ДДУ

Здравствуйте, приобрёл квартиру в новостройке, на плане дду не обозначена была противопожарная лестница, при приемке увидел ее. Так же при приемке увидел что есть выступ стены 3 см на 140 см, на плане так же нету. В плане от БТИ выступ есть, а противопожарной лестницы нету. Как то можно написать застройщику претензию? Квартиру уже принял в конце ноября, но там недочеты были, которые указал в акте, но противопожарную лестницу и выступ не указал. Так же просил застройщика предоставить проектную документацию, он так и не предоставил. На сайте имеется только проектная декларация.

Я продал стояночное место (как выясняется нежилое помещение в составе дома), построенное по ДДУ на первом этаже МКД. Оно выглядит как гараж. Отдельный въезд с воротами. Стены. Могу ли я убедить суд в том, что это гараж, т.е. жилое помещение. От этого зависит подход к налогообложению. Примечательно, что в договоре обозначено как стояночное место, а в акте приёма-передачи как гараж стояночное место.

Я подала иск к застройщику на взыскание неустойки по ДДУ. Застройщик в своих возражениях указал, что срок действительно нарушен и заявил о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, и его заявление не является признанием долга, а так же Неоднократный срыв сроков обусловлен факторами, независящими от воли застройщика... Застройщик так же снизил количество дней просрочки, до момента начала выдачи ключей, а не по акту приема передачи квартиры ( а вообще то это полгода после начала выдачи ключей!) Так же застройщик утверждает, что я допустила ошибки при расчетах и не учла срок действия моратория ( постановление правительства 479), хотя все моратории мной были учтены, всё в табличках... Так же застройщик утверждает что если суд примет решение о взыскании неустойки, это ставит под угрозу завершения строительства другого корпуса, банкротству, асоциальные последствия... Застройщик просит при вынесении решения судом применить положение ст.333ГК о кратном снижении неустойки до разумных пределов. Цена договора 1 230 000 Срок строительства 2014- 2023 ( ключи получила в 2024) 10 лет строили!! Сумма иска 403 000 + 50 000 моральный вред. Я предъявила только 411 дней просрочки. Каждый период считала отдельно по ставке рефинансирования и с учетом моратория. МОГУ ЛИ Я КАК ТО ВОЗРАЗИТЬ НА ПРИМЕНИНИЕ ст. 333ГК , а так же пересчитать неустойку на день фактического исполнения обязательств (16%)? МОГУ ЛИ Я в суде заявить о упущенной выгоде( квартира куплена для сдачи, налоги плачу как самозанятая)

Если застройщик сдал по акту приема-передачи 55,1м2, а по факту оказалось 54,9м2 (согласно техническому описанию кадастрового инженера), а по ДДУ должно было быть 56,0м2 и допускается погрешность 1,0м2, то могу я требовать пересчета стоимости квартиры и возмещение процентов за пользование чужими деньгами?

Здравствуйте. Являюсь дольщиком ДДУ. Квартиру в строящемся доме купил в ипотеку. Сроки сдачи уже прошли. Застройщик предлагает подписать доп.соглашение на перенос сроков сдачи. Вопрос: если я его не подпишу, что мне грозит?

По какой конкретной норме права в ФЗ-214 у застройщика есть право не платить неустойку за просрочку сдачи объекта по ДДУ в течение 60 дней. Пример: по ДДУ сдача объекта, допустим, 01.01.2025, фактически объект сдан 01.03.2025, за счет чего неустойка за 60 дней не начисляется?

Добрый день. Супруг по ДДУ купил квартиру, оформлена на него. Куплена в браке. Согласно условиям брачного договора квартира - это совместно нажитое. Хотят заключить доп соглашение к брачному договору и прописать, что квартира будет собственностью только супруги на 100%. Вопросы: 1) будет ли возникать налог при переходе права собственности от супруга к супруге по доп согл к брачнику, 2) в дальнейшем при продаже квартиры супругой, с какого момента будет исчислен срок владения? 3) какой способ наиболее оптимален, чтобы не платить налог при передаче квартире супруге, чтобы не прерывать срок владеничя?

Добрый день! Вопрос состоит в следующем: как лучше выделить доли мне, мужу, ребёнку в квартире 28кв.м для того чтобы при разводе не оказаться неудел. Квартира по дду сдается, договор на мужа и меня. Первоначальный взнос мат.капитал. Как делится квартира 36 метров если она куплена в браке, полагается ли что-то мне и несовершеннолетнему ребёнку?

Добрый день! Вопрос состоит в следующем: как лучше выделить доли мне, мужу, ребёнку в квартире 28кв.м для того чтобы при разводе не оказаться неудел. Квартира по дду сдается, договор на мужа и меня. Первоначальный взнос мат.капитал. Как делится квартира 36 метров если она куплена в браке, полагается ли что-то мне и несовершеннолетнему ребёнку?

Квартира куплена с первоначальным взносом 20% и рассрочкой. Заемных средств не привлекали. В ДДУ требования страховки не оговорено. Прописаны штрафные санкции в случае прекращения ежемесячных платежей. Застройщик «Гранель» требует страховку жизни. На сколько правомочно их требование?

Здравствуйте. Мы с мужем в апреле этого года взяли дальневосточную ипотеку по дду с использованием материнского капитала. В сентябре развелись. На днях подписали акт приема-передачи. Теперь предстоит вопрос с оформлением в собственность. Скажите какие у нас есть варианты, при условии что я с мужем не хочу ничего общего иметь, можно ли при дв ипотеке выделить доли?