Нужно ли платить налог с продажи доли в квартире, полученной в дар от отца?

Вопрос: нужно ли сыну платить налог с продажи этой доли? Вроде, в данном случае, так как было дарение от

 Добрый день! Нет, не нужно поскольку доля получена в дар от близкого родственника, минимальный срок безналоговой продажи 3 года которые истекли ( ст. 217.1 НК РФ). Также в силу п. 4 ст. 229 НК РФ такой доход сыну не требуется отражать в налоговой декларации.

Здравствуйте, Вадим!

В вашем случае сыну не нужно платить налог (НДФЛ) с продажи долив квартире, если соблюдены следующие условия:  

 1. Срок владения – более 3 лет  

— Квартира (доля) была получена по договору дарения от близкого родственника (отец — сын).  

— Для подаренного имущества от близких родственников минимальный срок владения – 3 года (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).  

— Так как прошло 3 года, освобождение от налога применяется автоматически.  

 2. Наличие другого объекта недвижимости не влияет  

— Даже если у сына есть другая недвижимость в собственности, это не отменяет льготу по продаже подаренной доли после 3 лет владения.  

 Вывод  

НДФЛ платить не нужно, так как:  

— Доля получена от близкого родственника (отца).  

— Прошло более 3 лет с момента оформления дарения.  

Декларацию 3-НДФЛ подавать не требуется, поскольку доход освобожден от налогообложения.