ДДУ

Добрый день! Застройщик требует заплатить д/с за остекленение балкона. При заключении договора ДДУ было указано, что застройщик балконы не стеклит, но по какой то причине без уведомления собственников, он остеклил балконы в одной части дома.Их юристы утверждают что мы обязаны заплатить, Действительно ли это так?

Добрый день. Купили квартиру в новостройке по дду. 08.12.2021 года дом введён в эксплуатацию. За время ожидания квартиры мы сменили адрес проживания, и по условиям договора направили застройщику письмо с уведомлением о новом адресе для получения писем (отправили почтой с описью). Застройщик направил уведомление о завершении строительства и требование принять квартиру на старый адрес, не смотря на полученное уведомление о смене адреса. Уже подходят к концу 2 месяца для принятия квартиры по условиям договора. Но фактически застройщик направил уведомление не на тот адрес. Подскажите как быть? Может ли в таком случае застройщик подписать односторонний акт? Мы не торопимся принимать квартиру так как неустойка по просрочке сдачи дома капает

Здравствуйте. Как правильно считать неустойку по ДДУ за несвоевременную передачу квартиры? По ставке рефинансирования, действовавшей на день исполнения обязательства или по периодам? Что на этот счёт говорят законы и судебная практика?

Квартира куплена по ДДУ, гарантийный срок не прошёл, находится на 2 этаже, балкон отсутствует, но стены 3 комнат граничат с выступом крыши нежилого помещения 1 этажа на котором скапливается снег и в результате чего образуется плесень на стенах комнат. Проектом не предусмотрен балкон, но в действительности он есть но не застеклен. Как можно выкупить эту площадь, чтоб застеклить балкон и куда нужно обратиться? И вносится ли изменения в проект уже сданного, эксплуатируемого дома?

Купили квартиру по ДДУ в ипотеку в 2019г. Акт приема-передачи подписали в2021г. 1) в каком году я могу получить вычет ? 2) Могу ли я вернуть НДФЛ за 2019 и 2020г ? 3) Проценты по кредиту я могу вернуть за 2019, 2020, 2021г или только за 2021г в 2022 г ? 4) если сумма по возврату ндфл по процентам с данной квартиры окажется меньше 390тыс, перекладывается ли вычет на последующую покупку квартиры по ипотеке или право предоставляется только 1 раз по возврату ндфл по процентам ?

В собственности есть дом и квартира, дом собираюсь по договору дарения отдать дочери через месяц (в собственности 8 лет), квартиру планирую продать в августе (в собственности на тот момент будет 3 года, договор ДДУ). Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, ведь по факту я буду продавать единственное жилье на тот момент? Заранее спасибо!

Уже советовался с Юристом здесь, однако хочется услышать мнения других Юристами, вопрос: Является ли сумма (цена) иска к застройщику по просрочке сроков сдачи ДДУ частью предмета или предметом иска и необходимо ли прямо включать в доверенность на представление интересов в суде формулировку "право изменение предмета риска", если предполагается изменение суммы иска, но не предмета иска?

Добрый день купили квартиру в ипотеку с супругой на двоих. Договор ипотечный и ДДУ также на двоих. Использовали материнский капитал в качестве первоначального вклада. В данном случае оформлять в реестре нужно общедолевую собственность на нас супругой по 1/2 доле или совместную собственность без выделения долей? Как сделать лучше, что бы потом выделить без проблем доли детям по материнскому капиталу?

Добрый день купили квартиру в ипотеку на 2 с супругой. Ипотечный договор и договор ДДУ оформлен на обоих. Использовали материнский капитал в качестве первоначального взноса. Как лучше оформить собственность в реестре в общедолевую собственность по 1/2 доли на нас с супругой или совместную собственность? Что бы потом проще было выделить доли детям после погашения ипотеки. Спасибо.

Ситуация - в конце 2018 года была приобретена студия по ДДУ. Дом сдан в 2020м году, собственность получена в марте 2020. Сейчас возникает необходимость продать студию. Вопрос - будет ли налог с продажи. Какие есть ньюансы: 1. Подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года в случае, если в собственности налогоплательщика не находится иного жилого помещения. Согласно изменениям в НК РФ в Федеральный законон от 23.11.2020 № 374-ФЗ, минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта. То есть - жилье единственное, и если считать от момента полной оплаты по ДДУ, срок 3 года прошел. Можно продавать без налога. У супруга есть недвижимость, но есть брачный договор, так что совместной собственности нет.

Здравствуйте, Я дольщик в строительстве новостройки в СПб. По ДДУ Проектная (общая) площадь квартиры составляет 59.63 кв.м. По обмерам ПИБ от Застройщика площадь уменьшилась до 58.7 кв.м. По результатам сторонней оценочной организации площадь составила 58.3 кв.м. По ДДУ я имею право на выплату компенсации за расхождение в площади более, чем 1 кв.м. Компенсация одобрена. Скажите, (общая) площадь в Росреестре останется по ПИБ от застройщика (58.7 кв.м.)? На что конкретно влияет эта площадь? Что будет прописано в платеже за КУ? И какое значение из 2х последних правильнее иметь в Росреестре? Спасибо!

Добрый день. Чтобы переуступить ДДУ в Росреестр необходимо предоставить доказательства того, что я как дольщик не имею долгов перед застройщиком, у меня есть платежное поручение от банка на всю сумму ДДУ и указанием номера договора, подойдет ли это как такое док-во?