Договор аванса

Добрый день! Обязательно ли выплачивать аванс (с точки зрения законы)? Или можно сразу полностью зарплату? Если аванс нужен, то в в каком размере и в какое время его нужно выплачивать? В какое время нужно выплачивать ЗП? Спасибо!

Добрый день, Мной был заключен договор с агентством недвижимости на оформление прав собственности и оплачены услуги в 100% размере посредством банковского перевода. На следующий день я написала заявление с просьбой расторгнуть договор и вернуть мне денежные средства. Прошло 2 недели, и компания все еще не произвела возврат, не отказывается, но аргументирует внутренними правилами, по которым не могут согласовать форму документа (доп.соглашения видимо), которое нужно со мной подписать. вопрос - закреплен ли законодательно срок возврата. также меня смущает вот эта статья ГК (можно ли ей руководствоваться в этом случае)? - Ст.453 ГК "4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.". в комментариях в интернете встречаются юристы, ссылающиеся на 7-ми дневный срок в соотв.со ст.314, и те, кто ссылается на ст. 31 ЗоЗПП - 10 дней для возврата, и те, кто ссылается на п.4 ст.453 ГК. и в формулировке ЗоЗПП потребитель вправе расторгнуть, обязан оплатить фактически понесенные расходы, но нет упоминания о возврате в случае 100% оплаты. Заранее спасибо за комментарии.

Добрый день! У меня в собственности квартира. Решил продать. Нашелся покупатель, который внес предоплату по расписке. Была составлена расписка о передачи предоплаты (не задатка, а именно предоплаты) за покупку квартиры. В расписке оговорен окончательный срок оплаты оставшейся суммы за квартиру, указан адрес нахождения этой квартиры. Предварительного договора купли-продажи не составлялось. Если я, продавец, решаюсь вернуть предоплату и отказаться от сделки, должен ли я буду возвращать предоплату в двойном размере?

здравствуйте. мы продаем квартиру,подписали с покупателем соглашение об авансовом платеже и в нем прописано что в случае отказа от сделки с нашей стороны мы обязаны вернуть сумму аванса в двойном размере. законно ли это? насколько я поняла в двойном размере выплачивается только задаток?

Добрый день. 1. Проанализируйте, пожалуйста, соглашение об авансе за квартиру. На что нужно обратить внимание? 2. Соглашение планируется подписать с риелтером агентства недвижимости, у которого есть доверенность в ППФ от двух со-собственников. На что в ней обратить внимание и достаточно ли ППФ при авансе в 100 т.р.? С собственниками общался, желание принять аванс через агентство они имеют, делают это для авансирования альтернативы через того же риелтера.

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как вернуть залог? Моя мама продает свою квартиру семье, которые оплачивают ее частично ипотекой, частично субсидией. Также мама заключила предварительный договор с продавцом уже выбранной ею новой квартиры и внесла задаток в размере 50 тр. На данный момент продавец отказывается принимать участие в сделке с тремя лицами, ссылаясь на то, что не был уведомлен о двухстороннем финансировании. С одной стороны отказывается от сделки, а с другой вроде как и не против продать квартиру (только в отдельной сделке, не завязываясь на получение субсидии от покупателей маминой квартиры), но и залог отказывается возвращать

Я заключила договор на создание сайта. заплатила аванс 50 % от суммы договора. мне выслали анкету, чтобы составить техзадание. однако за 5 дней ситуация в корне изменилась, и сайт мне совсем не нужен. в договоре ничего конкретного не сказано, типа, все по закону. могу ли я расторгнуть договор и забрать аванс?

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Недавно заказала прихожую ульяновской фабрики. Пошла именно туда, т.к. хотела мебель качественную и фабричную. Когда мне её привезли, это оказалось нечто. Качества никакого. Было видно, что она изготавливалась где- то на задворках. Все края были сколоты, все дверки открывались не пойми как(они были не то что бы не отрегулированы, а именно сделаны не правильно)и т.д. Затем в разговоре с продавцом, когда я ей позвонила и рассказала об этом безобразии. оказалось что мою прихожую изготавливали не на фабрике, а у нас в городской промзоне. Так же она сказала, что это филиал фабрики. И пообещала, что они всё переделают. Я естественно не хочу такую безобразную мебель, т. к я заказывала мебель фабричную. Как мне вернуть мой аванс? Спасибо.

Здравствуйте. Я решила поменять квартиру оформленную на несовершеннолетнего сына, т.е. улучшить жилищные условия. Т.К. предварительный договор купли-продажи необходимо заключать в Комитете материнства и детства, с продавца изначально взяла Расписку, в которой продавец собственной рукой указала, что "получила Задаток за квартиру". В последствии был подписан предварительный договор в Комитете, где так же было указано о получении именно Задатка. На третий день после подписания нами договора продавец продала квартиру третьему лицу, не известив меня о своих намерениях, т.е. поставила перед фактом после заключения сделки. Я подала в суд с целью вернуть задаток в двойном размере, будучи уверенной, что действую на основании ст. 381 ГК. Но судья приняла решение, что расписка, почему то, не является соглашением о задатке, хотя она составлена верно (была у адвоката, она же мне и составила исковое заявление) и привела такой довод: в последнее время в судебной практике местного областного суд, в таких случаях отказывают в возвращении двойного задатка и настоятельно посоветовала обратиться туда с жалобой. Подскажите, пожалуйста, кто прав, кто виноват и есть ли смысл биться дальше? Кстати до заключения договора со мной продавец заключила предварительный договор с другим покупателем и взяла с него задаток, т.к покупатель не смог быстро найти деньги, она заключила договор со мной. Сейчас продавец, как она утверждает, продала квартиру предыдущему покупателю.

Здравствуйте! Попала в такую ситуацию. Ищу квартиру для покупки. Нашла, договорились с агентом. Пришла в офис агентства, написала с ними "Соглашение на оказание услуг по приобретению объекта недвижимости", по факту это аванс. Также в квитанции к приходному кассовому ордеру прописано основание : купля продажа квартиры по адресу.... Далее с документами на квартиру пришла к юристу в банк. После рассмотрения он сказал, что цена на квартиру завышена, кредит дадут на меньшую сумму, разницу придется искать самим; износ дома большой, но по закону проходит; не все документы предоставлены. Я пришла с этой информацией в агентство, написала заявление на возврат аванса. Мне сказали, что нужно письменное подтверждение юриста. Тот отказался, сказал, пусть звонят выясняют. Жду результата. Понимаю, что со стороны это смотрится как отказ от приобретения жилья, в этом случае аванс не возвращают. По факту понимаю, что поступила глупо, сначала нужно было рассмотреть документы. Вопрос: можно ли что то сделать?

Добрый день! существует ли законодательное ограничение размера суммы вносимого аванса/задатка при заключении договора купли продажи квартиры? Если такое ограничение существует, то где об этом можно прочитать? И есть ли подводные камни в этом вопросе, если аванс передается из рук в руки физ лицом (покупатель) физ лицу (продавцу), или физ лицом (покупатель) агентству (представителю продавца)? спасибо с уважением, Екатерина

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что может служить основанием для расторжения предварительного договора купли-продажи квартиры по инициативе покупателя, но с возможностью избежать штрафных санкций? Заключили предварительный договор купли продажи квартиры, внесли аванс 50000, по договору-при расторжении по инициативе покупателя-выплачивается неустойка в размере 50000. Очень не хочется терять деньги, но что-то "душа к квартире не лежит".

Между сторонами заключен договр подряда на выполнение строительно-монтажных работ. В соответствии с условиями договорасрок работ с марта по май 2013 г., стоимость работ 5 200 000 рублей, по условиям договора Заказчик после подписания договора выплачивает Подрядчику аванс на материалы в размере 3 000 000 рублей . Подрядчик обязан в течение 25 дней со дня получения аванса предоставить Заказчику Отчет об использовании выданных авансов, в случае не предоставления Подрядчиком в течении 25 дней со дня получения аванса отчета о его расходовании, Подрядчик обязан вернуьть Заказчику в течение 10 дней выплаченный аванс. Аванс был перечислен Подрядчику, Отчет Подрядчик не представил., работы выполняет несвоевременно. Заказчик не намерен рассторгать договор. В настоящее время работы выполнены на сумму 1 498 710 рублей. Может ли Заказчик взыскать в суде сумму аванса 3000 000 рублей не рассторгая договора подряда???