Аренда

Мой дом расселяют по программе переселения аварийного жилья по соц найму. Я писала следующий запрос в прокуратуру: Согласно публичной кадастровой карте кадастровый номер: 18:25:049001:1299 имеет ВРИ 2.2, не предназначенный на раздел на отдельные квартиры. По данному кадастровому номеру на электронной площадке http://torgi.gov.ru, вообще представлены выписка об аренде территории на Луговой 16, а описание лота Солнечной 38, причем с неверным ВРИ, документально не подтвержденным. Есть ощущение, что описание добавлено уже в состоявшийся аукцион по улице Луговой, после того, как у меня состоялся диалог с представителями администрации в селе Пудем, о том, что действия администрации неправомерны, так как категория земель не подходит для строительства дома под расселение. 02.07.2024 г я получила ответ на заявление от 31.05.2024, где было сообщено, что строительство уже будет происходить на земельном участке имеющем другой кадастровый номер 18:25:049001:1449, и уже с другим ВРИ 2.3, позволяющем застройку. Сделав запрос в росреестр мне сообщили, что земельный участок с кадастровым номером 18:25:049001:1449 (способ образования объединение, образован из земельных участков с кадастровыми номерами 18:25:049001:1299, 18:25:049001:1302) поставлен на кадастровый учет 16.05.2024 по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет. Но здесь возникают несостыковки, ведь участок 18:25:049001:1299 имеет данные на электронной площадке http://torgi.gov.ru о том, что он сдан в аренду, но не подтвержден документами, а участок 18:25:049001:1302 вообще не числится на данной электронной площадке. Согласно законодательству, объединение данных земель может происходить муниципалитетом, но аренда смежных участков должна быть одним и тем же человеком и ВРИ данных земель должен совпадать (он разный). По этому поводу я снова подошла в местную администрацию утром, указав на имеющиеся противоречия с законодательством 03.07.2024 г. 04.07.2024 г, совершив запрос на электронной площадке http://torgi.gov.ru, я обнаружила уже новый аукцион Извещение, лот №22000101220000000071, лот №1 кадастрового номера 18:25:049001:1449, который не состоялся. Но строительство на улице Солнечная 38 идет полным ходом с начала мая, Ввиду выше изложенного прошу прошу признать постройку на Солнечной 38 самовольной и подлежащей сносу; также прошу произвести проверку ввиду нарушения 44 фз о госзакупках,а именно: размещение недостоверной информации на аукционе, так как, участвовшие ранее в аукционе земли не подлежат изменению ВРИ и их объединению на основании Федерального закона № 171 от 23.06.14, а также произвести проверку Согласно 273-ФЗ от 2008 года, так как на лицо заинтересованность местного муниципалитета и его теневая политика с превышением должностных полномочий, так как: 1) кадастровая стоимость участка 18:25:049001:1449 370748, 32 рубля, а нмцк на аренду существенно занижена и составляет всего 5561,22 рубля 2)уменьшенные сроки приема заявок, что намеренно снижает конкуренцию, ввиду того, что уже в начале мая начато строительство домов Богач С. В.- задолго до объявления торгов от 03.07.2024 г, в которых кстати он единственный значился участником, ввиду чего платформа признала аукцион не состоявшимся, что по сути является результатом сговора между заказчиком - Муниципалитетом и недобросовестным поставщиком - Богач С. В., начавшим стройку за два месяца до торгов. 3) множественные манипуляции с объединением земель с разным ВРИ и разными арендаторами, неправомерное изменением ВРИ и проведением торгов в связи с имеющимися полномочиями с целью запутать и увести от существующей теневой политики выше уполномоченных действующих лиц и застройщика 4)отсутствие здравого смысла в закупке-так как у муниципалитета есть земли, подходящие для строительства, где уже есть все коммуникации и их не нужно осуществлять - например, как это планировалось ранее, на участках ранее снесенных и расселенных аварийных домов или в местах незаконченной стройки многоквартирных домов Получила ответ отписку, дом, возведенный в нарушение строительных норм на окраине села заселяют. А меня принуждают туда заселиться или остаться без жилья.

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться с такой ситуацией. Вуз заключил договор аренды с медицинской организацией на предоставление помещений для оказания медицинских услуг студентам (в том числе первичной мед.помощи). Вместе с тем, ч. 3 ст. 41 ФЗ № 273 "Об образовании" предусмотрено условие при котором: "При оказании первичной медико-санитарной помощи обучающимся в образовательной организации эта образовательная организация обязана предоставить безвозмездно медицинской организации помещение, соответствующее условиям и требованиям для оказания указанной помощи". Безвозмездного договора нет, только возмездный - аренда, заключенный с соблюдением закона, договор согласован с учредителем вуза и зарегистрирован. Какие последствия эта ситуация будет иметь для вуза? Имеются ли санкции? Кто проверяющий в данной ситуации?

Здравствуйте, я признана победителем аукциона ( аренда ТП)16.12., но второй участник, который предоставил во время торгов не все документы подал заявление в ФАС , меня об заседании не уведомили, мне сказали лишь о повторном проведении аукциона. Могу ли я оспорить свои права в данном деле , протокол о признании меня победителем процедуры у меня на реках.

Я сняла квартиру через агентство с сентября потом хозяйка приехала в Здравствуйте,я сняла квартиру через агентство с сентября , потом хозяйка приехала в октябре и заменила договор ,а в договоре уже с октября она заполнила , старый образаец сказала у ее сына , и попросила мой чтоб перечитать я ей дала так и не возвратила . договор заключен на год.в сентябре квартиру передали ее сын и дочь договор был подписан от нее. Все было хорошо залог составляет 29тыс руб как и аренда кватиры коммуналку тоже плачу . В ноябре я у нее попросила квитанции на что она наорала на меня со слов ЗАДОЛБАЛА . С этого момента я начала искать другую квартиру сейчас я ее предупредила за две недели о том что переезжаю . Она никак не хочет возвращать залог . могу ди я обратиться с претензией в налоговую? во втором договоре в пункте 4.3 в случае досрочного расторжения настоящего договора обеспечительный платеж не возвращается а в пункте 4.1 указано что должны предупредить за 14кал дней я студентка и эти деньги мне нужны

Я ИП.Деятельность-аренда и прокат автомобилей. 20.10.2024 Приобрел автомобили в лизинг.Автомобили с первого дня стали постоянно ломаться.Причины поломки были всегда разные-то прошивка не та,то печка,то ремень ГРМ и тд..Из-за частых поломок каждый автомобиль был непригоден к эксплуатации.Дожидаясь очереди на ремонт,автомобили простаивали неделю,месяц и тд.Во время простоя, зарабатывать с помощью этих автомобилей не представлялось возможным ,а соответственно было упущение выгоды.Мало того, что была потеряна возможность зарабатывать деньги с этих автомобилей, я оплачивал лизинговые платежи со своего кармана во время простоя этих автомобилей.У меня собралось 170 листов заказ-нарядов. Как вернуть автомобили дилеру? Возможно ли получить компенсацию за понесенные расходы по лизинговым платежам во время простоя автомобиля?

Добрый день!интересует консультация вот по такому вопросу: Есть 2 ИП (патентная система),торговая площадь (модуль на рынке 30 квм) которая документально разделена на 2 места по 15 кВ.м ,по одному месту на каждое ип.Фактически эти 2 места не разделены между собой и имеют общую площадь.Весь товар и аренда 50/50 между двумя ип,товар одной группы. Вопрос в следующем :1.соответствует ли данное «положение дел» закону? 2.если не соответствует,каким образом привести к законному виду с сохранением обоих ип?

Приветствую Вас, уважаемые юристы. Проблема такая. Подписал договор аренды помещения в ТЦ 4 декабря, а оплатил 11 декабря. На момент подписания договора, в данном помещении, ещё располагался другой арендатор, но его коммерческая деятельность была приостановлена в связи с тем, что он не заплатил долги по помещению. Администратор, через которого велись все договоренности об аренде и прочем, уже почти 3 недели нас кормит обещаниями, что предыдущий арендатор вот вот съедет. Все переписки с данными обещаниями есть, но в договоре нигде не указано, когда именно это должен сделать предыдущий арендатор. Мы полностью прогорели по всем срокам из-за такого отношения Администрации ТЦ, каждый раз когда я спрашивал, когда съедет предыдущий арендатор, он мне писал через пару дней или "Решим", но арендатор до сих пор в помещении. Сейчас же я хочу отказаться от аренды данного помещения из-за халатного отношения к нашим срокам и планам. Акт приёма-передачи ещё не подписан, но по договору отказ от помещения будет стоить огромных денег, а именно месячная аренда помещения помноженная на 11 месяцев. Покраску стен нам выполнить не дают, так же как и дизайнерский ремонт. У нас уже приехала мебель, а разместить нам её некуда. Они как-будто специально тянут время. Так же они скидывали электронную версию договора, я выслал ее на проверку юристам, всё было нормально, но после подписания договора выяснилось, что они внесли корректировки не согласовав их с нами. Что в данной ситуации можно сделать? Подскажите пожалуйста. Прилагаю скрины переписки.

Я ИП с 6% налогом. Деятельность аренда недвижимости. Недавно продала свое имущество, которое сдавала в аренду и платила 6%. С продажи начислена 6% и заплатила налог. Но в оквэд не указана деятельность по продаже имущества. В договоре я проходила как физ лицо. Какой налог по итогу надо платить?

Пришло официальное уведомление о поднятии арендной ставки с 1 января. Если сейчас, до первого числа, заплатить аренду по старой ставке, на несколько месяцев вперед. Это будет считаться? или уже после официального уведомления нет возможности заплатить по старой арендной ставке? в любом случае аренда будет поднята?

На авито имею объявление «аренда легкового авто с водителем» , в переписке договорились с клиентами на перевозку из пункта А в Б по цене 10тыс руб. Встретил пассажиров, начали движение через 500метров останавливают гаишники с транспортниками, пассажиры оказались подставные на камеру сказали что заказали перевозку по авито! Факта передачи денег не было!!! Составили протоколы по 14.1 ч2 ; 12.31.1 ч2, ч3 ; 11.14.1 ч1, ч3 и протокол об изъятии транспортного средства. Я выступал как обычное физ лицо на арендованном автомобили по договору аренды. Правомерно ли было конфисковывать авто, применять ко мне как к физлицу 14.1 ЧАСТЬ2 ? Назначили время явиться на разбор к ним в отдел, возможно ли там оправдаться по этим протоколом, так как факта передачи денег не было? Возможно ли хозяину (юр лицо), у кого я арендовал авто, забрать его со штрафстоянки до разбора?

Если аренда не официальная, каким образом можно себя обезопасить? Нужно ли оформлять расписки о передаче денег по аренде или залога? Или хватит факта платежа в банке, чека. Если да, то как оформить? Нужно ли фоткать квартиру до въезда и после выезде? Нужно ли оформить при не официальной аренде документ о акте приёме передачи, будет ли иметь юридическую силу? Потому что залог ведь могут не вернуть, если на честном слову верить. И как его оформить если да? Я понимаю, что через агентства лучше делать. Но если не официально, то что можно сделать. Или собственник больше бояться должен?

Здравствуйте. Купили зу без межевания, без строений. Документ основание собственности предыдущего собственника-выписка из егрн. Перед покупкой заказывали свежую выписку, там ни слова об обременении. Сейчас сделали межевание, пришла выписка с ограничением: аренда, на основании инвентаризационной описи 2005 года в пользу: свободный фонд. Как это понимать??