судья (женщина средних лет) изначально выражает негативный настрой в сторону супруга и на до судебной подготовке неоднократно приводила примеры из своего опыта развода с мужем) Конечно понимаю что возможно при вынесении решения это не должно сказаться, но все же.

Добрый день. В целях ремонта жилого помещения (квартиры) мною был заключён договор подряда ремонтно-отделочных работ со строительной организацией. В договоре прописан срок окончания работ 22.07.2019 и есть приложение к договору с перечнем конкретных работ и ценами (смета). На 21.08.2019 большая часть работ не выполнена. Последний акт был подписан и оплачен 23.07.2019. Работы после окончания срока действия договора стали выполнятся очень медленно и с претензиями, но многое уже сделано и вот вот они выставят новый акт. Вопрос. Могу ли я в одностороннем порядке отказаться от договора направив им претензию о нарушении сроков? Могу ли я потребовать какие-либо пени/неустойки при отказе от договора? Если после получения претензии они мне выставят акт выполненных работ и ответную претензию возместить им средства за уже выполненные работы, стоит ли мне боятся что они пойдут с этими претензиями в суд?

Здравствуйте! У нас имеется договор подряда на строительные работы, где мы являемся подрядчиком. В нашем договре есть условие о том, что мы(а также наши работники) соблюдаем различные правила, установленные на объекте нашего заказчика. В случае, если мы нарушаем эти правила - на нас возлагаются штрафы. В частности есть условие о том, что в том случае если наш работник появляется в состоянии алкогольного опьянения (на объекте, в месте проживания типа вахтовый поселок), то факт фиксируют и мы платим штраф. Случилась ситуация - установлен факт появаления нашего работника в состоянии алк.опьянения (он просто появился и его отсранили от работы), нам предъявлена претензия по уплате штрафа. Изучая вопрос о том, можем ли мы как работодатель взыскать с него причиненный ущерб, выяснили, что мы можем взыскать только прямой ущерб, но не этот штраф (суд. практика однозначна). Вопрос - можем ли мы издать локальный нормативный акт в нашей организации, подписывая который работники будут нести ответственность за нарушение правил нахождения на объекте заказчика, в т.ч. с которых можно будет взыскать ущерб, который мы имеем в случае предъявления нам штрафа Заказчиком.

Заключили договор подряда с гражданином Узбекистана на ремонт квартиры. Через некоторое время начали замечать косяки работы его бригады — криво положили плитку, не греет теплый пол и тд. Оплатили 2/3 работ по договору (но актов не подписывали, только за первую часть есть расписка в получении денег). Когда начали просить переделать и компенсировать материалы — строители собрали вещи и уехали в неизвестном направлении (на другой объект, адрес не знаем). Сейчас наш ремонт доделывают другие строители и мы видим, что косяков и испорченных материалов больше чем на 500 000 рублей. Хотим взыскать неуйстойку за материалы (около 300 тр) и за работу (200 тр), которую они не доделали. Это приблизительно, вероятно что будет и больше. Есть скан паспорта и договор с узбеком. Также расписка за получение первой части денег (за вторую часть расписку не брали, третью часть денег оплатили частично) Деньги давали наличными. Есть все чеки на материалы. Экспертизу пока не делали. Узбеков найти можно теоретически (работают на других объектах в Москве). Как действовать? Писать исковое заявление? Делать экспертизу? Писать в прокуратуру? Заявление в полицию? Все сразу? В какой последовательности Нужен четкий план действий, который гарантированно приведет к РЕЗУЛЬТАТУ! Обзвонили юристов на сайтах — все говорят разные вещи. Уже не знаем как быть и кого слушать. Типовой договор подряда скачала на платном сайте freshdoc.ru, так что он составлен грамотно. Здесь можно не сомневаться. Прописана гарантия и штрафные санкции. Узбеки получали патент на работу в РФ.

Здравствуйте. 04.10.2018г. между двумя физ.лицами был заключён договор подряда на капитальный ремонт квартиры 60 кв.м.( демонтаж старых полов, обустройство стяжки, новая электрическая проводка и .т.д..) сроком на 90 календарных дней. В договоре прописана цена 12500рублей на 1 кв.м., 8000руб. на 1кв.м.- стоимость работ, 4500руб. на 1кв.м.- черновой материал, чистовой материал покупает заказчик. Моя жена-- заказчик. Подрядчик получил денежные средства на сумму 650 000 рублей( подтверждается расписками). 01.04.2019 подрядчик по телефону сообщил, что закончил работы, в этот же день на квартире произвёл все необходимые замеры строительный эксперт, 15.04.2019 ( по факту 17.04.2019) мы получили заключение строительной экспертизы -- "... работы выполнены с нарушениями требований действующей нормативной документации... для устранения зафиксированных дефектов необходимо проведение ремонтно-восстановительных работ... стоимость ремонтно-восстановительных работ и затраченных материалов составляет 729 714 рублей." 22.04.2019 на адрес подрядчика ( паспортные данные) заказным письмом с описью вложения направлено уведомление о расторжении договора и требовании о возврате денежных средств. В суд не успели подать. 14.08.2019 мы получили претензию от подрядчика ( в прикреплённых файлах). И выяснилось, что юрист составлявшая - уведомление о расторжении договора подряда и требованию о возврате денежных средств указала неправильный номер квартиры... и письмо пролежало на почте положенный месяц... Завтра мы снова направим заказным письмом это уведомление о расторжении. Каковы дальнейшие наши действия? Что можно и нужно сделать в данной ситуации?

Здравствуйте. Есть договор подряда на изготовление мебели. Общая сумма договора - 52 тысячи. Была внесена предоплата 32 тысячи. Мебель не была изготовлена. Пеня за просрочку рассчитывается из предоплаты или общей суммы работ?

01.01.2016 г. между ООО «НАУКА» (100 % участия – Иванов И.И., Генеральный директор – Иванов И.И.) и ООО «СПЕКТР» (100% участия - Петров П.П., Генеральный директор – Петров П.П.) заключен Договор подряда, в соответствии с условиями которого ООО «НАУКА» (Подрядчик) обязалось изготовить и передать ООО «СПЕКТР» (Заказчик) уникальное наукоемкое оборудование, а ООО «СПЕКТР» обязалось его оплатить в несколько этапов и принять. Изготовление оборудования в соответствии с условиями Договора подряда находилось в прямой зависимости от оплаты каждого этапа работ Заказчиком. 2. В период с 01.01.2016 г. по 01.07.2016 г. ООО «СПЕКТР» осуществлялись платежи по Договору подряда в пользу ООО «НАУКА». В дальнейшем платежи прекратились, что вызвало задержку исполнения обязательств ООО «НАУКА» перед ООО «СПЕКТР» по Договору подряда. 3. 10.07.2016 г. между Ивановым И.И. и Петровым П.П. в нотариальной форме заключен договор купли-продажи 75 % доли в уставном капитале ООО «НАУКА». В устной форме сторонами было оговорено, что целью данного договора является обеспечение исполнения обязательств по договору подряда ООО «НАУКА», а договор купли-продажи доли не будет реально исполнен в случае надлежащего исполнения обязательств по Договору подряда со стороны ООО «НАУКА». В нарушение договоренностей сторон 11.07.2016 г. в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) внесены изменения в части информации об участнике, обладающем 75 % доли в уставном капитале ООО «НАУКА» (Петрове П.П.). 4. 01.09.2016 г. происходит перечисление ООО «СПЕКТР» платежа по последнему этапу в соответствии с Договором подряда. 5. 01.09.2016 г. Петров П.П. выдает расписку Иванову И.И. с обязательством обратной продажи 75 % доли в уставном капитале ООО «НАУКА» после исполнения обязательств по Договору подряда. 6. 01.11.2016 г. ООО «НАУКА» передало ООО «СПЕКТР» по акту приема- передачи оборудование, изготовленное по Договору подряда. 7. 01.12.2016 г. ООО «СПЕКТР» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «НАУКА» о взыскании неустойки за задержку срока передачи оборудования по Договору подряда. При этом в судебное заседание явился представитель ООО «НАУКА» по доверенности, подписанной генеральным директором, избранном на общем собрании участников ООО «НАУКА». Указанный представитель заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, в котором было указано на полное признание долга со стороны ООО «НАУКА». В удовлетворении ходатайства ООО «НАУКА» судом было отказано в связи с невнесением сведений о новом генеральном директоре ООО «НАУКА» в ЕГРЮЛ и наличием корпоративного конфликта в ООО «НАУКА». Арбитражным судом рассмотрено дело по существу и вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «СПЕКТР» в полном объеме. Решение вступило в законную силу и не обжаловалось ООО «СПЕКТР» ни в апелляционном, ни в кассационном порядке. Цель – вернуть иванову 75% доли «Наука».

Договор ДДУ на строительство дуплекса. Второго собственника еще нет, никто не купил пока. Внутренние проблемы между собственниками Застройщика привели его в состояние банкротства. Дом построен. Есть невыполненные обязательства. Мне предлагают расторгнуть ДДУ, заключить договор подряда на недоделки с другим юрлицом. Непонятно как будут обстоять дела с оформлением в собственность строения и земельного участка (4 сотки) . Как лучше поступить? Они не прячутся, общаемся. Но тревожно Могу выслать копии некоторых документов, они пояснят тонкости

Я, как физическое лицо, являюсь собственником спецтехники. Я же учредитель и генеральный директор в ООО. Как правильно организовать договорные отношения между мной, как ООО (арендатор), физическое лицо (арендодатель) и водителем? На данный момент предполагается такая схема: между мной как физ лицом и водителем заключен договор подряда, ООО берет технику с экипажем в аренду на безвозмедной основе. Соответствует ли данная схема текущим нормам договорного и трудового кодексов? Кто и какие налоги платит в данном случае? Если чуть изменить схему и сделать договор аренды без экипажа, возможно ли оформление водителя в ООО через договор подряда? Если аренда будет на возмездной основе, должна ли я как физ лицо самостоятельно отчитываться перед налоговой за полученный доход?

подписали договор подряда по устройству кровли. в договоре прописано ответственность сторон определяется в соответствии с законом Российской Федерации. Работы будут делать на 3 этаже. Переживаю, что если что случится, чтобы ни я как Заказчик несла ответственность.Что включает этот пункт по закону РФ.

Мы - подрядная организация. Монтируем холодильные камеры и агрегаты. По договору, клиент должен подготовить помещение к монтажу (провести электричество). Ввиду того, что клиент не подвёл электричество, мы не можем запустить холодильные установки и подписать акт пуска в эксплуатацию и сдать объект. Вот пункты договора (также полный есть ву приложении). 2.2. Заказчик обязуется: 2.2.1. Подготовить Объект Заказчика для проведения Работ к дате начала осуществления данных Работ на Объекте Заказчика, согласованной сторонами дополнительно. В состав работ по подготовке Объекта Заказчика входит: обеспечение доступа к электропитанию в непосредственной близости от места установки Оборудования, а также иные работы, в том числе, но не ограничиваясь, подготовительные строительные, сантехнические и электромонтажные работы, необходимые для создания Подрядчику условий для надлежащего выполнения им Работ. 3.4. В случае если по независящим от Подрядчика причинам, в том числе, но не ограничиваясь этим, по вине Заказчика, Подрядчик приступает к выполнению Работ / продолжению выполнения Работ в более поздний срок, чем на это рассчитывал Подрядчик, либо если Заказчик отказывается допустить Подрядчика на Объект Заказчика для начала выполнения Работ / продолжения выполнения Работ, то за каждый день, в рамках которого случится такое опоздание / отказ в допуске, будет добавляться два дополнительных рабочих дня к сроку выполнения Комплекса работ, установленному в п.3.1 настоящего Договора. При этом Подрядчик фиксирует факт такого опоздания / отказа в допуске в Акте об опоздании / отказе в допуске (Приложение № 6 к настоящему Договору), который подписывается Подрядчиком в одностороннем порядке. В случае если в связи с вышеуказанным опозданием / отказом в допуске Подрядчик будет вынужден осуществить дополнительный выезд на Объект Заказчика для начала выполнения Работ / продолжения выполнения Работ помимо того выезда, который осуществлен при вышеуказанном опоздании / отказе в допуске, то Заказчик обязуется оплатить такой дополнительный выезд в размере 5% (пяти процентов) от общей стоимости Комплекса работ, указанной в п.5.1 настоящего Договора. Такая оплата производится в рублях на основании направленного Подрядчиком Заказчику Акта об опоздании / отказе в допуске путем перечисления денежных средств на счет Подрядчика в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения Заказчиком Акта об опоздании / отказе в допуске. До момента совершения такой оплаты Подрядчик не осуществляет дополнительный выезд на Объект Заказчика для начала выполнения Работ / продолжения выполнения Работ. Вопрос - какие наши действия? Мы должны отправить официальное письмо на ЮрАдрес Заказчика с претензией? Отправлять почтой и описанием? Или достаточно выслать на электронную почту.