ДДУ

Добрый день! Купили квартиру по дду, нас пригласили на приемку 12.01.23, были выявлены замечания , в том числе существенные (проводил осмотр эксперт), составили акт осмотра, квартиру не приняли. Пригласили на повторную приемк 21.02.23, замечания устранены не были и дополнительно были обнаружены новые замечания. 10.04.23 застройщик прислал письмо о том, что при первичной приемке эксперт не был согласован с ними и поэтому они эти замечания не берут во внимание и соотвественно устранять не будут. Из замечаний которые мы выявили было занижение высоты потолка. По проектной декларации высота 2,74, а по факту 2,71. Скажите пожалуйста, какие наши дальнейшие действия? Застройщик говорит, что если мы не примем квартиру, то они в одностороннем порядке ее нам передадут. Претензии мы пока им не писали

Договор ДДу заключен на мужа в период брака, дом уже сдан в эксплуатацию. Может ли жена принять квартиру на основнании свидетельства о браке без доверенности от мужа и сдать документы на регистрацию права собственности?

Здравствуйте уважаемые эксперты! Заключен ДДУ с застройщиком. Дома построили и ввели в эксплуатацию, о чем пришло письменное уведомление от застройщика. В уведомлении также содержалась информация о том, что площадь кв. уменьшилась на 0,7 кв.м. Далее был произведён возврат денег от застройщика в связи с уменьшением площади кв. И затем я записался на приёмку квартиры. При приёмке квартиры я обнаружил незапланированную конструкцию, которая существенно влияет на планировку кухни. Также были мелкие дефекты, но я отказался подписывать акт пп из-за наличия незапланированный конструкции и потребовал её устранить. В приложении 2 к дду обозначена планировка кв (см. рисунок). На рисунке также обозначен план квартиры фактический. В связи с изложенным вопросы: 1. Должен ли был застройщик согласовывать со мной изменение плана квартиры на этапе стройки? 2. Имею ли я права требовать устранить возведённую конструкцию, а в случае невозможности её устранения требовать компенсацию, с учётом того, что деньги за уменьшение площади уже возвращены (но в уведомлении не было указано за счёт чего произошло уменьшение и до приёмки кв я не знал об этой конструкции).

Добрый вечер! Мама в браке вступила в дду в августе 2019, все деньги за квартиру выплатили в декабре 2019, папа умер в сентябрн 2020. Брачного договора или завещания не было. Мама вступила в наследство, я, единственная дочь отказалась от всего. Про эту квартиру при наследственном деле разговор не велся. Дом сдался в ноябре 2022г. Сейчас хочет продать квартиру. Вопроса 2. Покупатель, покупает эту квартииу в ипотеку и говорит, что у нас нет документов что папа тоже был потенциальным собственником и надо у нотариуса доделывать какиетто документы, платно. Это правда надо делать? 2. Квартира у мамы единственная, срок 3 года с момента оплаты прошел, ей не придеться платить налог за эту квартиру? Если переделывать документы у нотариуса и получать новые свидетельства о праве собственности, это както повлияет на оплату налогов. Спасибо)

Здравствуйте! Требуется консультация по необходимости подачи 3НДФЛ и уплате налога с продажи квартиры в общей совместной собственности. 01.03.2022г мы с супругом продали квартиру в общей совместной собственности. Куплена квартира была в апреле 2017 года до заключения брака. Затем оформлена на нас двоих 04.12.2017 г (сразу после заключения брака). 10.08.2020г мы купили в ипотеку по ДДУ квартиру, общую совместную собственность на которую получили 17.02.2023г. В августе 2019г у супруга умер отец, и 25.02.2020г супругу досталась в наследство 1/2 долевая собственность в квартире. Для нас как супругов проданная 01.03.2022г квартира является единственным жильем. У меня нет других объектов недвижимости на дату продажи квартиры. Учитывается ли квартира, полученная супругом в наследство, при определении единственного жилья? Должны ли мы подавать 3НДФЛ и платить налог?

Здравствуйте! После регистрации сделки по ипотеке в Росреестре обнаружил ошибку в приложении 1 к ДДУ. В приложении к ДДУ отображен план этажа с квартирами, а над ним указаны номер этажа и номер секции. Ошибка в номер секции - указана не та секция дома. В самом же Договоре ошибок нет и указана верная секция дома. В выписке из Росреестра тоже указана верная секция, все без ошибок. Стоит ли делать дополнительное соглашение к ДДУ? Подскажите, как быть?

Здравствуйте, решила взять квартиру в ипотеку, договор в банке подписала, плачу уже 6 месяцев, а дду на руках до сих пор нет, так как у застройщика наложен арест на земельный участок из-за чего стоит запрет на регистрационные действия. Деньги пока лежат на аккредитиве, при предоставлении дду банку должны перейти на эскроу счет. Как быть в данной ситуации?

Мной была куплена квартира по ДДУ в 2014 году, после чего застройщик обанкротился и в данный момент квартиру достраивает государственный фонд. В 2017 году я подал в суд с целью признать за мной собственность. Я получил решение суда со следующей формулировкой: "Признать за ФИО право собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной квартиры " В Росреест я далее не обращался. На данный момент стройка не завершена. Дом в эксплуатацию соотвественно не введен. 1) Я сейчас хочу продать квартиру. Я могу это сделать по договору переуступки ? или же такой договор не будет принят Росреестром в виду решения суда. Или нужен какой-то другой договор? 2) Если продавать квартиру по переуступке, то придется платить налог в независимости от того сколько эту долю я держу на руках. Можно ли ее продать по простому договору продажи квартиры-собственности в виду полученного решения суда ? И таким образом избежать налога, так как срок с момента решения суда прошло больше 5 лет.

добрый день. муж вступил в наследство в 2020 году после смерти отца, а именно квартиры. отец покупал квартиру по дду. есть соответствующие документы, с указанием суммы. сейчас хотим ее продать.3 года с момента вступления в наследство еще не прошло. вопрос в следующем. с продажи нужно будет оплатить налог. при продаже квартиры , можно воспользоваться только вычетом в 1 миллион? или по договору дду можно вычесть ту сумму, по которой была приобретена квартира?

Здравствуйте! Семья является многодетной. В 2021 году купили квартиру по дду, жилье покупалось как единственной, пока строится жили в съемной. в апреле 2021 года продали данную квартру также по дду, получив доход. В декабре 2021 приобрели дом большей площадью. Освобождается ли данная семья от уплаты налога на доход с продажи имущества (дду) с учетом вступления в силу Федерального Закона №382?

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться с документами на регистрацию собственности. Построился дом, в котором покупалась квартира без ипотеки. Имеется электронный ДДУ, 2 собственника с общей долевой собственностью. Застройщик выдал акт приемо-передачи объекта, справку о полной оплате. Сходили в МФЦ написали Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, отдали акт и справку от застройщика, подписали расписку об отданных документах. Получили на руки опись с перечисленными документами. Затем на почту, которую указали в заявлении, пришло уведомление от Росреестра, что заявление подано. Там написан перечень документов: акт приемо-передачи объекта, само заявление, опись документов, чек об оплаченной пошлине. Но в этом списке нет справки о полной оплате! Почему в уведомлении ее могли не указать, все ли правильно зарегистрируют в Росреестре? И вытекают следующие вопросы: зачем тогда нужна это справка? При поиске требуемых документов для регистрации собственности это справка вообще не указывается...

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться с документами на регистрацию собственности. Построился дом, в котором покупалась квартира без ипотеки. Имеется электронный ДДУ, 2 собственника с общей долевой собственностью. Застройщик выдал акт приемо-передачи объекта, справку о полной оплате. Сходили в МФЦ написали Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, отдали акт и справку от застройщика, подписали расписку об отданных документах. Получили на руки опись с перечисленными документами. Затем на почту, которую указали в заявлении, пришло уведомление от Росреестра, что заявление подано. Там написан перечень документов: акт приемо-передачи объекта, само заявление, опись документов, чек об оплаченной пошлине. Но в этом списке нет справки о полной оплате! Почему в уведомлении ее могли не указать, все ли правильно зарегистрируют в Росреестре? И вытекают следующие вопросы: зачем тогда нужна это справка? При поиске требуемых документов для регистрации собственности это справка вообще не указывается...