ДДУ

Здравствуйте. Попробую изложить суть дела со всеми нюансами, чтобы вы их взяли в расчёт при рассмотрении моей ситуации: Два года назад приобрёл жилье в строящемся доме по ДДУ в ипотеку (через эскроу-счёт) с первоначальным взносом 850 тыс. в сбербанке, и после сдачи дома оно будет моим единственным жильем. Затем, в течении двух этих самых лет, накопил долгов по кредитной карте в сбере на 200 тысяч, банк обратился в суд, арестовали счета и списывают с зарплаты 50% заработной платы, потихоньку долг гасится в счёт кредитной карты. Ипотеку продолжаю платить. Но. Так же у меня есть долг в Т-банке, так же по кредитной карте в размере 200 тысяч, который я не платил. Пришло сообщение что банк обратился в суд, и решение банка уже им известно. Где ознакомиться с ним я не знаю. В госуслугах этой информации ещё нет. И так же в Т-банке есть ещё один долг по другому кредитному договору, так же в размере 200 тысяч, но ещё в суд не обращались. Так вот вопрос, что мне ждать и к чему готовиться? Могут ли арестовать ДДУ, или сумма долга по имеющейся у ФССП по одному кредиту в 200 тясяч не достаточно, или уже достаточно? Или наложат арест на зарплатную карту, с которой уже списывается долг в пользу сбербанка? Боюсь что сбербанк может реализовать жилье, так как оно не сдано, в собственности не является. Или арестовать дду. В общем дайте пожалуйста совет что мне делать. Заранее благодарю.

Добрый день! Возник вопрос по поводу обещания дарения квартиры. В этом году заключен договор ДДУ с застройщиком о строительстве квартиры в многоквартирном доме, завершение строительства будет примерно через год. Квартира находится в ипотеке. Сейчас хотелось бы подарить эту квартиру, но так как она в залоге у банка хочу заключить договор обещания дарения с условием передачи квартиры после выплаты ипотеки и снятия обременения. В связи с этим возникли вопросы: 1. Возможно ли заключить договор обещания дарения до получения квартиры (достройки дома)? Как тогда указать в договоре предмет дарения? 2. Требуется ли получать согласие банка на такое дарение, если сам факт дарения будет уже после выплаты ипотечного кредита и снятия обременения? 3. Заверяется ли договор обещания дарения у нотариуса? Ведь обычный договор дарения с этого года заверять нужно. Заранее благодарю за ответ!

При продаже квартиры, построенной по ДДУ жене.. Выясняется, что право собственности оформлено на основании ДДУ от 2016 года. Жена была в браке . квартира оплачена полностью в 2016году. Согласие мужа нигде не требовали. Наследство было уже оформлено и принято наследниками, но ЖДУ в наследство. Массу не попадает. При сделке, требуют как-то решить вопрос с наследником на 1/8 (дочь от первого брака супруга). Квартира построена и введена по акту 20.11.2023г. Через год после смерти мужа собственницы квартиры. Можно ли выплатить долю , или как оставить квартиру без раздела по долям? Хотя под наследство попадает только ДДУ? Вообщим как продать квартиру не деля ее на части и не нарушая сроков регистрации для налогообложения ???

У застройщика по ДДУ приобрела кладовое помещение. До приемки была в нем влага. Во время приемки влаги не было, но были следы протечки, что отразила в Акте приема-передачи. По настоящее время кладовкой пользоваться невозможно, тк вода сочится продолжает, несмотря на то, что застройщик стал по гарантии предпринимать меры. Очень похоже что дефект неустраним. Требуется понять свои права, что могу требовать от застройщика. Готова обратиться к услугам юриста для сотрудничества до результата.

Договор долевого участия содержит формулировку о том, что срок сдачи дома в эксплуатацию 1 квартал 25 года, а передача объекта в течение 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию. Дом на момент 23.4 не сдан в эксплуатацию. Можно ли по 214 ФЗ расторгать ДДУ, если дом не введут в эксплуатацию до 1.06?

Добрый день! Была осуществлена покупка квартиры по договору ДДУ в строящемся доме. На данный момент акт приемки передачи квартиры не подписан Доли : Покупатель Светлана 90% ,покупатель Сергей 10%. Светлана хочет подарить свою долю Татьяне. Как необходимо оформить договор дарения до подписания акта приема передачи ,какие налоги необходимо оплатить (Татьяна -дочь Светланы)

Оформила Дду, на себя в браке погасила ипотеку, сняла с обременения. Какой порядок оформления дду на мужа и заключения брачного договора с полным переводом на мужа? Вопрос обложения Ндфл в этом случае возникает? Застройщик задерживает сроки сдачи, не подписываю допник на продление срока, после перевода на мужа ДДУ не могут ли его обязать подписать новые сроки(надеемся на снятие маратория и получения неустойки) . Спасибо заранее!

Квартиру по ДДУ купила в 2019 году, оплата произведена 100%. В Росерестре зарегистрировано право собственности в 2022 году. Сейчас в 2025 году хочу продать квартиру. С какого года нужно считать 5 лет в собственности для Налоговой? С ДДУ-2019 года или Росерестра -2022 года? Спасибо.

Добрый день! В 2020 году была приобретена квартира по ДДУ (использовался маткапитал для оплаты ипотеки). В 2024 году она была продана и в в 2024 оформлен ДДУ на новую квартиру в строящемся доме. Пришло уведомление на мужа и 2 детей, что нужно подавать декларацию 3 НДФЛ о продаже квартиры. Дети несовершеннолетние, есть ДДУ новой квартиры. Нужно ли нам отправлять 3 НДФЛ (на детей и мужа) в налоговую? Если нет, то какой ответ необходимо отправить в налоговую?

Застройщик предлагает подписать допсоглашение к дду мотивируя тем, что сроки задачи дома затягиваются на пол года. Стоит ли не подписывать? Какая судебная практика в этом вопросе? Кто выиграет суд, если придётся судиться и какие судебные издержки в этих случаях?