Дарение

Есть участок у которого было два собственника. Они в разное время умерли и передали по наследству свои участки каждый двум наследникам. В процессе оформления наследства закралась ошибка - в одном из кадастровых участков два наследника получили доли по 1/4, а два других - нет. В результате получились доли 2/4 которыми никто не владеет. И участок нельзя оформить в росреестре и совершать с ним действия (продажа/дарение). В данный момент все собственники участка согласны передать эти доли 2/4 одному из собственников. Вопрос: Подходит ли для решения этой ситуации подача иска в суд о признании права? Либо с согласия остальных собственников можно оформить права собственности на "ничейные" 2/4 другим, более простым способом?

В 1996 году был оформлен договор мены. На 3х человек, в росреестре никто свои права до сих пор не зарегистрировал. Двое из них умерли, в наследство никто на их доли не вступал, а третий зарегистрировал право собственности на 1/3 своей доли в квартире Только в 2025 году, для того чтобы оформить дарственную на свою родственницу. Нотариус сказала что для договора дарения нужно согласие супруга дарителя, так как доля зарегистрирована сейчас в браке. А хотя на момент оформления договара мены в 96м году, этого супруга у дарителя ещё не было и он нигде естественно не фигурирует. Вопрос: правда ли есть такой закон, что нужно согласие на дарение доли от супруга даже на то имущество, что было сделано задолго до брака по договору мены, но оформлено в росреестре уже в браке или это нотариус просто хочет себя обезопасить?

Завтра у сына сделка в банке по покупке квартиры в ипотеку.Первоначальный взнос будет осуществлен на деньги родителей(нас).Мы не успели оформить натариально дарение,с условием,если квартира будет продаваться,деньги вернутся к нам.Что сейчас можно сделать?

Мама и я были собственниками дома больше 20 лет. У меня была 1/3 дома. В 2023 году я сделала ей дарение, что бы можно было без меня оформить пристройку дома. Сейчас мама хочет продать дом. Нужно ли ей будет платит налог на продажу дома? Если 2/3 дома больше 20 лет принадлежат ей, в 1/3 дома я, дочь, подарила ей полтора года назад

Здравствуйте. Дед хочет подарить участок с домом двоим внукам. Участок находится в Тверской области, Андреапольском районе, мы все в Москве. Есть ли какая-то возможность оформить дарение в Москве, не выезжая в Тверскую область? Дед является инвалидом 2 группы, может это важно.

Здравствуйте, мы ещё не в браке. Но мой будущий муж хочет подарить мне свою долю в квартире. Подать на регистрацию брака я хочу примерно через 3 месяца. И отнести вместе на регистрацию договор дарения. Но дарение через нотариуса будет до брака, а регистрация перехода права собственности после брака,. Буду ли я платить налог 13%

Добрый день. Есть один участок с домом 12 соток. Необходимо подарить половину участка для строительства на нем частного дома. Земля ЛПХ. Каким образом это сделать? Мне дарят половину участка , я его регистрирую и делаю размежевание ? Или сначала размежевание, регистрация нового участка и только потом дарение? Так же хотелось бы узнать, какой минимальный размер участка можно выделить под строительство частного дома? можно выделить максимум 6 соток.

Добрый день! . Физ-лицо в 201 6г. приобрело у юрлица по ДКП зем.участок и здание. Спустя 10 лет физлицо собирается подарить этот зем.участок и здание брату. Обратились к нотариусу, выяснилось, что на данном участке есть здание построенное в 2007 г. с кадастровым номером, но права на него незарегистрированы. Соглсно выписке из ЕГРН здание было поставлено на кадастровый учет 01.07.20212 г., именно тогда когда был переход земель из Московской области в Москву, получается, что здание поставлено на кадастровый учет без ведома юрлица. Нотариус посоветовала оформить здание в собственность, после этого возможна сделка дарения. Вопрос как теперь физлицу оформить права на это здание?

Как правильно поступить. У квартиры 2 собственника я имею 1/3 доли и сестра оставшиеся доли. Сестра хочет подарить мне свою долю в квартире. Как это правильно сделать? По итогу, все квартира будет моей. Но при этом мне нужно оформлять договор на дарение доли. Или я могу оформить договор дарения квартиры, где сначала укажу себя и сестру как дарителей, и меня как получателя всей квартиры?

23.06.2020 покупаю квартиру в ипотеку (в браке не состою) Декабрь 2021 регистрируется брак Май 2022 рождается второй ребенок Декабрь 2022 использование мат капитала в частичное погашение ипотеки Июль 2023 оформляю ипотеку на строительство дома (ИЖС, господдержка, строительство своими силами, без подрядчика) Март 2024 полное погашение ипотеки на квартиру 21.05.2024 выделение долей (с мужем общая долевая 22/24, детям по 1/24) 23.07.2024 оформление дома в собственность (ипотека и собственность все на меня одну) 24.07.2024 дарение долей детям в квартире бабушки (удовлетворено требование опеки) 02.08.2024 продажа квартиры (одновременная продажа всех долей) Вопрос 1. Подходим ли мы под освобождение от налога согласно ст 217.1 (2.1) Там должно быть соблюдено одновременно 5 условий. 4 условия точно подходят. Вопрос по пункту про приобретению нового жилья. В нашем случае у нас не купля/продажа, не мена, не ДДУ, а строительство в ипотеку. Собственность на дом оформлена, ипотека не закрыта. То есть дом в залоге у банка. Проходим ли мы по этим условиям? Вопрос 2. Если по 217.1.2.1 не проходим, то согласно ст 217.1.2 получается, что исчисление нахождения долей в собственности у всей семьи начинается с 23.06.2020 (приобретение мною квартиры). Таким образом срок владения квартирой был 4 года. У нас с мужем это было единственное жилье. Значит мы освобождаемся от налога. У детей на момент сделки уже были выделены доли в квартире бабушки, значит дети попадают под налог, верно? Прошу помощи, правильно ли я все понимаю?