Как вернуть деньга за ремонт в квартире?

Здравствуйте. Для полноты ответа надо видеть договор конечно сам.

Как действовать? Писать исковое заявление? Делать экспертизу? Писать в прокуратуру? Заявление в полицию? Все сразу? В какой последовательности

Константин

для начала надо писать претензию. Уже потом исковое заявление. И надо видеть по неустойке, указана она в договоре или нет. Если нет — тогда придётся взыскивать по ст. 395 ГК РФ (если недостатки существенные и в результате придётся подавать на расторжение договора). 

По экспертизе Ваше право. Для понимания того, существенные недостатки или нет можно конечно. Но надо учитывать, что и Ответчик не лишен права её заявить в порядке ст. 79 ГПК РФ.  В прокуратуру и полицию смысла нет. Это гражданско-правовые отношения. В силу ст. 723 ГК РФ

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В договоре указан адрес данного гражданина, куда можно направлять претензии, иски и т.д.?

Константин! Добрый день!

Согласна с планом действий, предложенным коллегой: обратиться в полицию и найти подрядчика  — вручить ему претензию — по истечении срока ответа на претензию  обратиться в суд с иском — выиграв суд, возбудить исполнительное производство.

 Практическая реализация этого плана, на мой взгляд, проблематична.

Чтобы полиция искала Вашего подрядчика, Вам нужно обратиться ним с заявлением о совершенном ими преступлении. Поскольку у Вас с ними заключен договор, велика вероятность ого, что полиция откажет в возбуждении уголовного дела, ссылаясь на то, что у вас возникли гражданско-правовые отношения — таких прецедентов в правоприменительной практике очень много.

Есть также варианты — попытаться найти подрядчика самостоятельно тем же способом, каким Вы его нашли в первый раз или попытаться найти других пострадавших от их действий — если пострадавших будет несколько, то шансы на возбуждение уголовного дела возрастают.

 Итак, Вы нашли подрядчика, вручили ему претензию, в установленный  договором срок ответа на претензию нет.  Можно обращаться в суд.

Согласно  п.3  ч. 2 ст. 131 ГПК РФ  

В исковом заявлении должны быть указаны наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

Вы знаете, где живет подрядчик на территории г. Москвы?

В соответствии с ч 2 ст. 167 ГПК РФ

В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Если ответчик не явится в суд судья может на основании ст. 216 ГПК РФ приостановить производство по делу. Сроки возобновления производства по делу законом не регламентированы.

Таким образом, возможноссть взыскать убытки с подрядчика практически отсутствует.

Здравствуйте,

В аналогичной ситуации место жительства исполнителя был установлено через ФНС, затем по месту жительства был подан иск.

До обращения в суд нужно обратиться с претензией, как указали коллеги.

Вам нужно доказывать факт неисполнения / ненадлежащего исполнения обязательства. Обычно это делается с помощью экспертизы, в ходе которой оценивается стоимость произведенных работ, их качество, стоимость устранения недостатков. Размер ущерба можно подтвердить новым договором устранения недостатков работ.

Вы пишете

Сейчас наш ремонт доделывают другие строители и мы видим, что косяков и испорченных материалов больше чем на 500 000 рублей.

Если работы уже ведутся, провести экспертизу того, что было будет затруднительно, если не невозможно.

При этом если договор заключен между гражданами, к нему не применяются правила о бытовом подряде и Закон о защите прав потребителей, это будет обычный подряд. По п.1 ст. 730 ГК РФ

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Т.к. договор вы приложили незаполненный, кто является контрагентом непонятно.

Если сопоставить размер уплаченной суммы и перспективы ее вернуть, проще списать потери в убыток, вы потратите время и нервы с неопределенным результатом. Гарантировать результат невозможно, если цель получить деньги, ведь мало получить решение суда, его нужно еще и исполнить.

Получается, у вас как минимум 2 сложности — доказывание размера ущерба и адрес контрагента.

С уважением, Андрей Козырев