ДДУ

Добрый день. Застройщик "Самолет" должен был сдать дом в ноябре, 23го. Но задержал строительство. Так как счет был эксроу, то деньги вернулись. Я несколько раз пытался связаться с застройщиком, чтобы перевести ему деньги назад. Но он мне подсовывал ДопСоглашение с пунктами, где указано, что я согласен с тем, что строительства дома задерживается на год. Параллельно я подал в суд о задержке строительства и получил положительное предписание суда о взыскании компенсации. Но теперь застройщик угрожает, что если я не подпишу ДопСоглашение на его условиях, он в одностороннем порядке расторгнет ДДУ. Может ли застройщик расторгнуть договор ДДУ без суда? Может ли суд принудить застройщика изменить ДопСоглашение без пунктов о моем согласии на новые сроки? Имеет ли смысл вообще спорить с застройщиком?

Оформил ипотеку в г.Москва от банка ВТБ. Прошёл регистрацию в росреестре. По условиям ДДУ в банке ВТБ получил рассрочку 85 дней. Позвонили из банка попросли срочно положить деньги на эксроу счет в связи с изменениями с 1июля (семейная ипотека). Присоали письмо где расплывчато обьяснили с чем это связанно. Мне пришлось закрыть банковский вклад и перевести деньги на экскроу счет. Врезультате я не получил прибыль от размещенного вклада в другом банке. Хочу получить от банка возмещение упущенной прибыли. Как это возможно сделать?

Была куплена квартира по ДДУ, оформлена на маму. Позднее оформили доверенность на ее сына, представлять интересы матери, чтобы продать квартиру. Дом был сдан, получили ключи, подписали акт приема, передумали продавать, в право собственности не вступали. Возможно ли без оформления дополнительных доверенностей оформить право на эту квартиру на сына?

Отказали в использовании маткапитала для улучшения жилищных условий путем частичного погашения основного долга по квартире в ипотеке. Ответ такой: в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2006 No 256-ФЗ - нарушение порядка подачи заявления - предоставлены недостоверные сведения. Квартира куплена в ипотеку в браке в 2021 году по ДДУ, в собственности на мне и муже с 2022. Такой отказ что значит? Неправильно что-то внесли в заявлении, или подобное, или проблема в собственности?

Здравствуйте. Куплена квартира в строящемся доме в ипотеку по договору ДДУ до брака. Ключи получены на нее будут в браке. Можно ли считать эту квартиру совместно нажитым имуществом. Ипотека не будет погашена до вступления в брак и вступления в собственность. Деньги будут вноситься на экскроу счет. В случае развода как будет делиться квартира? Лучше ли доли на квартиру прописать в брачном договоре?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, оформлена ипотека на строющуюся квартиру по договору ДДУ до брака. На момент получения ключей будет заключён брак. Ипотека не будет погашена полностью. Можно ли считать данную квартиру совместно нажитым имуществом. Или лучше это все указать в брачном договоре?

Добрый день. Требуется проверить расчет госпошлины, скорректировать, усилить нормами и судебной практикой. РАЗВЕРНИТЕ ВОПРОС. Спор в сфере ЗОЗПП, ДДУ. требования в рамках ЗОЗПП: 1. возложить обязанность передать квартиру (по сути исполнить ДДУ) 2. взыскать неустойку 2300к 3. взыскать упущенную выгоду (не спрашивайте откуда такое требование из ДДУ, просто примите как факт пожалуйста)) 2400к 4. моральный вред 200к 5. потребительский штраф в районе 2300к ПОДХОД ТАКОВ: - исходя из пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 НК РФ - ГП зависит от цены иска. - при этом имущественные требования отдельно, неимущественные - отдельно (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, подпункт 1 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ, пункт 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 24 ноября 2020 г. N 03-05-06-03/102324, Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 июня 2007 г. N 03-05-07-03/27, Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 9 сентября 2016 г. N 03-05-06-03/53027). ЕСТЬ ЧТО-ТО ЕЩЕ? Действительно ли разделяются имущественные и неимущественные требования? Действительно ли размер морального вреда не включается в имущественные требования и ГП платится отдельно? КАК СЧИТАЕМ ИСХОДЯ ИЗ ПОДХОДА: 1. О возложении обязанности - неимущественное требование, значит ГП = 300руб. Если помещений два - то 300+300. Или нужно оценить объект и ГП - исходя из его стоимости? Как по-мне - требование - исполнить договор ДДУ, а не изъять из чужого незаконного владения. Просто неимущественное требование. Но надо как-то подкрепить, боюсь мнение минфина может суд не заинтересовать. 2. моральный вред - не суммируется в имущественные требования, поэтому не оплачивается независимо от того, выше цена иска 1 млн или нет (п. 62 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15 ноября 2022 года № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда»). 3. неустойка + упущенная выгода - считаем с учетом пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 НК РФ (не включаем моральный вред) 4. по потребительскому штрафу (как и по судрасходам) - гп не оплачивается, не учитывается Всё ли верно? И еще, знаю что в арбитражном суде ГП округляется без копеек, есть позиция ВАС РФ. А в общей юрисдикции как дела?

Здравствуйте, я приобрел квартиру до брака по ДДУ в ипотеку, а в собственность вступил уже в браке, до сих пор оплачиваю ипотеку в течении брака,так же провожу ремонт в этой же квартире, может ли жена претендовать на мою квартиру в случае развода или же на половину выплат по ипотеке, детей нет

Здравствуйте, я приобрел квартиру до брака по ДДУ в ипотеку, а в собственность вступил уже в браке, до сих пор оплачиваю ипотеку в течении брака,так же провожу ремонт в этой же квартире, может ли жена претендовать на мою квартиру в случае развода или же на половину выплат по ипотеке, детей нет

Здравствуйте, я приобрел квартиру до брака по ДДУ в ипотеку, а в собственность вступил уже в браке, до сих пор оплачиваю ипотеку в течении брака,так же провожу ремонт в этой же квартире, может ли жена претендовать на мою квартиру в случае развода или же на половину выплат по ипотеке, детей нет

здравствуйте, покупаю квартиру новостройку ДДУ с ремонтом(чистовая) на днях дом ввели в эксплуатацию , после этого застройщик пригласил на прием акта передачи квартиры, но квартира находится в черновой отделке, на что застройщик отвечает что сначала мы должны принять в черновой отделке а потом после ремонта снова принять уже чистовую отделку