Здравствуйте Подскажите пожалуйста по поводу оплаты налога

Question

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по поводу оплаты налога за продажу недвижимости. Отец подарил сыну долю в квартире. Прошло три года и эту квартиру продали целиком. У сына помимо этой доли в квартире в собственности есть ещё один объект недвижимости. Вопрос: нужно ли сыну платить налог с продажи этой доли? Вроде, в данном случае, так как было дарение от близкого родственника, то минимальный срок владения составляет три года и платить налог не нужно?

Андрей Власов · Answer

Вопрос: нужно ли сыну платить налог с продажи этой доли? Вроде, в данном случае, так как было дарение от Добрый день! Нет, не нужно поскольку доля получена в дар от близкого родственника, минимальный срок безналоговой продажи 3 года которые истекли ( ст. 217.1 НК РФ). Также в силу п. 4 ст. 229 НК РФ такой доход сыну не требуется отражать в налоговой декларации.

Сергей Коколов · Answer

Здравствуйте, Вадим! В вашем случае сыну не нужно платить налог (НДФЛ) с продажи долив квартире, если соблюдены следующие условия: 1. Срок владения – более 3 лет — Квартира (доля) была получена по договору дарения от близкого родственника (отец — сын). — Для подаренного имущества от близких родственников минимальный срок владения – 3 года (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). — Так как прошло 3 года, освобождение от налога применяется автоматически. 2. Наличие другого объекта недвижимости не влияет — Даже если у сына есть другая недвижимость в собственности, это не отменяет льготу по продаже подаренной доли после 3 лет владения. Вывод НДФЛ платить не нужно, так как: — Доля получена от близкого родственника (отца). — Прошло более 3 лет с момента оформления дарения. Декларацию 3-НДФЛ подавать не требуется, поскольку доход освобожден от налогообложения.