ДДУ

Покупаю офис (ком. недвижимость) у застройщика по ДДУ. на физическое лицо . ВОПРОС: 1. если я как физик через 5 лет собираюсь продать этот офис правильно ли я понимаю что мне надо будет уплатить налог не с прибыли как с недвижимостью а со всей суммы , то есть если офис стоит 30 млн. то мне придется заплатить 3.6 млн налогов а не как дельту между покупкой и продажей. 2. есть рекомендации продавать как ИП , а это как сделать если у меня будет владение от физического лица, как это вообще технически возможно. ? 3. вопрос по сдаче помещения , я собираюсь там разместить свою компанию и сдавать компании ООО действующее нормальное прибыльное - владелец я. как быть и как сделать обвязку. Покупать помещение на ООО я не хочу ! хочу владеть как физик и сдавать своей же компании какое то время , потом через 5 лет продать.

Занимаюсь расторжением ДДУ с застройщиком . Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации, после развода с супругом я приобрела квартиру в новостройке по договору дом должен был быть сдан в октябре 2024 года, до сих пор квартира не сдана, и идет вопрос приостановления строительства. Собираюсь расторгнуть договор, деньги хранятся на экскроу счете, да данный момент снимаю квартиру у родителей бывшего мужа, так как в браке мы жили в ней, ребенок ходит в сад, думала поживу полгода после развода и сдадут квартиру и съедем, на данный момент хочу взыскать с застройщика деньги за аренду жилья, правомерно ли это, если я снимаю жилье у Родителей бывшего мужа? Расписки о платежах на руках имеются, прописана я в другом месте, важно ли быть прописанным в квартире, которую снимаешь?

Добрый день. Ситуация такая. В 2009 году муж приватизировал квартиру отца.(были в браке).В 2023 году продал еë. В 2020 году мы купили другую квартиру в ипотеку - в мае заключил ДДУ, в октябре зарегистрировали в Росреестре. Сейчас хотим ее продать. Получается, что пять лет владения будет только в октябре? И эта квартира не будет считаться единственным жильём для мужа, если ранее в собственности была другая? У меня это единственное жильё.

Здравствуйте. Купил год назад квартиру в Москве , продавец - женщина , получила ее в собственность по дарению от дочери в марте 24 года ( я покупал в апреле 24 го ), дочка вступала в собственность по ДДУ в январе 24 года . Я проверил их обоих по всем базам естественно, ну и от матери документ что не в браке и тд. А у дочки по глупости не запросил . И я не знаю была ли она в браке когда заключала ДДУ ( в 2020 году ). И теперь каждый день в тревоге ( учитывая что делаю там хороший ремонт). Пытаюсь понять риски и как мне быть …

Участник долевого строительства. По договору ДУ срок передачи объекта- до 31.12.24. Застройщик уклоняется от сдачи прикрываясь «мараторием на неустойку» правительства рф которая действует с 1.01.25 по 31.06.25, на сколько я правильно понял. Но в ДДУ срок сдачи до 31.12.24… то есть до маратория… Кто прав? И имею ли я право подавать в суд на застройщика на неустойку по сроку сдачи и по упущенной выгоде, тк объект коммерческий. Спасибо!

Добрый день! Необходимо расторгнуть ДДУ Приобрели квартиру в новостройке с использованием ипотеки и маткапитала. Застройщик трижды переносил сроки сдачи квартиры, по итогу стройка приостановлена. С чего начинать расторжение ДДУ, как написать письмо застройщику

Добрый день! Необходимо расторгнуть ДДУ Приобрели квартиру в новостройке с использованием ипотеки и маткапитала. Застройщик трижды переносил сроки сдачи квартиры, по итогу стройка приостановлена. С чего начинать расторжение ДДУ, как написать письмо застройщику

Заключил сделку о покупке квартиры в г.Москва самостоятельно, с участием, из специалистов, только риэлтора продавца. Продавец 86 летняя бабушка, на подписание документов приезжал мед.эксперт от риэлтора продавца, сделка без нотариуса, аккредитив в банке (без ипотеки). Со сделкой торопил риэлтор продавца (бабушки 86 летней): бабушка капризная, а квартира хорошая, и цена дешевая, 5 лет еще не прошло у бабушки после вступления в право собственности, но стоимость в договоре полная, она покупала квартиру по ДДУ. Бабушка не выписалась до сделки, обещала выписаться после сделки, что указано в ДКП. Теперь сижу и волнуюсь. Как вы оцениваете описание продавца? Как бы вы рекомендовали действовать в следующий раз, чтобы не нервничать?

Добрый день ! Вопрос о покупке-продажи недвижимости ( я покупатель): продавец единственный собственник покупала квартиру в 2011 по ДДУ (есть ДДУ и платежка от 2011 вся сумма, ипотеки не было), собственность оформлена на основании ДДУ и акта -приемки-передачи в 2012м году. Между ДДУ и актом приемки-передачи продавец вступила в брак в 2012 году ( до акта приемки). В 2013 и 2015 году родила двоих детей. В 2023 году развелась в одностороннем порядке через суд. Покупатель не знает , был ли уведомлен супруг о разводе на самом деле или нет (с супругом якобы контакт потерян, он пропадет за рубежом со времени развода и т.д.). По выписке из ЕГРН никаких обременений нет. Вопросы следующие: - супруг имеет какие-то права на квартиру в виду того, что брак был заключен до акта приемки и собственность формально оформилась после брака и нужно ли его согласие на продажу ? - может ли супруг оспорить сделку, вернувшись на каком-то этапе из-за границы и узнав , что квартира продана без его согласия ? - можно ли обезопасить себя покупатель, заключив сделку при участии нотариуса или нет ? На какие подводные камни еще советуете обратить внимание при покупке такой квартиры ? Заранее спасибо !

На меня подала в суд УК за неуплату жкх в районе 600 т.р., основанием является договор ДДУ за 2007 год (мне тогда было 6 лет) в котором я и мои родители являемся дольщиками квартиры. Про квартиру я узнал позавчера. Квартира не стоит на учете в росреестре Застройщик ликвидирован нынешняя УК историю этой квартиры не знает Должен ли я пойти на мировую, либо можно выиграть суд

Здравствуйте! В июле 2022 был заключен ДДУ и ипотека только на жену, в октябре 2022 заключен брачный договор, где будущая квартира является собственностью жены. В мае 2024 был развод. В марте 2025 оформлено право собственности на эту квартиру на жену. Нужно ли регистрировать брачный договор а Росреестре? Или уже квартира и так является собственность жены?

Возможен ли возврат средств по договору бронирования (заключен в порядке присоединения, ст. 428 ГК РФ), если ДДУ расторгнут в связи с тем, что застройщик нарушил обязательства по сроку сдачи объекта (перенес срок на 11 мес, с 30.11.2024 на 30.09.2025г)?