ДДУ

Купили квартиру в новостройке. В дду не указан коэффициент балкона/лоджий. Сейчас нужно доплатить за увеличение площади, комнат, лоджии. Мы не против платить, но можно ли как то добиться пересчета лоджии?

Добрый день. Приобретена квартира на стадии строительства. Группа компаний самолет, Новоград Павлино. ДДУ оплачен полностью. догофор и выписка из реестра на 2-х физ лиц: я и муж. я хочу переуступить свою долю мужу. я понимаю, что это возможно сделать. но есть один вопрос. денежные средства в полном объеме до момента ввода в эксплуатацию находятся на счете эскроу, оформленном на мое имя. Надо ли его переводить на мужа? и как потом будет происходить "снятие" средств со счета эскроу? надо ли как то переделывать ДДУ и тп? спасибо

Добрый день! Купил квартиру в 2014 году (ипотека), в 2015 вступил в брак, в 2021 родился ребенок, ипотеку закрыли маткапиталом. Выделил 1/10 ребенку, остальное в общую совместную собственность. Квартиру продали в прошлом году (3 года не прошло от выделения долей). Купили новую в строящемся доме по ДДУ. Главный вопрос, может ли супруга уменьшить сумму налога на понесенные расходы, пропорционально долям (сумма покупки+проценты по ипотеке) и на сам материнский капитал? В ИФНС сказали что может уменьшить только на стандартный вычет в 1 млн рублей (пропорционально доли). Но на портале госуслуг сказали, что с 01.01.2024 все немного по-другому: "Срок владения долей, выделенной при использовании маткапитала, для детей и родителей исчисляется с даты приобретения объекта недвижимости (ст. 217.1 НК РФ). Правило распространяется на доходы от продажи жилья, полученные в 2024 году или позднее." Данное правило распространяется и на долю матери. Как правильно? Спасибо!

Добрый день, планируем приобрести квартиру по ДДУ в рассрочку, первый взнос делаем на свободные деньги, а второй- с использованием денежных средств с индивидуальных счетов несовершеннолетних детей. Договор будет сразу заключен на всех членов семьи. Сможем ли мы получить разрешение из органов опеки по такой схеме?

Как оформить временную регистрацию мне и ребенку по ДДУ в новостройке: дом введен в эксплуатацию в декабре 2024г., но не успеваем принять квартиру и оформить собственность к 1 апреля (запись в школу). И я, и ребенок есть в ДДУ. Читала что временная регистрация возможна ,что для этого нужно?

Здравствуйте! У нас с дочерью квартира по 1/2 доли у каждой. Она проживает в другом городе в студии приобретенной ею по ДДУ в ипотеку. Ипотеку еще платить 20лет. У меня есть ещё одна квартира, подаренная мне мамой. Все квартиры в собственности более 5ти лет. Я пенсионерка, неработающая. Дочь мне дает доверенность на продажу совместной квартиры. Вопрос: каким образом лучше поступить при продаже обоих квартир, чтобы снизить налог на продажу? Стоит ли приращивать мою долю к доле дочери? Чтобы она продавала одну квартиру, а вторую я? Сократит ли это расходы по налогам?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Я оформила ДДУ до брака, внесла 30% стоиммости квартиры до брака. В браке оплатила 70%. Дом еще не введен в эксплуаиацию, право собственности не оформлено. Муж об этой квартире ничего не знает. При разаоде как поделится квартира если на момент развода дом будет достроен? Оплата проходила из моих личных средств.

Заключен договор ДДУ, застройщик выполнят условия. У дольщика большие финансовые проблемы, договор переуступки права дду не представляется возможным, потому что нужно вносить следующий транш на экскроу счет, рокурателя нет. Как расторгнуть договор и возможно ли получить хотя бы часть денежных средств?

Я продавец квартиры. Со мной после осмотра квартиры (дважды) и разговоров по телефону покупатель заключил договор о задатке, оставил деньги взял расписку и на след.день запросил все документы на квартиру, чтобы его проверил его юрист (уже после подписания). Через 2 недели во время обсуждения основого договора купли-продажи продавец указал мне на то, что у нас похоже перепланировка, а он и не знал. Поэтому хочет договор расторгнуть и вернуть задаток в двойном размере. Я в свою очередь не понимаю, почему невнимательность и отсутствие заинтересованности проверить все документы до подписания договора задатка, почему это всё ложится ответственность на меня, как на продавца? Я ничего не утаиваю и не скрываю. На все вопросы, которые были заданы отвечал и предоставлял документы. Задаток уже передал следующей квартире (которую думал купить, когда продам эту). Прикрепляю договор задатка. В нём указан договор ДДУ , являющийся основанием владения мною квартиры. И в этом ДДУ НЛ-97 на последней странице есть план квартиры. Если бы покупатель сравнил текущую обстановку и план на последней странице, то он бы понял про перепланировку, она видна невооруженным взглядом, ничего скрытого нет. Пожалуйста, дайте оценку сложившейся ситуации.

Добрый день! Буду благодарен за любой совет по следующему вопросу. Застройщик сдал дом в 2022году, в 2023году в этом доме я приобрела жилье, как вторичное. Дом позиционируется, как комфорт-класс, но, скорее всего это дом эконом-класса. Квартиры сдавались без внутренней отделки (голые стены), но застройщиком были установлены чистовые входные двери в квартиры БЕЗ права на их самостоятельную замену жильцами. Хотя в договоре ДДУ, который был предоставлен мне первопокупателем, этот пункт не прописан. При этом, при выдаче ключей на вопросы жильцов о замене входных дверей, Аргумент застройщика был - нарушение архитектурного облика мест общего пользования, мол, работал дизайнер и всё должно быть в одном стиле. Сами двери сомнительного качества, не плотные, не защищенные, бюджетные замки, снаружи лист синего металла, внутри отделка листом ламината без фрезеровки. Никто из соседей и знакомых с подобной ситуацией не сталкивался, поэтому спрашиваю совета здесь. Какие могут быть последствия, если я самостоятельно без разрешения УК поменяю дверь в СВОЮ квартиру, на ту, которая нравится мне, а не дизайнерам застройщика? И правомерно ли причислять дверь (пусть даже наружнюю ее часть) в квартиру, собственником которой я явлюсь, к местам общего пользования, как межтамбурную?

Приобрели с мужем (в браке) квартиру в новостройке по ДДУ в ипотеку с привлечением средств материнского капитала. Сейчас необходимо оформить квартиру в собственность, кредит еще не закрыт в банке. Водник вопрос как правильно оформить квартиру? Сразу с выделением долей на себя, мужа и ребенка? Или сначала необходимо оформить собственность на нас с мужем и только после полной оплаты кредитного договора выделять долю ребенку? Если сначала только на меня и мужа возможно ли сразу выделить доли или разрешена только совместная собственность без выделения долей?

Добрый день. Покупали с мужем квартиру по ДДУ(оба вписаны в договор) в ипотеку с вложением мат.капитала. Сейчас необходимо зарегистрировать право собственности. Мы имеем право оформить только в совместную собственность или в долевую тоже можно с определением долей по договоренности? После полного погашения кредита потом доли от моей например части выделить ребенку?

Добрый день! В браке была приобретена квартира, договор ДДУ 2017г., оплата по ДДУ кредитными средствами в течении 5 дней с даты подписания. В договоре ДДУ участником являлась только моя бывшая жена, но в части описывающей оплату по кредитному договору я прописан как созаемщик. Кредитный Договор полностью оплачен в 2020. Развелись в 2022, имущество поделили и оформили доли в 2023, до этого с 2020 по 2023 по ЕГРН квартирой владела бывшая жена. Мой вопрос в следующем, если я сейчас хочу продать свою долю, с какого момента будет отсчитываться мой срок владения долей для понимания необходимости уплаты налогов, с даты подписания ДДУ и оплаты всей суммы банком 2017, с даты полного погашения кредита 2020 или с даты фактического оформления меня как собственника 2023.