Дарение

Добрый день. Я планирую покупку дома под материнский капитал. Есть дом,в нем 4 собственника. Но земля находится в бессрочном пользовании+есть фундамент (4% готовности). На него есть разрешение,но не оформлен. К дому пристроена пристройка,которая тоже не оформлена. Но, проблема в том, что один из собственников хочет на свою 1/4 сделать дарение кому то из знакомых. Вопрос в чем: сможет ли этот собственник сделать дарение с такими проблемами на землю? Или сначала нужно оформить землю, фундамент и пристройку,а только после этого он сможет сделать дарение?! Ответьте пожалуйста, спасибо.

Добрый день. Я планирую покупку дома под материнский капитал. Есть дом,в нем 4 собственника. Но земля находится в бессрочном пользовании+есть фундамент (4% готовности). На него есть разрешение,но не оформлен. К дому пристроена пристройка,которая тоже не оформлена. Но, проблема в том, что один из собственников хочет на свою 1/4 сделать дарение кому то из знакомых. Вопрос в чем: сможет ли этот собственник сделать дарение с такими проблемами на землю? Или сначала нужно оформить землю, фундамент и пристройку,а только после этого он сможет сделать дарение?! Ответьте пожалуйста, спасибо.

В 2023 я подарил своей родной сестре часть офисных помещений в административном здании. Помещения сдаются в аренду. Она Ип и я ИП (УСН 6%). Проконсультировавшись, я был спокоен, что дарение между родными не облагается налогом. Она уже часть этих помещений продала. Налоговая в 2024 запросила информацию по декларациям, мы пояснили, что сделка была меду родным братом и сестрой и их это устроило, что это не доход и не подлежит налогообложению. В июне 2025 года ИФНС направило требование сестре о предоставлении пояснений. Много ссылок на статьи НК РФ. Итог, налоговая считает, если был подарен объект, используемый в предпринимательской деятельности, с него должен был уплачен налог (я так понимаю УСН), не зависимо от родства (родная сестра). И соответственно говорит, что она должна оплатить налог от рыночной стоимости объекта либо от остаточной стоимости бухучета (Приказ Минфина России от 17.09.2020 №204н) Вопрос: 1. Права ли ИФНС? Действительно ли дарение данного имущества рассматривается как доход и подлежит налогообложению, не смотря что родный брат и сестра? 2. Если данное имущество подлежит налогообложению, какие варианты, что бы заплатить минимальную сумму налога? Произвести рыночную оценку? Или в своем бухгалтерском учете сделать свою оценку?

Здравствуйте, у меня в СНТ , в лен. Области, есть участок 12 соток, у моего соседа, который граничит со мной, есть участок 4 сотки. Вопрос следующий, может ли он продать этот участок в 4 сотки или минимальная площадь участка должна быть минимум 6 соток и тут возможно только дарение с последующим присоединением к моему участку ?

День добрый, ситуация следующая. Мой муж имеет 2/3 доли в коммуналке, 1/3 принадлежит отцу, оформлена ген доверенность на мужа на продажу/дарение. Отец при смерти, есть сестра, желающая после смерти отца вьехать в комнату и получить по наследству небольшую долю. Есть желание оформить эту долю на тещу как дарение/продажу, впоследствии переоформить на жену и снова вернуть мужу. Вопрос: можно ли оформить долю на тещу? Через какое время можно оформить на жену? Сможет ли сесира подать иск после смерти отца на восстановление своей части доли?

Добрый день! Являюсь созаемщиком по ипотеке с привлечением материнского капитала, бывшая супруга титульным заемщиком. Хочу попытаться выйти из ипотеки и произвести дарение своей доли ей через банк, но она всячески отвергает мои попытки урегулировать этот вопрос. Другого созаемщика искать не хочет. Могу ли я после распределения долей на всех членов семьи продать свою третьему лицу или привлечь дополнительно третье лицо с последующим дарением своей доли ему без согласия супруги?

Вопрос такой.Отец получил от сына в дар нежилое помещение.Договор дарения между физ.лицами.Затем отец регистрируется в качестве ИП и начинает сдавать это помещение в аренду на УСН.Таким образом,он сдает уже свое собственное имущество. Переход права зарегистрирован.Должен ли отец производить доначисление налога по внереализационному доходу по УСН в этом случае?.Он получил не облагаемый налогом объект ,не будучи ИП(дарение между близкими родственниками.)Затем,став его собственником ,уже сдал в аренду от имени ИП.Правомочно ли в этом случае доначисление Единого налога от рыночной стоимости нежилого помещения?Судебная практика предполагает ,что в случае получения нежилого помещения именно одаряемым ,уже имеющим статус ИП влечет необходимость доначисления налога на внереализационный доход.Но,если дар принят не ИП? А просто физлицом?Логично получается ,что сдача в аренду уже СОБСТВЕННОГО имущества не должна требовать такого доначисления.Или я не прав?Желателен ответ со ссылками. Ответить

Здравствуйте! Дочка по договору дарения подарила мне квартиру. Могу ли я распоряжаться данной квартирой (продать, завещать, в брачном договоре отписать ее жене и др.) без согласования или разрешения на эти действия дочери, если в договоре есть пункт - на "право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого"?