8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как заставить подписать с недостатками?

Здравствуйте,застройщик уведомил о досрочной сдаче дома (по договору ДДУ срок сдачи 30.06.23,срок передачи 31.12.23, фактически введен в эксплуатацию 26.10.22). уведомил по телефону,уведомление попросил подписать на приемке помещения 10.11.22. По отделке квартиры множество замечаний, которые были зафиксированы в акте.акт передачи подписан не был. устно застройщик объявил, что 10 рабочих дней на устранение. по истечению срока исправлено не было. из критичных замечаний-поцарапанные стекла на балконе, срок исправления неизвестны. Говорят, что по дду квартиру могут передавать нам еще год.подписывать акт передачи с замечанием отказываются, только без замечаний. Но как мы потом докажем, что не сами поцарапали окна? какой срок устранения дефектов? сколько застройщик еще может нам не передавать квартиру? как заставить подписать с недостатками?

Показать полностью
, ирина, г. Москва
Виталий Савинский
Виталий Савинский
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Ирина. Сейчас процесс приемки квартиры усложнился сроком до 31 декабря 2022 г. из-за Постановления Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 года № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».

Сразу оговорюсь, что царапины на окнах суды учитывают как несущественные недостатки, которые не снижают потребительских свойств квартиры, не являются препятствиями к проживанию.

Скиньте пожалуйста акт осмотра или список недостатков и постараюсь подсказать как действовать.

5 лет занимаюсь защитой прав дольщиков в СПб. Так же можете написать мне в личные сообщения.

0
0
0
0
ирина
ирина
Клиент, г. Москва
Здравствуйте. В дду ни слова о приёмке. Из замечаний все исправили кроме Стекол, говорят, что сначала 10 раб дней, сейчас ещё плюс 20 и тд. Я уже говорю, давайте подпишем, а вы исправите. Нет, говорят, что подпишут только «без претензий». Как в такой ситуации быть? Мы готовы принять квартиру и подождать, но не готовы, чтобы нам потом не исправили

Если между Вами и застройщиком был составлен акт осмотра, в котором указаны недостатки в виде царапины на стеклах, то Вы можете сейчас направить застройщику заявление по юридическому адресу, в котором указать на недостатки, а именно на наличие царапин на стеклах, максимально подробно описав их: желательно, чтобы это сделал специалист, они знают как правильно сформулировать расположение, местонахождение, величину, направление царапины, сфотографировать эти царапины, приклеив рядом с царапиной ленту-сантиметр или при помощи линейки, например. В заявлении потребовать от застройщика устранить в кротчайший срок. Принять квартиру по акту приема-передачи без недостатков — это не лишает Вас права требовать устранения недостатков потом, даже если в акте приема-передачи будет указано, что у Вас нет претензий по качеству объекта. У Вас в заявлении, которое Вы направите, будет четко зафиксировано, что эти царапины были до подписания акта приема-передачи. Пригласите на осмотр строительного эксперта, который зафиксирует эти царапины и отразит их в заключении, тоже как один из вариантов.

После подписания акта приема-передачи сразу направить претензию с требованием в срок не превышающий 10 дней устранить недостатки — царапины, которые фиксировались в акте осмотра, в заявлении, направленном до подписании акта приема-передачи. Тогда отвертеться, что эти царапины появились после подписания акта не получится.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
По факту контракт де уже подписан
Здравствуйте, мой брат подписал контракт , должен был сегодня утром уходить и умер. Подскажите как быть с кдиновременной подъёмной выплатой. По факту контракт де уже подписан.
, вопрос №4103461, Анна, г. Москва
Земельное право
Администрация подписала.Когда делали они меживания, нам об этом не сообщили, пришёл инженер и попросил
Здравствуйте!.Помогите нам пожалуйста. Мы живем в Пачелме. Мы живем в частном доме с 1998 г.Рядом с нами был заброшенный участок,потом его в аренду взял мой упокойный отец,хотел там строить дом(документы имеются).Он же в то время ,это где то 2005 г с моим мужем делали забор и в середине участка немного (на 1м) залезли на его участок.Мы построили баню от забора отступив 2 м.Отец умер 2006 г.Продливать аренду мы не стали.В 2013 году по программе ветхое жилье построили дом на 2 семьи.С соседкой по нашу сторону сложились очень плохие взаимоотношения.Она стала заявление в администрацию,о том что мы присвоили себе землю,хотя когда им строили дом,то замеры брали от уже стоявшего на то время забора.2 проверки выдали акт ,где написано,что замечаний нет.В этом году мы делали меживание,наш инженер высьавил 2 точки по их стороне,а эту выпуклость не уточнил,думая что забор идет по прямой.Разрешение у них мы не брали т.к земля муницыпальная. Администрация подписала.Когда делали они меживания,нам об этом не сообщили,пришёл инженер и попросил подписать соглашение,мы отказались,т.к было не в наше присутствие,мы спросили у него как он делал замеры,он сказал,что по забору.Теперь выясняется,что их инженер просто присоединился к нашему меживанию,видя что у нас существует ошибка,он же должен был приостановить дело,но он раньше работал с соседкой и они это утаили,нам сообщили лишь тогда,когда сделали меживание.Наш инженер готов исправитьданную ошибку путем перераспределения,но соседка в отказ,подала на нас в суд,что бы мы перенесли забор,но у нас около него же построена баня(лет 10). Посоветуйте пожалуйста,как нам быть
, вопрос №4103417, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Как заставить банк внести корректировку в НБКИ
В 2010 году между мной и банком был заключен ипотечный договор с плавающей ставкой. В 2012 году я обратилась в суд с требованием признать пункт договора об изменении процентной ставки недействительным и суд признал мои требования законными и вынес Решение, что пункт договора об изменении процентной ставки является недействительным. Но тем не менее банк ВТБ продолжает повышать ставку по ипотеке, причем никак меня об этом не уведомляя, звонят какие-то люди, говорят, что они из банка ВТБ и требуют погасить задолженность, мои возражения и ссылки на Решение суда просто игнорируются. Попросила письменное уведомление о повышении ставки по ипотеке - в ответ тоже молчание. Причем в отделении банка мне сообщили, что мой долг вообще продали кому непонятно. К тому же в НБКИ внесли меня в черный список, несмотря на то что я ежемесячно вношу деньги на счет, согласно графику платежей. Как заставить банк внести корректировку в НБКИ. К тому же банк после корректировки, может вновь подать сведения в НБКИ, что я неблагонадежный заемщик.
, вопрос №4102904, Наталья, г. Барнаул
Пенсии и пособия
Если я сейчас доплачу за не хватающие 3 бала, а в 2025 меня опять заставят заплатить ещен за 2 бала
Если я сейчас доплачу за не хватающие 3 бала ,а в 2025 меня опять заставят заплатить ещен за 2 бала
, вопрос №4102086, Дмитрий, г. Москва
Предпринимательское право
Мой сын подписал контракт на сво
Здравствуйте. Мой сын подписал контракт на сво. Комиссию медицинскую подписывали ему не глядя. Он инвалид 3 группы. Получил травму левой кисти руки. Полладошки с 3 пальцами, из которых функционирует один. Еще по всему телу псориаз. Подписал контракт 26 апреля. Можно его расторгнуть?
, вопрос №4101959, Светлана, г. Иркутск
Дата обновления страницы 24.11.2022