Притворная сделка

Здравствуйте! Я уже общалась по этой теме здесь, но сейчас возникли другие вопросы... Мы с моей несовершеннолетней дочерью стали жертвами мошеннических действий бывшего пастора миссии, Петрова, и его жены, Петровой., которые повлекли существенное нарушение наших Гражданских и Конституционных прав и законных интересов. В 1996 году Петров познакомился с пастором из Южной Кореи, который был основателем церквей в России. Быстро войдя к нему в доверие, Петров стал первым пастором этой миссии в России. Поэтому, когда в 1998 году встал вопрос об оформлении жилого дома, расположенного по адресу: МО, , который был куплен на пожертвования прихожан для строительства Евангельской Московской церкви ни у кого не было сомнений, что на служителя его оформить можно. Потому что была не суть на кого. Так, нимало не сомневаясь в святости и порядочности Петрова., который на тот момент был единственным служителем-евангелистом и пастором, церковь оформила дом на него. С момента его покупки, он никогда не находился под управлением Петрова (Приложение 1,2,9), потому что никогда не принадлежал ему. Более 10 лет Петров и его жена Петрова выдавали различные доверенности разным лицам на право продавать, менять, сдавать в наем, бессрочно пользоваться, управлять, строить и распоряжаться с правом вселять и выселять других лиц, а так же с согласием на постоянную регистрацию любых граждан, что подтверждалось нотариально. (Доверенности были предъявлены в Городском суде. Приложение 1, 2, 9) Потому что в миссии нет постоянных пасторов и евангелистов. Все переезжают из города в город для служения. Так в 1999 году Петров с Петровой уехали в Минск и далее в Омск, где они проживали до 2011 года, будучи духовными руководителями Омской церкви, членом которой была я. А дом стал Московской церковью, подвергся многочисленным реконструкциям и постройкам на средства очень многих прихожан и верующих, которые жили не только в России, включая нас, но и в Германии, и Южной Корее. (Приложение 1, 3, 8) Он соединил все церкви в России, которые появились в последующем, и в нем стали централизовано проводиться встречи, собрания, конференции и семинары. В 2011 году произошел раскол миссии на две части. И так как в строительстве церкви участвовали все верующие, то обе стороны стали претендовать на спорный дом. Мы не понимали, что происходит, наша церковь находилась в Омске. Петров, будучи пастором нашей церкви, воспользовавшись этим моментом, что в миссии произошел раскол, стал в максимально деликатной и доверительной форме, используя наше уважение к нему, как к пастору, с которым мы бог о бок шли и служили столько лет, как будто бы открывать нам душу и делиться с «невыносимыми сожалениями» о том, что Дом в Москве – это Церковь, там должны проходить служения, его никак нельзя делить, как вещь! «Но обе стороны алчной миссии занимаются грязной дележкой, потому что речь идет о больших деньгах. Но пожертвования прихожан святы…», - говорил Петров (Приложение 21) И поэтому ему с женой, Петровой нужно ехать в Москву, чтобы продолжить дело Бога в Московской церкви, а мы должны были им помогать. Расчувствованные такой «искренностью» мы согласились с трактовкой Петровых, что у нас, как они убеждали, теперь своя новая религиозная организация под их руководством. (Приложение 21) Мы обещали поддерживать Петрова., продолжать помогать финансово его поприще в Москве, а также оплачивать работу юристов, т.к. с 2011 по 2013 гг. он не мог зайти в дом, его не впускала часть миссии, находившаяся внутри, и никто из правоохранительных органов ничего не мог сделать, хотя Петров всем предоставлял документы на дом на свое имя. (Приложение 1, 4, 5, 13) А так же потому что на Петрова подали иск в суд о признании сделки купли продажи дома притворной, где он являлся ответчиком (Приложение 1) В течении 2-х лет мы помогали Петрову из Омска, но он ничего не мог сделать. Его никто не слушал. Сколько бы Петров не обращался с заявлениями в полицию, в суд, даже к главе управы - всюду были только отказы (Приложение 2, 4, 13), потому что вся полиция знала, что в спорном доме была церковь, Петров никогда не проживал в доме, и фактически не являлся хозяином. Я летала из Омска на суды Петрова и обратно (Приложение 8, 10), и т.к. это было очень затратно, стала отказываться. Но Петровы, опасаясь потерять единственного, кто работал на них в лице меня, стали непрестанно напоминать о братстве, о Евангелие и о том, что мы одна семья, один за всех и все за одного. Пользуясь тем, что документы на дом были оформлены на Петрова, они поставили меня и мою малолетнюю дочь на постоянный регистрационный учет по адресу спорного дома, убеждая в том, что теперь мы все должны быть вместе, держаться друг друга и отвечать за то, чтобы в этом доме сохранилась церковь и проповедь Евангелия… Т.к. Петровы никогда не работали и находились на содержании у нас (и сейчас они нигде не работают), а работа юристов стоила не малых денег, то нам пришлось отказаться от их услуг, и в работу пришлось включиться мне самой. Я писала иски, жалобы, заявления, отстаивала их права во всех компетентных органах на основании доверенности, которую дал мне Петров, а также представляла интересы Петрова в судах, в прокуратуре… (Приложение 6, 7). В каких условиях я находилась почти полгода, живя с Петровыми в одной комнате, без туалета, без воды, без канализации с ребенком, работая на них и для них - представлены в приложенных фотографиях! (Приложение 19) Петров целенаправленно сделал меня своим представителем, чтобы не иметь дело с миссией напрямую, а столкнуть меня с ними. А сам с женой, с двумя взрослыми сыновьями (26 и 29 лет) и снохой всегда оставался в тени, чтобы не пострадать. В результате этого я едва осталась живой, потому что два раза меня пытались убить. Я сильно пострадала физически и психологически и до сих пор нуждаюсь в реабилитации. Были возбуждены уголовные дела по Ст. 116 УК РФ и Ст. 119 УК РФ в которых я являюсь потерпевшей, а Петровы свидетелями. (Приложение 14,15,16,17,18, 21) Но ещё до окончания вышеуказанных уголовных дел, как только в июле 2013 года, чуть ли не после братоубийственной войны, мы вошли в дом, Петрова сразу же вступила со мной в открытый конфликт. Сам же Петров общение со мной прекратил, оставался в стороне, а весной 2014 года, не сказав мне ни слова и не предупредив ни о чем, исчез во Владикавказ, где и находится по сей день. Чтобы устранить меня, Петрова вызвала из Омска двоих граждан сомнительной личности, Иванову и Сидорову., которые стали заниматься травлей моей дочери и провоцировать меня на скандал. Меня им нужно было устранить, потому что Петровы изначально знали, что церкви не будет! Был просто план - завладеть чужим имуществом. А я была преданна. Верила, что Петров не в курсе происходящего. Весь 2014 и 2015 в спорном доме «толпой» проживали какие-то неизвестные мне люди, которые намеренно нарушали тишину и покой. Иванова и Сидорова, находясь этажом выше, постоянно до 3-х ночи устраивали оргии, крики, грохот, не давали спать, при этом ещё один раз подали заявление в полицию о том, что, якобы, я нарушаю тишину и покой. Я потеряла работу из-за того, что Петрова перекрыла доступ к интернету (заколотила дверь и оборвала шнур). Так же закрыла доступ ко всем коммуникациям. Несколько раз возникали аварийные ситуации, прорывал водопровод, была утечка газа в котельной. Два года мы с дочерью были без отопления, потому что Петрова чинила всевозможные препятствия, у мастера не было доступа к отопительному котлу. Параллельно мне нужно было быть на всех очных ставках по уголовным делам. Мои ходатайства об их прекращении из-за подорванного здоровья и невозможности дальше участвовать, отклонялись Следственным управлением. (Приложение 11) Я все терпела и ждала Петрова., писала на электронный адрес, потому что других контактов не было. Думала, что он вернется, разберется во всем, я подлечусь, и мы будем дальше служить и проповедовать Евангелие… Но потом поняла, что это был просто обман. Связи с Петровым нет. А 26 октября 2016 его сын, Петров Б., прислал телеграмму с требованием сняться мне с регистрационного учета и освободить помещение. А 11 ноября 2016 на сайте суда я узнала, что Петров Б. подал на меня и мою дочь исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета и выселении! Ранее Петров-отец в момент Гражданского судопроизводства по делу о взыскании с него миссией денежных средств в результате неосновательного обогащения весной 2012 года (Приложение 9), чтобы уйти от ответственности, срочно оформил Договор дарения спорного на своего сына, Петрова Б. Но более того, он продолжал использовать свои права собственника во всех компетентных органах, включая суды, т. к. ещё и подал Исковое заявление о выселении на миссию и судился... После получения выгоды, Петров, чтобы уйти от ответственности, снова оформил Договор Дарения на своего сына, Петрова Б., который в данный момент, не являясь фактическим собственником подал на меня и моего ребенка в суд, чтобы снять с регистрационного учета и выселить. Уважаемые юристы, Чтобы суд отложил иск Петрова-сына по снятию меня и моей дочери с регистрационного учета, можно ли подать иск на Петрова-сына о признании сделки Договора дарения притворной? И каковы шансы его выиграть? Или что ещё можно предпринять, чтобы оспорить договор дарения. Сейчас я подала жалобу в прокуратуру о привлечении Петровых по Ст.159 Мошенничество. Видимо предвидя это Петров-отец срочно оформил договор дарения на Петрова-сына... Можно ли ещё какими либо способами помешать Петровым снять меня с регистрационного учета? Спасибо всем заранее!

В ходе судебного процесса о взыскании задолженности в качестве обеспечительной меры мной был наложен арест на квартиру моего должника. Незадолго до регистрации ареста в ЕГРП мой должник успел наложить обременение в виде ипотеки по договору займа с неким юридическим лицом. У меня есть основания, что договор займа является фиктивным: у должника есть расходный кассовый ордер о получении денег от юр. лица, но по законожательсьву о бухгалтерском учете юр. лицо не имеет права выдавать займы наличными из кассы, обязательно через банк. Я писала в налоговую инспекцию с просьбой провести проверку по факту выдачи займа. О ветили, что не а праве давать информацию третьим лицам. Если бы мне удалось доказать, чтожоговор займа фиктивен, мне удалось бы снять обременение с квартиры и взыскать её в мою пользу. Есть ли какие-либо основания обратиться в суд, если да то с каким исковым требованием?

Вдвоем с родным братом имеем бизнес (объекты коммерческой недвижимости, право собственности оформлено как индивидуально на то или другое физ. лицо, так и в долях). Оба являемся предпринимателями (и являлись в момент приобретения недвижимости). Задача - разделить недвижимость примерно поровну на индивидуальное право собственности по каждому объекту с минимальными рисками и потерями (налоги, сборы, придирки налоговой). Планируем совершить это через дарение (как близкие родственники), чтобы исключить налогообложение. !. Освобождает ли дарение коммерческой недвижимости от уплаты налогов? 2. Могут ли гипотетически данные манипуляции с дарением быть признаны притворной сделкой, чтобы уйти от сделок купли-продажи и соответственно налогообложения? 3. Должны ли быть разнесены во времени акты дарения чтобы не так бросалось в глаза и соответственно повлечь последствия указанные в пункте 2? 4. Доли оформляются через нотариуса. Договор нотариус заверяет только свой или это может быть наш договор? 5. В договоре должна быть указана стоимость объекта или только сам объект собственности? Если должна, то это может быть любая назначенная стоимость, кадастровая стоимость или должна быть произведена оценка объекта? 6. Если объект оформлен не в долях достаточно ли просто договора дарения заверенного сторонами для переоформления права собственности в палате?

Нашему ребенку в 2005 году сосед подарил по договору дарения квартиру. Т.к. мы до дня смерти за ним ухаживали. Сделка прошла росреестр, получено свидетельство о праве собственности. С 1998 года он состоял в зарегистрированном браке с женщиной до дня смерти брак не расторгнут.Он просто переехал с другого субъекта в наш субъект. Т.е. с 2003 года он жил в нашем субъекте. Та женщина с детьми в другом субъекте.Никто из соседей, друзей и коллег не знал, что у него официальный брак. Он умер , через третьих лиц нашли его жену и детей и сообщили о смерти, они не собирались приезжать на похороны и только после того как им сообщили, что у него на счету 1 мл. рублей они приехали. И жена подала иск в суд признать договор дарения ничтожным, мол это приобреталось в период брака. Мы же можем в возражении на иск ссылаться на ч.4 ст.38 СК РФ- это было приобретено когда фактически брачные отношения были прекращены.И на его личные денежные средства. И даже есть пленум ВС от 05.11.1988 № 5 . Там говорится о фактически прекращении брачных отношений, а они прекращены в 2003 году. Купил квартиру в 2005 года, а подарил в 2015 году.

Здравствуйте, меня зовут Александр! У меня такой вопрос: я хочу выкупить у сестры долю в квартире (перешедшей по наследству от отца) и к сожалению отношения у нас не очень хорошие, как лучше всего это сделать через договор купли-продажи или дарения? Сестра хочет воспользоваться дарением чтобы не платить налоги + возможно составить ещё один договор на получение денежных средств от меня, но может ли она в будущем оспорить эту сделку (например, как притворную) и признать её недействительной? Или это всё же крайне маловероятно и опасаться не стоит. Заранее большое спасибо.

Доброго времени! Хочу продать квартиру, в которой моя доля вместе с ребенком. У ребенка 1/4 доли, у меня есть еще приватизированная комната в двухкомнатной квартире. Хочу поменяться с ним долями: он мне 1/4 (10м2), а я ему комнату в двухкомнатной квартире (12м2). Вроде как обмен между близкими родственниками запрещен, нужно делать договор дарения, но получается он мне дарит свою 1/4, а я ему долю в квартире. Возможно ли это? Опека согласие дала, но я переживаю, а вдруг доли у него суммируются? Как все это происходит. Могу ли я подать в регистрационную палату документы сразу на две эти сделки (т дарение от меня ребенку и дарение от ребенка мне). Не может быть такого что то что я ребенку дарю, рег. палата одобряет, а то что дарит мне мне ребенок рег. палата отказывает - и доли у ребенка суммируются? Подскажите, как сделать правильно?

Здравствуйте. Купили у моей мамы в 2003 году квартиру, как таковой передачи денег не было, был устный договор и расписка, что купили квартиру в долг. Считается ли продажа-покупка квартиры притворной сделкой?

Здравствуйте! Меня зовут Татьяна. 07.12.2012 умер мой супруг. Наследство приняли я (пережившая супруга) за себя и за двоих наших общих несовершеннолетних детей, а также сын мужа от предыдущего брака Д. Наследства было немало, свидетельства выдавались не за один раз, а в течение нескольких дней, из-за чего мне приходилось проводить в кабинете у нотариуса по 3-4 часа. Так 03.07.2013 нотариус выдавала наследство, в том числе и на загородный дом. Она сочла его имуществом, нажитым до нашего брака, а потому не стала выделять в нем мою супружескую долю. В комплекте документов, предоставленных нотариусу для оформления прав наследства, отсутствовал договор подряда на строительство, но нотариус мне об этом своевременно не сказала. Не предупреждала она меня об этом и в день выдачи наследства, просто дала на подпись документы, ничего не объясняя. Наследство я получала впервые, да и документов было очень много, поэтому этот неприятный факт я обнаружила не сразу, почти 8 месяцев спустя после получения свидетельств. В феврале 2014 я обратилась к нотариусу с заявлением об исправлении ошибки в выданных свидетельствах и выделении моей супружеской доли. Получила ответ, что документы, подтверждающие дату начала строительства, своевременно не были представлены, поэтому и нельзя было однозначно утверждать, что дом был построен в браке. Вот и выдала свидетельство такое какое есть, можете обратиться в суд. В суд по этому вопросу я обратилась 21.06.2016. За это время начала понимать, что нотариус намеренно действовала в интересах Д., оказывается они с ним крепко и давно дружат семьями. Так вместе с наследственным делом и отзывом на исковое заявление нотариус передала подписанный мною отказ от права собственности на дом и на выделение в нем супружеской доли. Это при том, что в этот же день я получала и другое наследство, где выделяла свою супружескую долю. Совершенно не помню, чтобы подписывала когда-то такую бумагу, хотя вроде бы мой почерк и подпись моя, с бумажкой этой мне дали бегло ознакомиться сегодня в заседании, самого оригинала я еще не видела, копии пока не сделала. Шок. Разве что только я не в своем уме могла быть, чтобы Д.свою долю в наследстве подарить. Прочла в интернете про притворную сделку, адвоката своего озадачила. Обращаюсь к вам за помощью, т.к. одно мнение хорошо, а коллективный разум - лучше. Подскажите, что можно сделать моем случае? Как можно этот отказ признать ничтожным, по каким основаниям?

Добрый день. Вопрос-Жена купила у мужа магазин. Через какое-то время, по определенным причинам, им стало нужно отменить эту сделку. Можно ли отменить договор купли продажи магазина, как я понимаю в судебном порядке, если и продавец и покупатель будут говорить о том, что сделка фиктивна, деньги по сделке не передавались и.т.п.? 3 года не прошло, если это имеет значение.

Я Кредитор. Мой должник имеет имущество - Земельный участок. Решение суда на обращение взыскания Земельного участка есть. Должник активно препятствует реализации имущества. Как следствие появился новый Кредитор (с вероятностью 99% является искусственным - мнимым). Основание - Договор займа и Расписка от ноября 2011 года. Узнал об этом менее года назад. Сейчас апрель 2016 года. Я подал Исковое заявление о признании сделки (Договора займа и Расписки) между Должником и Мнимым кредитором недействительным в силу его мнимости. Был намерен провести экспертизу о не соответствии даты указанной в документах (Договора займа и Расписки) с датой их фактического подписания. Экспертиза не понадобилась, так как и Должник и Мнимый кредитор признали на Судебном заседании, что документ составили в 2014 году, то есть позже чем были заняты деньги. Но продолжают в суде говорить, что вроде как это законно. У меня появились сомнения, а мнимая ли это сделка? И является ли она недействительной (ничтожной)? Если да то по каким основаниям? Дополнения: 1) У меня за три года с должником было около 20 судебных дел. В одном из них в протоколе 2014 года (до появления Мнимого кредитора) нашел, что сам должник и его супруг подтверждают в суде, что никаких долгов у должника в этот период не было! 2) В расписке составленной в 2014 году у Мнимого кредитора уже была фамилия Мужа, но в расписке датированной 2011 годом фамилия девичья. То есть имеются расхождения. Я волнуюсь, что по мнимости мне могут отказать. Помогите правильно уточнить исковые требования.

Я (как физ.лицо) признан судом кредитором за пределом списка конкурсных кредиторов в деле о банкротстве ООО. Арбитражным судом отклонен иск конкурсного управляющего о признании сделки по продаже единственного актива ООО не действительным (по причине заниженной цены). Поданный мною ранее иск о признании этой сделки мнимой (по другому основанию: она прикрывает другую сделку - вывод актива для избежания претензий кредиторов) оставлен арбитражным судом без движения. Конкурсный управляющий намерен подать апелляцию. Я хочу подать иск в рамках обычного судопроизводства. Вопросы: 1. кто должен являться ответчиком по моему иску (само ООО в лице конкурсного управляющего и тогда дело о банкротстве приостановится до решения по моему иску) или его бывший директор и учредители (физ. лица), одобрившие сделку как физ. лица и покупатель, тоже физ.лицо)? 2. Подавать иск в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции? 3. В случае признания моего нового иска и возвращении актива банкроту ООО как будут развиваться дела в деле о банкротстве (если, например, оно уже закончится и вступит в законную силу), сможем ли мы по открывшимся вновь обстоятельствам его возобновить и после продажи актива распределить деньги между конкурсными кредиторами (полностью удовлетворить их требования) и из оставшихся денег удовлетворить мои требования?

я ип. Арбитражный суд присудил выплатить долг торговому центру. В законную силу решение не вступило. У меня есть автомобиль и дача. Могу ли я продать это своей дочери, а она далее продаст другому. Можно ли будет оспорить эти сделки?

Пожилая женщина на доверии подписала с мошенницей договор займа 24. 07.2008 г, но деньги по договору не получила. На тот момент подписавшая договор была собственницей квартиры, которая являлась единственным ее жильем, а так же ее дочери, сына и внучки. Пожилая женщина по договору дарения 16.02.2012 г подарила эту квартиру своей дочери и дочь получила на основании ДД свидетельство о гос регистрации права на эту квартиру. 17.03.2012. Мать, дочь и сын продолжают жить в этой квартире так как это единственное их жилье, а дочь платит за эту квартиру. Мошенница подает заявление в мировой суд о возврате денег по договору займа 12.01.2012г. и 13.01.2012 г мировым судьей был вынесен приказ о взыскании долга, который был им же и отменен 06.02.2012г. Далее мошенница обратилась с исковым заявлением о взыскании долга в другой суд другого района, где 30.08.2012 было вынесено решении удовлетворить в полном размере. С того момента из пенсии пожилой женщины взыскивают долг. Сейчас мошенница индексирует долг и выращивает его до 3 млн рублей. Ясно что она рассчитывает на квартиру. Скажите пожалуйста может ли суд признать ДД ничтожным и вернуть его в собственность пожилой женщины? Спасибо.