Оформление документов

Добрый день. В России продаю дом с последующей покупкой квартиры так же в России. Гражданка России,но постоянно проживаю за границей. Какой процент должна налога заплатить,пенсионерка,подарен 15лет назад,но оформление документов на дом было в прошлом году. Спасибо.

Доброго дня! У меня вопрос о возвращении задатка за земельный участок. В июне 2014 году я отдала задаток за приобретаемый мной участок в Крыму. Продавец должен был произвести размежевание участка (20соток) и продать мне половину(10соток). В расписке так и указано,что продавец обязуется произвести размежевание и полное оформление документов. Сумма в размере 6000$ была внесена в качестве аванса.В случае невыполнения продавцом договора,он обязан вернуть сумму аванса. В случае отказа покупателя от сделки,аванс остаётся у продавца в качестве неустойки.За год документы так и не были переоформлены. В июле 2015 года продавец предложил оформить участок без размежевания,т.е. весь участок оформляется на покупателя,но в дальнейшем я должна буду сама всё переоформить и вернуть продавцу половину участка. Такие условия меня не устроили и я отказалась от сделки. Сумму аванса продавец отказывается возвращать. Правомерны ли его действия,и могу ли я на что нибудь расчитвать? Спасибо за понимание и ответ.

Добрый день! У меня следующая ситуация: Купили дом в 2001 году, заключили договор купли-продажи, в котором указано, что покупатель купил недостроенный дом, возведенный на 53%, находящийся по такому то адресу на земельном участке 1500 кв.м. Сделан передаточный акт. Есть свидетельство в том, что прошлому хозяину, у которого купили дом, что указанному собственнику решением главы администрации района предоставлено пользование земли для строительства и индивидуального обслуживания 1500 кв.м. На данный момент хотим произвести приватизацию земельного участка и правильное оформление документов. В отделе земли и имущества района сказали, что не могут оформить приватизацию, пока по неизвестным причинам. Предлагали варианты сдачи в аренду от администрации, потом оформление как новостройки, потом все эти варианты оказались неактуальными. Окончательная версия по словам наших органов по данным вопросам, идите в суд. Причем самое примечательное то, что налог на землю ежегодно приносили и мы его оплачивали ровно на этот размер с указанием уже фамилии нашей, а не прошлого хозяина. Так вот вопрос, что же делать в таком случае, чтобы оформить приватизацию? Заранее спасибо.

Я, Кучаева Кристина Сергеевна, являюсь внучкой Силантьевых Анатолия Ивановича, умершего 23 июня 2004 года и Зои Ивановны, умершей 27 ноября 2008года. Моему умершему дедушке Силантьеву Анатолию Ивановичу принадлежал на праве собственности одноэтажный кирпичный жилой дом полезной площадью 64,5 кв.м, жилой 46,1 кв.м на основании дубликата Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Чистопольской нотариальной конторой от 13.09.1986г.,№1-4730 взамен Свидетельства о праве на наследство по закону от 07 июля 1965г. За №1-2230(одна вторая доля ) и Свидетельства о праве на наследство по закону выданного Чистопольской нотариальной конторой от 01.11.1986г. за №2-1624(одна вторая доля). Право на дом с указанными площадями было зарегистрировано БТИ. Земельный участок мерою 896,4 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом принадлежал Силантьеву А.И. на праве пожизненного наследуемого владения-Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, от 23 апреля 1993года. В 1993 году дом был переоборудован и перепланирован. В результате указанных изменений общая площадь дома составила 81кв.м, жилая площадь 55,3кв.м. Дедушка умер не успев оформить переоборудования, в связи с чем возникла проблема оформления наследственных прав после смерти Силантьева А.И., бабушкой Силантьевой З.И. От имени деда было завещание на бабушку, и после его смерти бабушка дала мне доверенность на оформление документов. Документы пришлось оформлять в судебном порядке из за незнание закона был пропущен срок для принятия наследства. Суд был назначен на 28 ноября 2008г., дело №2-504/2009. 27 ноября 2008г. Силантьева З.И. умерла. Судом установлен факт владения и пользования на праве собственности пристроим жилого дома №175 по ул.Урицкого г.Чистополя, согласно кадастрового паспорта здания и установлен факт владения и пользования на праве собственности земельным участком. Так же суд в решении от 30 апреля 2009года указывает, что Зоя Ивановна постоянно по день смерти проживала с Силантьевым А.И. и фактически приняла наследство и завещала своей внучке, установление данного факта ей было необходимо для оформления наследственных прав. К сожалению суд не указывает в решении точные исковые требования и не пишет об отказе в связи со смертью истца. На момент суда и смерти бабушки Силантьев Александр Анатольевич находился в тюрьме за избиение бабушки, своей матери(наличие письма с мест лишения свободы от Силантьева А.А.) На день смерти бабушки в доме с ней совместно проживала я, Кучаева Кристина Сергеевна. Я родилась в этом доме и проживала совместно с умершими. Доказательством волеизъявления умерших Силантьевых Анатолия Ивановича и Зои Ивановны считаю наличие имеющихся документов, а именно: - Решение суда, дело №2-504/2009; - всех оригиналов документов на жилой дом(как техническая документация, так и правоустанавливающая), что говорит о моём непосредственном участии в оформлении документов; - свидетельства о браке и смерти дедушки и бабушки; - Доверенность от 27 февраля 2004года, сборать документы для заключения договора дарения на мое имя(прикладываю); - доверенность от дедушки бабушке подарить мне Кучаевой Кристине Сергеевне жилой дом(прикладываю); -завещание. При подготовке документов в суд для признания факта владения и пользования за умершей Силантьевой Зоей Ивановной жилим домом и земельным участком и признание права собственности в порядке наследования за мной Кучаевой Кристиной Сергеевной, выяснилось что ½ доля жилого дома, который по праву принадлежит мне, оформил сын Силантьевых, Силантьев Александр Анатольевич. Силантьев Александр Анатольевич не проживал с умершими не нес бремя содержания после их смерти, не участвовал в похоронах. Ведет распутный образ жизни, пьянствует, не имеет постоянного места жительства всвязи с тем, что продал и пропил имеющуюся квартиру, а в последствии и собственный жилой дом. Намерения проживать совместно со мной и моей семьей не имеет. Я принять его для совместного проживания не отказывалась, понимая его положение. Мною было выяснено, что оформил доверенность на распоряжение имеющимся имуществом на незнакомого человека, что вызывает подозрение и тревогу по поводу жилого дома за которым я несу бремя содержание и привела его в подобающий вид. Как утверждает нотариус после смерти Силантьева А.И. по заявлению Силантьева А.А. было открыто наследственное дело, в заявлении были указанны Силантьева К.С (сменившая фамилию на Кучаева, в связи с регистрацией брака) и Силантьева Р.С.(сменившая фамилию на Мкртумова, в связи с регистрацией брака),так как наш отец второй сын Силантьевых умер в 2003году, но на тот момент мы с сестрой были не совершеннолетними, а мама как выяснилось письма от нотариуса не получала, либо нотариус был введен в заблужнение (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ ч.2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления)

Добрый день! Купила машину у недобросовестного салона. Машина первая, опыта покупок не было, и несмотря на то, что читала о разных схемах мошенничества, меня в салоне смогли обработать так, что купила авто. Позже оказалось, что на машине ограничения на регистрационные действия, а также что цена машины в договоре вдвое ниже уплаченной. Плюс потребовали уплатить 10 тысяч за оформление документов на авто. Салон мне написал расписку о том, что до такого-то числа обязуется оплатить штраф и в неё же добавили пункт с уплаченной мной ценой автомобиля. Можно ли будет что-то сделать с данной ситуацией, если салон не выполнит обещание?

Здравствуйте! Хотим купить таунхаус в коттеджном поселке в Московской области. Посёлок построен и сдан в 2015 г. В ипотеку сейчас купить не можем, т.к. это уже построенные аппартаменты, но ещё не вторичный объект жилой недвижимости (ипотеку на данный формат недвижимости не выдают). На данный момент, как нам объяснили, Правительство Московской области утвердило разработанную схему территориального планирования Ногинского муниципального района Московской области (Генплан), в соответствии с которой все земельные участки посёлка получили категорию "земли населенных пунктов" с видом разрешённого использования "для индивидуального жилищного строительства". Ссылки на документы: 1. Решение Совета депутатов «Об утверждении Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области»» от 27.03.2018 № 76/11. 2. Решение Совета депутатов «Об утверждении внесения изменений в Схему территориального планирования Ногинского муниципального района Московской области» от 29.05.2018 № 95/14. В отделе продаж посёлка говорят, что они подали соответствующие документы на перевод земель и таунхаусов в категорию жилых помещений. Есть предложение одного из собственников купить его таунхаус прямо сейчас по устраивающей нас цене, но это ещё статус "нежилое помещение". Если мы купим его сейчас, когда ещё идёт процесс перехода статуса земель посёлка, то как тогда для нас будет выглядеть схема получения статуса "жилое помещение" (важно, т.к. нужна будет прописка). Мы сами будем вынуждены заниматься переводом статуса помещения или он произойдет автоматически для всего посёлка? Нужно ли нам будет нести дополнительные финансовые затраты на соответствующее оформление; какие здесь подводные камни? Или лучше подождать заявленные 2-3 месяца на оформление документов отделом продаж посёлка и потом купить в ипотеку один из объектов уже как вторичку жилого фонда?

Здравствуйте! Такая ситуация : собираемся приобретать квартиру,в долю вступят 3 человека, одним из которых является бабушка . Бабушка хочет передать свою долю по завещанию дочери. Скажите, пожалуйста,нужно ли будет дочери за что-либо платить при вступлении завещания в силу( например,оформление документов,налоги и сколько примерно)? И посоветуйте, пожалуйста,как лучше поступить, чтобы дочери понести наименьшие материальные затраты,при оформлении документов : сразу при покупке квартиры вступить в долю(четверым человеком) или пусть лучше бабушка впоследствии отпишет ей свою долю? Спасибо.

Как вывезти дочку (16 лет) из Таджикистана, если просрочен загранпаспорт, при этом с собой имеется общегражданский паспорт? Мы с отцом ребенка находимся в Москве. Можно ли обратиться в посольство моей сестре с доверенностью на получение/ оформление документов на ребенка ?

Здравствуйте! При оформлении документов при купле-продаже доли в многоквартирном доме агентством недвижимости были допущены ошибки: не учтены все доли. Т.е. продавец остался собственником нескольких долей, хотя получил сумму за полностью проданную квартиру (все доли).. На то, что не вошло в свидетельство о праве собственности продавец не претендует. Но как "перенести" эти доли в свидетельство о праве собственности. Сделка была в декабре 2014 г. Считать ее недействительной ?? - прошел срок 3 года. "Докупать" за фиктивную сумму, нотариусы на это не идут. Да и оформление у нотариусов - затратное мероприятие, к тому же налог на покупку..... Как сделать правильный документ на квартиру? Или подать на агентство в суд????

как оформить 1/2 доли домовладения после раздела имущества.если бывший муж отказывается привести начальные документы в порядок ( в наличии только договор купли продажи на его имя.права собственности он не оформлял.)Для оформления техплана БТИ требует подписать декларацию обоим собственникам. Бывший муж отказывается это делать.в следствии чего я не могу оформить документы на свою долю. Обращения к юристам БТИ результата не дали.Ответ один..без подписания декларации обоими сторонами оформление документов не возможно. Может быть есть какие то способы решения данного вопроса.Не могу из за этого подвести необходимые коммуникации в дом. И второй вопрос..бывший муж начал строительство пристройки к своей половине дома и в несущей стене сделал несколько дверных проемом,что привело к трещинам на стене и потолке в моей половине дома. Куда можно обратиться с заявлением о его неправомерных действиях( разрешения на строительство и проекта у него нет)Спасибо за ответ.

Я хочу оформить одного ребёнка из Бийска, а сама живу в Новосибирске, могу ли я проживать с ним в моем городе? Ещё один вопрос по поводу, того, что сколько понадобиться времени на оформление документов на опекунство?

Ввиду сложного материального положения, скопился долг за кв.плату.27т.р.Управляющая компания в добровольно- принудительном порядке предложила оплатить долг в течение 3 мес.Подписали договор.Оплатила больше половины, но долг не погасила,т.к.он продолжал расти со следующими календарными начислениями.Хотя с подписания договора ежемесячно вносила суммы не меньше начисления за месяц.В этот же период (одна беда не ходит)привезла с Украины престарелую маму с диабетом ,после инсульта.Денежные средства заработанные мною,первоочередно на оформление документов по гражданству,чтоб получать мед.обслуживание и оформить пенсию(мама русская,ветеран труда 46 лет рабочего стажа,9 лет на Севере )..Сегодня пришли из УК и отключили электроэнергию.Мама дома одна ,без света.Она на диабет.диете,не может подогреть,померяться давление и т.д Прошу ответить,правомочности ли отключение эл.энергии в нашем случае?

Дочь после вступления в брак закончила узаконивание самовольной постройки(жилой дом, она владелец 1/2 доли по праву дарения).Оформление документов на узаконение было начато до вступления в брак. Является ли её доля в доме совместно нажитым имуществом? Спасибо.