Анализ собственности

Добрый день! Вопрос следующий! Я, свой личный автомобиль перевел в собственность ООО, директором и единственным учредителем которого тоже являюсь я. Водителем автомобиля тоже являюсь я. Какие документы я должен иметь, находясь за рулем? Нужен ли путевой лист? ООО небольшое и не имеет ни медика, ни техника-механика. Автомобилем пользуюсь как в личных, так и выслуженных целях. Можно ли обойтись без путевого листа?

Здравствуйте. Я собственник маленькой студии,но с хорошим ремонтом,сдаю ее в аренду. Дом "сталинка" в этом году усилиями жильцов признали аварийным и назначили сроки сноса 2020-2023 г. Очень беспокоюсь о дальнейшем развитии событий. -Подскажите пожалуйста,каким образом составят выкупную стоимость?-Учитывается ли тот факт что объектом является квартира а не комната? Ведь комната 14 метров с ободранными обоями по рыночной стоимости будет значительно ниже чем квартира-студия с тем же метражом и в хорошем состоянии.Или стоимость высчитывается только по квадратным метрам?-Можете ли посоветовать что можно сделать сейчас чтобы получить большую компенсацию? (расприватизация, продажа, предложить застройщикам выкуп земли и т.д.) Заранее спасибо за ответ!

добрый день, подскажите, пожалуйста, обязательно ли сейчас при изменении юридического адреса подавать в налоговую гарантийное письмо от собственника или достаточно договора аренды и копии свидетельства о праве собственности? нужно ли собственнику дополнительно направлять какие-то извещения в территориальную налоговую?

Согласно местному градостроительному законодательству в случае строительства объектов благоустройства или малых архитектурных форм не требуется разрешение на строительство. Построен парк, т.е. тротуар, трава, цветы, фонтан, парковка и тп. произведены большие затраты. И нужно передать парк на обслуживание городским службам. но для передачи необходимо зарегистрировать право в росреестре ну и далее оформить на баланс Мэрии города. Вопрос. как зарегистрировать право на парк? вообще что регистрировать (траву, деревья скамейки.. и тп)?

Добрый день! Семь лет назад был пристроен балкон на 1 этаже 5-и этажного панельного дома. Проект и разрешение есть, но нет "узаконивания" . Я обратилась в фирму, которая занимается согласованием перепланировок в квартире, заплатила деньги...Специалисты сказали, что 2 года назад был введен закон о запрете пристройки балконов в панельных домах. Но наш был пристроен ранее, есть договор со строительной фирмой, но нет акта приемки работ. Что делать?

Ситуация. Котеджный поселок. Сменилось множество ТСН (ДНТ ТСЖ и т. п.) В настоящее время в 2017 г. образовано новое ТСН. В это ТСН входят 3-5 человек, которые владеют больше 50 % земельных участков. Это ТСН не имеет правоустанавливающих документов на ИОП (имущество общего пользования), но заключило договор аренды с собственником дорог (дороги по кадастру - земли сельхозназначения и имеют частного собственника - так выкружили путем многочисленных манипуляций)) так же обстоят дела и с водяными скважинами (их несколько по поселку из расчета одна на 10 пользователей) Вопрос в следующем - может ли существовать ТСН без ИОП? Каким образом должно ТСН брать с меня плату за пользование дорогами, водой, охраной и т. п. если я не являюсь их членом (Конкретно - должны ли мне каждый месяц присылать какие то квитанции на оплату или нет)И может ли ТСН существовать без открытия р/с в банке? (на сколько я понимаю у него как у Юр лица есть право открыть счет но нет обязанности с одной стороны, но с другой стороны любое Юр. лицо обязано платить налоги только через безналичный расчет) И вообще, подходит ли 66 закон к нашей ситуации?

Уважаемые юристы, мы продаем земельный участок и пытаемся понять какие документы будут необходимы в регистрационной палате (или мфц). По телефону в одном мфц нам сообщили, что необходим подписанный передаточный акт, но это странно ведь акт всегда подписывается после завершения регистрации и получения денег из ячейки. А не получив деньги (мы продавцы) как же мы можем подписать акт, в котром написано что стороны друг к другу претензий не имеют? В другом мфц сказали, что акт не нужен, достаточно в договоре пункта о том, что акт будет подписан в течение .. дней после завершения регистрации. Где же правда и на какой закон сослаться, если вдруг в мфц не будут принимать документы без акта? Спасибо!

Пришло письмо о том, что в отношении ЗУ принадлежащих Ооо проводиться проверка по факту их целевого использования. Что будут конкретно проверять пои выходе на учесток? Это земли населенных пунктов для пром стпоительства.

Добрый день! Наша компания занимается производством (розливом) питьевой воды (газ, негаз, минерализованная) под собственной торговой маркой и, соответственно, реализуем свой товар для дальнейшей перепродажи разным контрагентам, как тем, кто занимается оптовой торговлей, так и непосредственно в торговые сети. Планируем запустить линию розлива подсолнечного масла. При реализации нашего товара дистрибьюторам, торговым сетям и иным покупателям для последующей перепродажи, возникает необходимость выплаты вознаграждения за выполнение определенных условий договора и, как правило, за приобретение определенного количества товара. Процент такого вознаграждения зачастую более 5%, предусмотренных частью 4 статьи 9 закона №381-ФЗ от 28.12.2016г. "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ" с учетом всех изменений. Для выстраивания дальнейших партнерских взаимоотношений, снизить размер вознаграждения не представляется возможным, поэтому ищем пути его оформления, но так, чтобы не нарушать вышеуказанные закон. Нами рассматриваются нижеперечисленные варианты, просьба подсказать, какой из них более предпочтительный и правильный, дать комментарии, возможно ли такое оформление в принципе и, действительно ли не будет нарушения закона: 1. Оказание нам каких-либо услуг нашим покупателем по отдельному договору, без увязки с договором поставки товара и объему приобретенного товара: А) оказание услуг по продвижению товара, логистических услуг, маркетинговых услуг, анализ рынка и т.п. Если нет ссылки на договор поставки и на определенные объем приобретенного товара, то все-равно необходимо отслеживать соблюдение 5% от стоимости товара, приобретенного по договору поставки? Тогда не совсем понятно, какие поставки будут приниматься во внимание или какой период поставки? Б) Другие виды услуг, не поименованные в данном законе, например, оказание консультационных услуг…, и каждый месяц будет согласовываться стоимость этих услуг. 2. Предусмотреть договором поставки товара штрафы за невыполнение каких-либо условий договора, например, Покупатель выставляет нам (Поставщику) штраф за несвоевременную поставку определенного кол-ва товара. На сколько я понимаю, штраф не считается вознаграждением и говорить о нарушении закона, даже если сумма штрафа более 5%, не приходится. 3. Если договором поставки предусмотреть согласование цен на каждый месяц отдельным доп. соглашением, то необходимую сумму вознаграждения фактически можно учесть в следующих поставках, путем снижения цены и подписания доп. соглашения на новые цены, но при этом без какого-либо упоминания в договоре поставки о том, с чем связано это снижение цены и каким образом рассчитывается, т.е. фактически просто меняется цена на товар (то больше, то меньше, то опять больше) и обе стороны согласны. Еще просьба уточнить, пункты данного закона касаются договоров поставки только в торговые сети или продажи прочим покупателям, дистрибьюторам также подпадают под его нормы? Сбивает с толку, что в некоторых пунктах есть оговорка про ведение торговой деятельности посредством организации торговой сети, а в некоторых нет. И именно в части 4 статьи 9 – ее нет. Большое спасибо!

Здравствуйте,сдали документы для получения разрешения на снос нежилого здания с полным пакетом документов в Архитектуру,через две недели получили ответ:срок рассмотрения заявлений о предоставлении разрешения на снос зданий не регламентируется Градостроительным кодексом.Решение о сносе принимается органом местного самоуправления,администрацией.Хотя до этого разрешение на снос первой части здания выдавала Архитектура.Рядом находится школа,мы хотели снести здание до начала учебного года.Здание и земельный участок в находится собственности.Если в Градостроительном кодексе нет такого понятия снос,может быть вообще разрешение на снос не требуется? Спасибо!

1) Совет Директоров (СД) Общества (АО) утвердил независимого оценщика для определения рыночной стоимости акций. Генеральный директор заключил с оценщиком Договор на оценку рыночной стоимости акций. После получения Отчёта от независимого оценщика СД утвердил рыночную стоимость одной акции в размере 238 руб. Затем в Общество поступили письма от двух акционеров (которые были уведомлены о цене акции от независимого оценщика) о намерении продать свои акции по цене 772 руб. за 1 акцию третьему лицу (в 3,2 раза дороже независимой оценки, утверждённой СД). Протоколом СД принято решение о продаже акций этих двух акционеров в течение 60 дней по цене НЕ от независимого оценщика, утвержденной СД, а по цене за 1 акцию 772 руб. (цена продавца) и не целесообразности принятия Решения о покупке акций самим Обществом. Генеральным директором были высланы уведомления всем акционерам Общества о факте поступления предложения от акционеров-продавцов о продаже акций и порядке покупки в размере пропорциональном доли каждого акционера по преимущественному праву покупки. По окончании срока (+) 45 дней по Уставу на ответ от акционеров либо отсутствие к/либо ответа, (+) 60 дней по ФЗ/Уставу на ответ от ЗАО, акционеры-продавцы продали по Договорам купли-продажи свои акции третьему лицу. Один из акционеров, не участвовавший в сделке, по прошествии двух месяцев после закрытия сделки купли-продажи акций подает в суд на признание незаконной сделки в связи с неверной ценой проданных акций. ВОПРОС: Какое решение надо ожидать от суда? 2) Акционер, подавший в суд (см. п.1), имеет 22% акций УК или N-ное количество акций. ВОПРОС: В случае выхода из Общества по собственному желанию, какую цену за свои акции он может требовать от Общества по закону? Что ещё он может требовать в случае выхода, если у Общества есть в собственности объекты недвижимости?

Купила квартиру в новостройке,дом сдали. Хочу повесить внешний блок кондиционера,во двор на фасад дома,расположенного в спальном районе, не несущего исторической или культурной ценности, на центральные улицы не выходит. УК отправила к инженеру застройщика,он отказал,говорит,что не предусмотрено проектом. УК так же отказывает! Законно ли их действие? И как согласовать установку? Куда обратиться, в какие инстанции для согласования? На какие статьи и законы опереться?