Договор аванса

Добрый день. Сейчас составляю договор поставки с условием 100% предоплаты и не знаю как грамотно сформулировать соответствующий пункт. В данный момент у меня записано так: 3. Порядок расчетов и цена товара 3.1. Цены на продаваемый товар устанавливаются в рублях Российской Федерации и фиксируются в товарных накладных и счетах-фактурах Продавца, включают НДС, стоимость упаковки и маркировки. 3.2. Оплата каждой партии заказанного товара осуществляется в течение 2 (двух) календарных дней с даты получения счета Покупателем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

Добрый день! Вопрос следующий: Я заказала авто у официального дилера, внесла 100 тыс предоплаты, машина еще в пути , доставка в июне, но сейчас я хочу отказаться , тк машина неудобная. Я хочу вернуть полную предоплату, а продаец намерен удержать 20% от внесенной суммы, те 20 тыс, аргументируя подписанным договором аванса. Можно ли все таки забрать всю сумму? Цитирую договор : ''в случае не принятия Покупателем Товара по основаниям, не предумотренным действующим законодательством, в сроки, указанные в настоящем Договоре, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора. В случае расторжения договора в связи с непринятием Покупателем Товара, покупатель уплачевает штраф в размере 20% ( двадцать процентов) от суммы предоплаты, внесенной им ранее по Договору. Уплата штрафа производится путем удержания Продавцом соответствующей суммы из суммы , подлежащей выплате Покупателю при расторжении Договора

хотел приобрести у одной фирмы два кофеавтомата.скинули мне заявку и счет на предоплату в 10%.Договор никакой не заключал с ними.Деньги внес(10%) 30.04.2014.В связи с форс мажорной ситуацией написал им 12.05.2014,что оплатить не смогу оставшуюся сумму и от товара отказываюсь,прошу вернуть предоплату.На что мне отвечают,что не вернут ничего и скидывают мне договор о задатке от 13.05.2014 который я не подписывл и вижу впервые!Как быть?

Добрый день, уважаемые юристы! Я - покупатель квартиры. Оформляем договор с агентством (Договор о внесении авансового платежа) о покупке квартиры. Прошу Вас подскажите, должен ли собственник присутствовать при подписании данного договора и внесении аванса? И чем аванс отличается от задатка? Заранее Спасибо! С уважением, Лана.

Здравствуйте, заключила сегодня договор с мебельной фабрикой об изготовлении стенки на заказ на сумму 33394.Был внесен аванс 5000.Придя домой поняла,что необдуманно и быстро согласилась ее купить, уж очень продавец нахваливал мебель, стандарт качества, лицензии, фабрика огромная и т.д.Хотя у меня и были сомнения по поводу запаха.Почитала дома отзывы и они, конечно, не из положительных (комплектация низкого качества,пахнет, царапины, а чтоб заменить надо еще 45 дней ждать и много что еще).Вобщем не лежит душа.Я за качество, определенно. В этот же вечер позвонила продавцу об отказе, на что определенного ответа не дала (якобы не с ней уже надо разговаривать).Теперь боюсь за свои 5000.Как их вернуть, ведь понятно что мебель даже не началась изготавливаться.На что ссылаться в условии расторжения?

Здравствуйте. Ситуация следующая: Имеется квартира в долевой собственности (1/2+ 2 доли по 1/4). Выставили на продажу эту 3х комнатную квартиру с легкой альтернативой (однушка) для собственника (доля 1/2). Нашелся покупатель (оказался знакомым, но без поддержания связи). Он предложил в качестве альтернативы свою однокомнатную в новостройке с ремонтом. На эту однушку у него договор паенакопления ( с ЖСК), свидетельство о собственности по словам застройщика будет через 2-3 месяца. Нас "ведет" "риэлтор", который привел этого покупателя. Покупателя наша квартира устроила и он внес аванс по договору с одим долевым собственноким, у которого 1/2. Этот "риэлтор" не стал на себя оформлять договор аванса. С ним вообще нет никаких договорных отношений, кроме расписки от собственника 1/2 доли на немалую сумму денег в адрес этого "риэлтора" в которой значится то, что собственник 1/2 обязуется ему выплатить Nную сумму денег после продажи квартиры. Одновременно с передачей аванса за 3шку, я подал на регистрацию 1/4 доли (по дарению) на себя и скоро получу свидетельство о праве на 1/2 доли квартиры. На прошлой неделе покупатель написал застройщику завяление о переоформлении права на квартиру (с приложением разрещения своей супруги). Сейчас покупатель пока ждем получения моего свидетельства на 1/2) предлагает следующую схему оформления сделки а один день: как я получаю свидетельство о праве на 1/2 нашей квартиры, мы встречаемся, пишем друг другу расписки (предмет расписок пока не уточнял). Затем он закладывает в ячейку сумму за нашу квартиру за вычетом аванса, стоимости его 1комнатной квартиры и 100 тысяч за переоформления права на квартиру у застройщика. Затем покупатель оплачивает квитанцию за переоформление (к слову деньги за эту квитанцию потом (после продажи нашей квартиры) мы должны будем ему отдать), Затем едем в МФЦ (росреестр) и подаем документы на переоформление нашей квартиры. Затем едем к застройщику с квитанцией и он (покупатель) просит (вроде как есть подход) оформить документы на переуступку прав не за месяц (срок со слов застройщика), а за неделю. В тот же день этот покупатель (после визита застройщика) отдает нам (второму долевому собственнику) ключи от однокомнатной для перевоза вещей и тд. Соответственно вроде как в течении регистрации в росреестре мы получим от застройщика документы (договор). К слову, чтобы не платить налоги, покупатель нашей 3шки при продаже своей однушки в договоре намерен писать стоимость ниже той, за которую продаёт (на разницу в сумме сказал, что напишет расписку). Вопросы: 1. Насколько эта схема защищает наши интересы, как продавца квартиры и покупателя 1шки? Вижу минус в том, что "подхода" к застройщику может и не быть и он будет оформлять документы месяц (т.е. мы уже не будем являться собственниками 3шки, но и не получим документы на 1шку) 2. Как себя подстраховать в данной ситуации? 3. Может есть другая схема, защищающая наши интересы? 4. Договор по переуступке (со слов ЖСК) будет называться: по переуступке паенакопления. Его необходимо регистрировать в росреестре либо у нотариуса? 5. Как безболезненно (заплатить "за беспокойство", а не ту сумму, которую он не заслуживает) расстаться с этим "риэлтором" (с учетом того, что у него есть расписка и нет никакого договора с ним), который, как оказалось мало чего понимает (давал неправильный советы и не разбирается в переуступке прав) и мы вынуждены сами читать в интернете информацию и, в том числе, спрашивать у вас. 6. Какие могут быть риски от того, что в договоре на 1шку будет меньше сумма, чем реально заплатим (продавец не соглашается указывать полную стоимость либо цена на 1шку будет выше на процент налога). Читал, что в случае "чего" - вторая расписка на полную стоимость по судебной практике не имеет значения.

Добрый день! Скажите пожалуйста, как правильно оформить передачу задатка по приобретению квартиры? Соглашением об авансе или соглашением о задатке? В каком из случаев должен быть составлен Предварительный договор купли продажи? Или существуют еще какие-либо варианты?

Добрый день. Собираемся купить квартиру. Выбрали вариант, встретились с собственником квартиры, заплатили ему аванс в размере 10000 (десять тысяч) рублей. Он выдал нам расписку следующего содержания: "Я, ________, проживающий по адресу ________, паспорт _______, получил от _______, деньги в сумме 10000 (десять тысяч) рублей в качестве аванса за квартиру, расположенную по адресу _____________ сроком до 03.03.14. Подпись. Третьего марта мы должны были заплатить вторую часть суммы (половину стоимости квартиры). Но по личным обстоятельствам у нас не получилось собрать нужную сумму. Мы позвонили собственнику третьего марта и сообщили о том, что сделка не состоится и мы не можем приобрести квартиру. Собственник заявил, что в таком случае не собирается возвращать нам сумму в размере 10000 рублей. Никаких документов мы не подписывали и не получали кроме расписки от него. Можно ли нам обратиться в суд и получится ли взыскать с собственника наши деньги?

Приветствую! Ситуация такая, я взял с лица предоплату за создания сайта. В последствии я решил прекратить работы и вернуть сумму предоплаты, в течении какого времени я должен вернуть деньги?

Уважаемые юристы!Подскажите пож-та что делать!!На мою продаваемую квартиру мое агенство -приняли аванс 10тыс,я их даже не видела!А как пришло время платить за встречный вариант(которую я хочу купить)мне риэтор моя заявляет-что я сама должна искать деньги и вносить аванс!!!Скажите пож-та правы ли мои риэлторы и что мне делать теперь?у меня с ними подписан договор срок которого уже истекает).

Добрый день Имеется примерно следующая ситуация. Была договоренность по скайпу с фрилансером на выполнение проекта, оговорены сроки, примерно 3 месяца. Был переведен аванс 20%, ч/з альфа-банк. В течении срока фрилансер тянул время, не отвечал на сообщения и проч. Прошел оговоренный срок, работа не готова, думаю реально готова меньше чем на 5%. Соответственно, такое сотрудничество продолжать совсем не хочется, а хочется деньги вернуть. На руках остались корешки от перевода денег ч/з банкомат. Насколько я понял, почитав интернет, путь возврата возможен ч/з неосновательное обогащение, исковое заявление о котором надо подавать по адресу прописки фрилансера. Выяснить который можно ч/з заявление в полицию о мошенничестве. Правильный ли алгоритм действий, какие дальнейшие шаги и насколько высоки шансы вернуть деньги?

Все началось с того, что мы с супругой решили поменять свое жилье на жилье большей площади. Покупатель на мою квартиру нашелся не скоро, но нашелся. Мы с ним заключили договор аванса. Затем, просмотрев несколько вариантов покупки, мы выбрали понравившийся нам на тот вариант, который был выставлен на рынке недвижимости 17.01.2014 года я встретился с продавцом и мы договорились о нижеследующем: Я передал ему, а он получил по расписке денежные средства в размере 40 т.р. и как было указано в тексте, данные денежные средства пойдут на подготовку документов по квартире, хотя все документы, кроме выписки из ЕГРП были готовы, когда я об этом сказал, с его слов данными средствами он выплатить долги по ЖКХ. Сделку должна состояться до 17.02.2014 года. Ни слова о задатке или авансе в расписке указано не было. А лишь в устной форме договоренность была следующем: если сделка не состоится по моей вине, то денежные средства указанные в расписке останутся у продавца, а если по его то он вернет их мне в двойном размере. На данный момент я нашел более подходящий вариант квартиры и хотел бы вернуть денежные средства указанные в расписке. Могу ли я это сделать, если да то каким образом.

Здравствуйте! Я продавала свою квартиру через агенство недвижимости. Был составлен предварительный договор с покупателем, в котором указали, что сумма в размере 100 000 руб. выплачивается покупателем наличным расчетом в счет уплаты за приобретаемую квартиру. Через две недели после подписания предварительного договора и сдачи документов в банк покупатель отказывается от сделки и требует возврата денег. Является ли выплаченная сумма задатком и должен ли покупатель возместить мне затраты на агенство и экспертов? Применима ли в данном случае ст.381 ГК РФ? Спасибо за ответ.

Добрый день! в декабре 2013г обратилась в тур фирму с консультацие по подбору тура. Менеджер подобрала тур и отель, при этом пояснив, что до 20 января я могу забрать предоплату, перебронировать тур, выбрать другое направление и все это без штрафных санкций, я внесла предоплату 10 000. Договор не подписывали, т.к точно с туром не определено. В данный момент хочу отказаться от тура, но мне не хотят возвращать всю сумму, берут неустойку до 40%!!!, ссылаясь на то, что тур фирма от себя забронировала тур, и понесет расходы. У меня на руках только квитанция о внесении предоплаты. Подскажите правомерны ли действия тур агенства и что предпринять в данной ситуации

Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации. Я заключила договор с фирмой на ремонт квартиры. Перечислила предоплату по договору. Меня не устроило качество ремонта и значительное увеличение сметы, на 50% больше чем в договоре. Такой дорогой ремонт я не планировала и попросила остановить работы. Фирма просит подписать акт, с которым я не согласна. Первым делом я хочу вернуть сумму предоплаты за вычетом суммы, указанной в акте. Потом или параллельно проверить достоверность акта и скорректировать его. И, конечно, расторгнуть договор, чтобы другая фирма продолжила ремонт. Посоветуйте, пожалуйста, как правильно все сделать и в какой очередности. Заранее спасибо! С уважением, Виктория