Анализ собственности

Здравствуйте. Какие органы, в каких ситуациях, и какова вероятность этого события, при каких входных условиях, кто-то может заинтересоваться тем, на какие деньги было приобретено имущество физлица (не ИП, не ООО, нет никаких договоров работы и т.д.)? Допустим, домохозяйкой-фрилансером в течение года была приобретена-выплачена квартира (ипотека). Со средств не уплачивались налоги. Насколько вероятна налоговая проверка (либо другого органа) физлица, есть прецеденты? В каких ситуациях, если прецеденты были, как это происходит? Как человек может подтвердить (задним числом?) по факту проверки источник своего дохода, что он вообще легален? Нет ИП, договоров и т.д. Обязан ли он во время проверки самостоятельно доказывать, что средства - это не прибыль от незаконной предпринимательской деятельности, а например, "долги, подарки" и т.д.? Как документально подкреплять? Или же в ходе проверки органом проверки еще потребуется доказать что средства проверяемого была получены незаконной предп. деятельностью? Очертите вероятность и максимально печальные суммарные последствия

Я собственник квартиры. Блок кондиционера закрывает часть вида из окна, да и постоянный вид кондиционера в окне на близком расстоянии не вызывает положительных эмоций. Когда наступит лето, блок кондиционера будет шуметь, что не даст возможности открыть окно. Законно ли такое действие соседа? В правилах благоустройства территории г. Нововоронеж ничего про кондиционеры не сказано.

Добрый вечер! Являюсь преподавателем художественного отделения детской школы искусств. Подумываю о создании частной изостудии. Как это сделать, какие документы для этого нужны? Заранее спасибо за ответ!

Добрый день. Вопрос опять про новостройку: Купили квартиру по ДДУ и сейчас подошло время к сдачи квартиры. Перед тем как подписать акт о приёмке квартиры застройщик ознакамливает с тем, что по факту обмера БТИ нашей квартиры площадь увеличилась на 0,3 кв.м. и просит доплатить. Посмотрев внимательно план обмера я понял , что БТИ не заложило коэффицент на штукатурку стен. Я догадываюсь, что можно перемерить ,вызвав независимую организацию , и не платить за лишние квадратные метры. Но можно ли , с юридической точки зрения, не перемерять площадь квартиры, а указать тот факт , что коэффицент не учтён? И на сколько это будет весомо для суда? Заранее спасибо за работу. С уважением Роман М

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Я моя дочка (1 год) мой брат и мама живем в 3/х квартире, отец живет в деревне.собственником квартиры является отец! Разменивать квартиру не хотят!Подскажите, может есть способ разменять квартиру, что бы в итоге все остались довольны! Очень жду ответа! заранее спасибо!

Добрый день! Имеется в собственности отдельно-стоящее двухэтажное здание. Назначение- Административное здание. Под зданием земельный участок в аренде от городских властей,под тоже самое назначение. Могу ли я сдать в аренду помещения под парикмахерскую или кафе?

ООО арендует ( договор на строительство) у города земельный участок площадью 11000кв м. . Назначение " Строительство АВТОСТОЯНКИ И МОДУЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ" . Построено и введено в эксплуатацию два здания "административное" и " здание обслуживания автомобилей". После ООО обращется в отдел архитектуры с просьбой выдать разрешение на строительство автостоянки площадью 7700кв. м. . Архитектура отказала, мотивируя тем что разрешение не нужно , т.к. стоянка является вспомогательным сооружением и что так же не требуется ввод в эксплуатацию. Стоянка построена ( плоскостное сооружение асфальтная площадка) , сформирован технический план и на основании декларации документы сданы в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет . Кадастровая палата пишет отказ и требует ввод в эксплуатацию и указывает что автостоянка не относится к вспомогательным сооружениям. Кто не прав и почему?

Здравствуйте, мне в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежит дачный дом и земля под домом. Мой сособственник телеграммой уведомил меня о продаже данной общей собственности и указал цену. Анализ других предложений на рынке, а также консультации с риэлторами показывают, что предложенная цена выше рыночной. Как мне доказать, что сособственник намеренно указал более высокую цену?

В 2007г. судом без проведения земельной экспертизы был разделен земельный участок площадью 976 кв.м., находящийся в совместной собственности в соответствии с планом 1998 г. сделанным Земельным комитетом без описания границ участков. И соседу и мне было выделено в собственность по 488 кв.м. Я получил кадастр на земельный участок и в нем также была указана площадь 488 кв.м. ( я не сам занимался оформлением бумаг, а доверил это соответствующей конторе). И получил свидетельство о собственности на ЗУ № ххх площадью 488 кв.м. Однако в последующем при получении разрешения на строительство выяснилось, что план содержал неверные сведения о площади участка (она больше.), кроме того, границы были неверно установлены. В 2008 г. я обратился в суд с иском об определении границ моего участка. Сосед подал встречное заявление. Суд длился почти 3 года, т.к. 1-й раз решение по моей кассации было отменено. 2-е решение с таким же разделом не было отменено. И в итоге я получил решение суда, в котором участок, на который я имел право собственности, был снят с кадастрового учета при этом права собственности на 488 кв.м. меня не лишили, границы ЗУ соседа были описаны, а моего участка - нет. Решением суда от 2010 было установлено, что Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, правоприемником которого, в конечном итоге, стал Россреестр, неверно указал площадь земельного участка, а именно: «фактический размер земельного участка при всем доме по указанному выше адресу составляет 1135 кв.м. При этом внешние границы земельного участка не изменялись с 1998 года. План участка от 29.06.1998 г. в части его границ идентичен фактическим существующим в настоящее время границам. Между тем в плане участка от 29.06.1998 г. неверно указана его площадь - она занижена на 159,6 кв.м.». Суд также установил, что я не лишен права установить (уточнить) свои границы в последующем. Площадь моего участка в этом случае будет составлять « (Р3+Р4): 488+81,1 кв.м. = 569,1 кв.м.» В соответствии с действующим законодательством я поставил на кадастровый учет свой земельный участок на основании межевого плана и решения суда от 17.12.2010, площадь его составила 574 кв.м. (превышение площади над 569,1 кв.м. соответствует допустимой погрешности при замере). Постановление администрации с описанием границ участка было получено мною для установления вида разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Я дважды подавал документы на регистрацию в Территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО г Долгопрудного и дважды получал отказ. Данные действия Россреестра я посчитал не правомерными и подал жалобу в суд. Суд в своем решении от 18.12.2014 посчитал отказ Россреестра правомерным, мотивируя тем, что поскольку участок образовался в результате раздела, то согласно ст. 11.5 ЗК РФ и в силу ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В материалах дела отсутствуют доказательства образования земельного участка на основании соглашения с участниками долевой собственности на земельный участок». Я опять собрал документы, опять оплатил госпошлину, подал документы в Россреестр, приложив дополнительно решение суда от 19.03.2007, в котором установлено, что было подписано мировое соглашение, также пояснительную записку (прилагается), в которой указал, что при постановке земельного участка на кадастровый учет был составлен межевой план, в состав которого входит акт согласования границ земельного участка, полученный в соответствии с действующим законодательством, и находится он в кадастровой палате В регистрации мне было отказано (сообщение об отказе прилагается), но не по основаниям, которые изложил суд в решении от 18.12.2014, а потому, что из решения суда от 17.12.2010 не следует, что за мною признано право собственности на земельный участок общей площадью 574 кв.м. Что делать? Подать административный иск на Россреестр? Поскольку они были участниками суда 2010 года и снова доказывать им, что я имею право на площадь 569,1 кв.м , как установил суд , я вроде как больше не должен. Или опять подать иск об определении границ моего участка, но в таком случае, какую пошлину я должен буду заплатить (права собственности на 488 кв.м. меня не лишили)?. Только, пожалуйста, без анализа неправильных действий в прошлом.

Здравствуйте. У меня и еще одного человека есть квартира (у каждого 1/2). Мы сдаем ее в аренду. Я хочу оформиться как ИП и соответственно платить налог как ИП. Возможно ли это сделать и как правильно это оформить? С уважением, Мария

Добрый день. Я хочу продавать от имени физического лица экотовары с большим сроком хранения. Например: - http://cloverclover.ru/product.php?id_product=7337 - http://cloverclover.ru/product.php?id_product=8118 - http://cloverclover.ru/product.php?id_product=6036 Задумываюсь использовать для этого два способа: а) Продажа через https://www.avito.ru/. Доставлять буду сам, деньги наличными клиент будет отдавать мне на руки. б) Продажа через собственный интернет-магазин. Доставлять будет краудсорсинговая служба доставки http://peshkariki.ru/, деньги клиент отдает на руки курьерам этой службы, после чего эта служба осуществляет перевод на мой электронный кошелек Яндекс.Денег. Ожидаемое количество заказов в месяц: не более 50. Общая сумма товарооборота: не более 150 тыс.руб. --- Мое опасение вызывает то, что я физическое лицо и не имею на торговлю ни каких лицензий и сертификатов, поэтому возникли вопросы: 1. Подскажите, пожалуйста, будет ли нарушать закон способ а) и способ б)? Если - да, то что необходимо сделать, чтобы действовать в согласии с законом? 2. Если нет нарушений, то какие налоги необходимо будет уплатить для способа а и способа б)?

Добрый день! У меня есть автомобильный сайт в котором я публикую новости которые в свою очередь беру у крупных сайтов по данной тематике в России (motor.ru, auto.mail.ru, kolesa.ru) Является ли это незаконным? А если я буду так же у них брать новости но видоизменять их составлять так чтобы это не выглядело просто копией? Является ли текст на данной странице http://avtoreliz.com/pravoobladatelyam своеобразной защитой от "нападения" правообладателей?

Добрый вечер. Сейчас вышел федеральный закон о банкротстве. Интересует такой момент, процедура банкротнства теперь распространяется и на физических лиц. Так вот, у моего отца есть желание подать заявление на данную процедуру, так как есть долг. У него нет имущества. А там предложен вариант реализации имущества должника. Что будет происходить, если имущества нет? Имеют ли права реализовывать имущество жены ? Она не поручитель. Спасибо за ответ

Я - лицензиар и предоставляю исключительную лицензию лицензиату на свою программу для эвм. Хотелось бы узнать корректно ли составлен договор. Хочу остаться правообладателем и не передавать исключительные права на ПО. Как мне объяснил юрист лицензиата - "предоставление исключительного права на использование ПО" и "отчуждение\передача исключительного права на результат интелект.деятельности в полном объеме" - это разные вещи. Вот выдержки из договора: Предмет договора: 1.1 Лицензиар предоставляет Лицензиату право использования результатов интеллектуальной деятельности, указанных в п. 1.2 в порядке и на срок, установленный настоящим Договором и приложениями к нему. Лицензиар гарантирует, что данное право является исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности и принадлежит Лицензиару. Данное исключительное право предоставляется Лицензиату в полном объеме. Лицензиат обязуется уплатить Лицензиару вознаграждение в размере, порядке и сроке, предусмотренными настоящим Договором. Обязанности: 3.1 Лицензиар обязуется: Передать Лицензиату исключительные права на использование ПО, в порядке и на условиях Договора;

Здравствуйте! Хотел бы поинтересоваться, сможете ли вы мне помочь советом в разрешении ситуации, возникшей с регистрацией прав на машино-место, которое при жизни "владельца" не было должным образом оформлено. 1 января 2003 года умер мой отец. В 1988 году он выплатил пай в ГСК на машино-место и до 1994 года пользовался этим машино-местом, оплачивая все взносы. По имеющейся от него самого информации (по крайней мере, он мне так сам рассказывал), с 1995 года по 2003 год он взносы не платил, мотивируя это тем, что правление не выполняет взятые на себя обязательства по обеспечению охраны ГСК, проведению электроэнергии и водоснабжения. Cоответственно, правление не выдавало ему справки, на основании которой он мог запросить в БТИ САО г. Москвы документы, необходимые для регистрации его права на это машино-место, и зарегистрировать свое право на это машино-место. После смерти отца 1/1/2003 г. мама открыла нотариальное дело у нотариуса. Завещания не было. Мама указала в т. ч. качестве наследства это машино-место в ГСК. Мама отказалась от наследства в мою пользу. Я получил свидетельство о праве на наследство по закону на долю в квартире и один из пенсионных вкладов отца в Сбербанке. Но нотариус отказалась выдать мне свидетельство о праве на наследство по закону на машино-место, мотивируя это тем, что я не представил ей документы, подтверждающие право собственности отца на этот гараж. И ничего не обясняя, отправила меня в суд (даже не сказав, по месту жительства или по месту нахождения машино-места). В 2004 году я предпринял попытку регистрации этого машино-места на себя в Москомрегистрации САО г. Москвы. Я оплатил все долги отца с 1994 года, получил в ГСК справку о том, что мне "принадлежит" машино-место в данном кооперативе, на основании этой справки я получил в БТИ САО г. Москвы экспликацию, поэтажный план и пр. необходимые тогда для регистрации недвижимого имущества в Москомрегистрации документы. Однако в Москомрегистрации САО г. Москвы мне отказали в регистрации моего права собственности на этот гараж. Регистратор придрался к справке, в которой значится, что она выдана мне, а пай был выплачен в 1988 году, когда мне было 12 лет, то есть я был недееспособным. В общем в Москомрегистрации САО г. Москвы на Дмитровском шоссе мне отказали зарегистрировать мое право на машино-место под тем предлогом, что в 1988 году, когда выплачивался пай, мне не было 16 лет (я 1976 года рождения). До сих пор не понимаю, при чем здесь этот факт? Ведь пай отец мог выплатить и cам за себя, и на меня и за меня. И каким образом этот факт влияет теперь на мое право зарегистрировать данное машино-место? Если мне все же необходимо идти в суд, то c кем мне необходимо судиться? Кто выступает ответчиком в данном случаe? Государство, ГСК (у его правления ко мне теперь претензий нет, поскольку я оплатил все долги отца, регулярно плачу все взносы, и у меня к правлению теперь тоже претензий нет), Москомрегистрация САО г. Москвы (Росреестр), другие потенциальные наследники (которые так и не объявились за 11 лет после смерти отца)? 1 июля 2012 году умерла моя мама. Таким образом, в настоящее время я являюсь единственным претендентом на это машино-место. С 2003 года другие "собственники" не объявились. Я пользуюсь этим гаражом, регулярно и в срок плачу все взносы и с апреля этого года состою в ревизионной комиссии ГСК. Таким образом, после смерти отца я принял этот объект наследства. После неудачной попытки в 2004 годe зарегистрировать это машино-место на себя я за неимением свободного времени не обращался ни в суд, ни повторно в Москомрегистрацию САО (ни в соответствующее территориальное управление Росреестра по городу Москве как правопреемник Москомрегистрации САО г. Москвы). Сейчас у меня вновь возникла необходимость зарегистрировать это право собственности, чтобы подставить, наконец, все точки над "и". Подскажите, пожалуйста, куда я должен обращаться за регистрацией моего права собственности на машино-место в ГСК, если, по имеющейся у меня информации, мой отец не оформил при жизни свое право собственности на гараж? Не исключаю, конечно, что он мог оформить его, но я об этом не знаю. Может быть, у меня есть какая-то возможность получить документ, подтверждающий отсутствие зарегистрированных прав на это машино-место? Куда мне теперь обращаться и какие документы еще необходимо получить и предоставить? В настоящий момент у меня имеются экспликация, поэтажный план и кадастровый план на это машино-место, полученные в ТБТИ САО г. Москвы в 2004 году, членская книжка ГСК с квитанциями об оплате членских взносов, а также справки правления ГСК, подтверждающая, что машино-место "принадлежит" мне, и другая справка правления о том, что машино-место "принадлежалo" моему отцу, пай выплачен полностью в 1988 году и задолженности по платежaм в настоящее время не имеется. Заранее спасибо за ответ. С уважением, Станислав