Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды помещения
Договор аренды помещения — одно из самых распространенных и востребованных соглашений, заключаемых бизнесменами. Но он же, несмотря на кажущуюся простоту, является одним из самых сложных, нередко приводящих стороны, его подписавших, в судебные инстанции.
Итак, под договором аренды, согласно действующему законодательству, следует понимать соглашение, по которому сдающий обязуется предоставить во временное пользование и за конкретную плату имущество. При этом, полученные в результате использования данного имущества доходы, остаются собственностью нанимателя.
Казалось бы, всё просто, но именно когда заключается договор аренды помещения предпринимателям следует быть как можно осторожней — воспользуйтесь услугами специалистов и получите грамотную юридическую консультацию. Это избавит вас от массы проблем, которые могут возникнуть впоследствии. Ведь, как показывает опыт, большинство предпринимателей, особенно начинающих, не знакомы даже с элементарной нормативной базой и заключают соглашение пользования помещением «на скорую руку».
Последние вопросы по теме «договор аренды помещения»
Какие существенные условия договора аренды?
Какие есть существенные (обязательные) условия договора аренды ?
В праве ли мы заключить договор аренды на помещение?
Мы хотим арендовать помещение в долгосрочную аренду на 5 лет, но на сегодняшний день предыдущий арендатор, имея долгосрочный зарегистрированный договор и бросив свое оборудование, съехал. Также у него есть дебиторская задолженность перед арендодателем (суд иск удовлетворил). Мы готовы заехать в помещение и оставить имеющееся оборудование себе.
В августе ТЦ направил бывшему Арендатору телеграммой уведомление о расторжении договора по трем адресам (юридическому (не получено), фактическому (они там съехали), по адресу ресторана, который работает скорее всего под другим ООО (получено администратором)). Условие об одностороннем расторжении прописано в договоре.
Вопрос:
1. В праве ли мы заключить договор аренды на помещение?
2. Какие документы необходимо затребовать от Арендодателя для уменьшения рисков?
3. В случае заключения договора долгосрочной аренды, через какое время мы сможем его зарегистрировать.
Как ИП досрочно расторгнуть договор аренды помещения, если проходимость людей минимальная?
Добрый день!
Я ИП и арендую помещение, но оказалось,что оно находится не в проходном месте и доходы совсем минимальные, поэтому я хочу расторгнуть договор с арендодателем. Хочу узнать, как сформулировать причину расторжения договора.
Спасибо!
Как правильно заключить договор аренды помещения под бизнес?
Добрый день! Хотела бы узнать основные "узкие" моменты в отношениях между арендодателем и собственником нежилого помещения под бизнес. Какие основные требования к договору, что должно быть указано обязательно, какая документация на оюъект должна быть у собственника, как проверить их подлинность, как рассчитывать стоимость коммунальных услуг, какие главные ошибки арендодателя.
Анализ договора аренды помещения
Добрый день, нужно провести анализ договора аренды со стороны субарендатора:
- нет ли каких-то подводных камней
- нет ли нестандартных требований
и другое всё, что бросится в глаза.
Как воспользоваться преимущественным правом выкупа помещения?
Я заключила договор аренды помещения в мае 2014 года. Как воспользоваться преимущественным правом выкупа. Я арендую данное помещение более двух лет. Но по закону 159 ФЗ , если учитывать на дату 15 июля 2015г. то срок аренды 1 год. Как быть?
Как продлить договор аренды помещения сроком менее года?
У нас закончился договор аренды помещения сроком менее года (без регистрации в юстиции). Мы хотим продлить отношения. Правомочно будет заключать доп соглашение или нужен новый договор?
Как составить договор аренды помещения и не быть обманутым?
собираюсь орендовать помещение, при этом буду делать ремонт для себя. как подстраховать себя, чтобы спустя 11 месяцев аренды по договору, меня не попросили покинуть данное помещение?
Аренда не жилого помещения
Собственник не жилого помещения и директор ООО одно лицо.Договор аренды помещения через кадастр . Подпись физ. лица и директора ООО одно лицо. Отказали . Сказали что так не может быть, одно лицо.
Закончился договор аренды, порядок сдачи помещения
Думаем съезжать с офиса так как арендодатель повысил цену на 10% как и прописано в договоре.
Интересует вопрос за сколько времени мы должны его уведомить о том что съезжаем мин срок и максимальный срок.
Действует ли еще наш договор аренды если мы его не продляли ?
И самый животрепещущий вопрос при въезде в помещение оно было не пригодно для въезда так как предидущий арендатор оставил стены все в дырочку от гвоздей. С арендодателем договорились что расходные материалы пополам, а красил стены сам. Сделали ремонт все хорошо, но при том когда мы работали сами пришлось тоже делать в стенах дырки для крепежа стилажей и прочего.
Так вот сам вопрос может ли арендодатель требовать от нас ремонтировать помещение? Или это остается на нем.
Прикрепил фото договора и акт приема помещения
И еще забыл сказать что в договоре спустя год нашел ошибку что у арендатора (то есть у меня) прописка в Ростове, а в договоре прописка указана в г.Астрахань это влияет на силу этого договора?
Ответственность лиц при контролируемой сделке?
Здравствуйте, хочу попросить разъяснения вопроса.
Я ИП и одновременно учредитель в ООО с долей 10%. 90% у моего мужа.
Хотим заключить договор аренды авто и договор аренды помещения. Имущество во владении ИП. Сделка как я понимаю контролируемая.
Вопрос. Может ли ООО списывать суммы этих договоров в расходы и не будет ли штрафов со стороны налоговой по этим сделкам при нормальных рыночных ценах?
Спасибо.
Можно ли заключить договор аренды между физическим лицом и юридическим лицом, без предоставления юридического адреса?
Возможно ли заключить договор аренды помещения между физ лицом и юр лицом без предоставления ему Юр адреса?
Будет ли нести ответственность генеральный директор ООО, за долг по аренде помещения?
Здравствуйте, моя муж является ген директором ооо, а учредитель другой человек. В сентябре нужно подписать договор аренды помещения под ресторан, который будет подписывать мой муж. Вопрос такой, в случае если образуется долг по аренде за него будет отвечать мой муж или учредитель фирмы? И если ресторан закроется, но фирма официально не будет признана банкротом и аренда не будет оплачена, то за это будет отвечать мой муж?
Некорректное требование арендодателя по эксплуатации помещения
Наша компания приняла по договору аренды помещение в аренду.Никаких перестроек и монтажа мы не делали, если бы делали, согласно договору, должны были бы согласовать это с арендодателем в письменной форме. То есть , мы приняли помещение и только занесли в него мебель и технику.
Недавно нам приносят письмо, которое подписано инженером технического надзора и инженером по согласованию ПТО о том, что кондиционер, который находится в нашем офисе, установлен с техническими нарушениями и мы должны их исправить.... Думаю, что это должен был решить сам арендодатель, когда принимал в эксплуатацию это помещение, то есть, эти недочёты должна была обнаружить комиссия по приёму помещения в эксплуатацию или соответствующие службы.
Как с этим быть?
Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор аренды раньше срока?
здравствуйте,у меня заключен договор аренды помещения на год с администрацией,но они решили его продать не дожидаясь истечения срока аренды.о продаже меня уведомили за 3 месяца.могу ли я что нибудь сделать,что бы остаться в этом помещении до конца срока аренды?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы