ДДУ

В октябре 2020 года купил коммерческую недвижимость по договору цессии. Сдача дома должна была быть в ноябре 2020.. договор цессии зарегистрирован в Росреестра и мной оплачены полностью все деньги по договору. Дом попал в проблемный и только в августе 2022 года начинает что-то двигаться к сдаче. В 2022 году подал в суд на застройщика и выиграл суд за просрочку сроков сдачи дома. Сейчас застройщик не выдаёт ключи от помещения, ссылаясь на то, что Компания у которой я приобрёл право на это помещение якобы не расплатилась с ними по договору дду. Хотя у меня на руках есть копии договора подряда между застройщиком и компанией, у которой я покупал недвижимость. Договор подряда от 2019 года и есть соглашение о взаимозачёте между двумя Юр. лицами также от 2019 года. От застройщика я получил официальное письмо с требованием оплатить полную стоимость по договору за помещение в течение 30 дней или вони расторгнут договор в одностороннем порядке. Как правильно действовать в этой ситуации?

Здравствуйте. в течении какого времени застройщик обязан рассмотреть заявление и дать согласие на переуступку прав по ДДУ? в ДДУ указано обязательное условие согласования с застройщиком переуступки прав ДДУ. с моей стороны вся сумма внесена.

Являюсь собственником квартиры. Приобретена по договору долевого участия в 2018 году. Оплата застройщику произведена 27 сентября 2018 года. Также на праве собственности принадлежит нежилое помещение (иные строения, помещения и сооружения). В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2019 № 210-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» п. 3 ст. 217.1 Кодекса дополнен пп. 4, на основании которого минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества, в частности, в виде квартиры, не находится иного жилого помещения. Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2020 года №374-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта. Факт дополнительной оплаты в связи с увеличением площади жилого помещения после ввода в эксплуатацию объекта строительства при определении минимального срока владения в отношении такого жилого помещения не учитывается (Федеральный закон от 2 июля 2021 года №305-ФЗ) На основании вышеизложенного прошу Вас подсказать правильно ли трактуются мной данные Федеральные законы, а именно я являюсь владельцем единственного жилья (иное помещение не жилое) и при выставлении квартиры в продажу обязанность по уплате налога не возникает (срок владения с момента оплаты более 3-лет). Если моя трактовка Федеральных законов верна, прошу Вас разъяснить необходимо ли мне будет подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства или как-то дополнительно предоставлять договор долевого участия и чек об оплате.

Если в договоре дду по квартире в новостройке указан метраж 37.63 кв.м, а после приёма квартиры обнаружено, что квартира 37 кв м, я должна даже с такой погрешностью доплачивать за увеличение площади квартиры?

В приморском крае есть 772 кз. о компенсации процентов ипотеки. Ипотека была с электронной регистрацией. 11.2021 было подано заявление на компенсацию, и отказ в связи с тем что на договоре ДДУ электронная подпись а не ручная с печатью В 2021 году былы внесены поправки к 772 кз, о сроках подачи заявления не подзнее 1 апреля 2022 года. (о чем заявитель не знал) 07.2022 было повторно подано заявление на компенсацию, и отказ в связи с датой подачи. Вопрос, можно ли обжаловать отказ в компенсации через суд? Тем что не приняли договор с электронной регистрацией?

Как мне быть при разделе имущества? Развелась с мужем, он требует половину нажитого имущества. Была куплена квартира в браке по договору ДДУ за 2 200 000. В нее финансово вложились Я 675 000 Мат капитал 450 000 Мама-папа дали мне денег 925 000 (это ни как не оформлено, как это можно подтвердить?) Муж 150 000 руб. (хочет половину денег от выплаты) Квартира не достроилась, Я с ним развелась Позже получила выплату 4 242 000 на карту, Мат капитал вернулся в ПФР. Как мне быть при разделе имущества? Есть двое общих детей, но я думаю это ни как не влияет((. Еще он претендует на машину которую подарил мне папа во время брака. (Как доказать дарение?

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, возможно ли получить имущественный вычет в случае, если квартира, приобретенная по ДДУ, была продана до получения акта приема-передачи и оформления в собственность?

Здравствуйте! В 2021 году была приобретена квартира по договору ДДУ. В марте 2022 я переехала в другую страну. Квартира была приобретена с целью перепродажи на этапе строительства по договору переуступки. Продать планирую либо в этом году, либо в следующем. В этом году я провела в России суммарно порядка 90 дней. Очень не хотелось бы при продаже попадать на ндфл для нерезидентов - 30%. Подскажите, пожалуйста, для определения налогового резидентства учитывается только суммарное количество дней пребывания? Или есть другие способы остаться налоговым резидентом РФ, например, не получить налоговое резидентство ни в какой другой стране, проведя, допустим, 4 мес в РФ, 5 в Грузии, 3 в Турции?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, корректно ли Застройщиком составлен акт приёма-передачи квартиры по ДДУ (приложен) Стоит ли исключить какие-то пункты или дополнить? Особенно интересует следующее: п. 6 - Застройщик обязывает Дольщика заключить договор на тех. обслуживание оконных/балконных блоков, в противном случае отсутствует гарантия. п. 7 - Застройщик перечисляет все тех. характеристики инженерного общедомового имущества. Дольщику корректность сведений никак не проверить. п. 11 - Является ли остекление индивидуального балкона общедомовым имуществом? Зависит ли это от конкретного дома? Может ли дольщик, например, заменить холодное остекление на стеклопакеты самостоятельно / без согласований? Спасибо!

Добрый день! Приобрела квартиру. В дду чёрным по белому написано, что должна быть черновая отделка. Но из-за смены застройщика, новый застройщик изменил проект дома и отказался делать черновую отделку. Скоро выдача ключей.

В 2015 купила квартиру по ДДУ, в 2020 застройщик обанкротился (есть дду, квитанции об оплате 100% суммы договора, решение суда о выплате неустойки за срыв сроков до запуска процедуры банкротства). Далее в 2020 назначен конкурсный управляющий (КУ) , в декабре 2021 дом сдался, весной 22г поставлен на кадастр, в июле я получила квартиру в собственность через суд, в определении суда написано, что всё мои требования удовлетворить передачей квартиры. Требования о выплате неустойки включены в реестр четвёртой очереди (как говорит КУ до этих выплат врядли дойдёт). Сейчас пришло письмо от КУ с просьбой оплаты "лишние метры" (Это есть в ДДУ), но должны ли мы их оплачивать?