Добрый день. В России продаю дом с последующей покупкой квартиры так же в России. Гражданка России,но постоянно проживаю за границей. Какой процент должна налога заплатить,пенсионерка,подарен 15лет назад,но оформление документов на дом было в прошлом году. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга.
Срок владения домом будет отчитываться с момента регистрации права собственности на основании договора дарения на него в Росреестре в силу ст. 131, ст. 223 ГК РФ. При этом, в случае, если Вы постоянно находитесь в России менее 183 дней в течение 12 месяцев, то налоговым резидентом РФ не являетесь ст.207 НК РФ). А это значит, что налоговая ставка составит 30% в соответствии с п.3 ст.224 НК РФ
3. Налоговая ставка устанавливаетсяв размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых:
…
http://www.consultant.ru/cons/...
Невозможно также при отсуствии налогового резидентства воспользоваться и налоговыми вычетами, связанными как с продажей дома, так с приобретением другого жилья, так как они предусмотрены только для налоговых резидентов (п.3 и п.4 ст.210 НК РФ).
Для подробной консультации Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «общаться в чате» рядом с моим фото).
Всего доброго!
