Отопление

Заключен договор с РТХ на поставку тепловой энергии в нежилое помещение, которое находиться в жилом доме. Услуги предоставляются не качественно, тепла нет, в зимний период температура в помещении примерно 15-16 градусов. Обогреваемся электроприборами. На все жалобы, только отписки, что РТХ подает тепло только до границ раздела, что установлены не верные отопительные приборы и т.д. и т.п. Дом признана аварийным с 2023 года и подлежит сносу. С 01.07.2025 г. тарифы на теплоэнергию повысили на 43%, платить за тепловую энергию, которую мы не получаем и плюсом еще за электроэнергию очень дорого. Принято решение демонтировать отопительные приборы, закольцевать отопление, установить электрические батареи и расторгнуть договор с РТХ. РТХ договор не расторгает и продолжает начислять платежи. Как расторгнуть договор с РТХ? Платить не за что, тепла нет и не будет, аварийный дом никто не обслуживает.

Здравствуйте. У нас 2х этажный многоквартирный дом старого жилого фонда. Центрального отопления нет. Печное отопление. Рядом с домом стоят сараи с дровами или углем с одной стороны, с другой большая электрощитовая городская. Вот между ними у нас стали парковаться машины , хозяева которых не являются жильцами нашего дома. На каком расстоянии от хоз построек можно парковаться? Там сухая трава, кто-то бросит ночью окурок и загорится все в мгновение и в 5 м стоит наш дом. Кроме того они приезжают ночью поднимают шум.

Как зарегестрировать некапитальное строение? Купили тентово-каркасные конструкции, сдаем их сейчас в аренду как гостевые домики, в них можно жить круглогодично, есть электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление, высота потолков 2,5 метра, но нет капитального фундамента и они сборно-разборные каркасные конструкции, тент фактически и по техпаспорту не относятся к капитальному строению, не требуют регистрации. Но с 1 сентября чтобы рекламировать гостевые дома необходимо быть зарегестрированным в россреестре, а там регистрация идет только капитальных строений. Что делать? Пока не сделаем из них капитальные строения и не соблюдем все стандарты не видать нам регистрации? Может есть какие то уловки, отхождения, чтобы попасть с некапитальным строением в ростреестр гостевых домов?

Ситуация по ЖКХ. У меня квартира на 4 этаже в собственности. Купил 3 года назад. Здание 1961 года, всего 4 этажа. Подача отопление идет сверху вниз по одной трубе (стояку) в каждой комнате, т.е. подача наверх где-то идет в другом месте. Соответственно, недавно обратил внимание, что на одном из стояков, впритык к полу, появился бугор ржавчины. Т.е. стояк может в отопительный сезон в любой момент протечь. Плюс надо менять все батареи и подводку к ним, там на каждой горизонтальной трубе (не на стояке) есть нарост ржавчины. Отдал заявление в УК 18.07.2025 с уведомлением об аварийном состоянии стояков и просьбой: 1) Провести осмотр стояка отопления в присутствии представителей УК. 2) Составить акт о состоянии труб. 3) Включить замену стояков в план работ и провести в кратчайший срок. УК принял заявление, сделал пометку на копии и ни как не отреагировал, т.е. проигнорировал заявление. Мне батареи надо менять после замены стояков, а так батареи менять опасно, можно нарушить конструктивно стояки, потому что без сварки не обойтись. Сантехники берутся все заменить, вплоть до соседей. Вопросы: 1) Горизонтальные трубы (без батарей) отопления относится к личному имуществу, не общественному? 2) Как смотивировать УК для замены стояков? 3) Как не попасть при самостоятельной замене стояков на конфликт с УК в будущем или настоящем? 4) Как переложить расходы по замене стояков на УК, если делать замену стояков самому?

Здравствуйте, имею земельный участок на 1 линию у дороги,на нам расположен частный дом и гараж , хотел бы уточнить могу ли заниматься в нем предпринимательской деятельностью? гараж капитальный ,43 квадрата,высота потолков 4м, отопление и свет есть,он оформлен как нежилое помещение вспомогательное,документы прикладываю во вложении. Хотел бы открыть автомагазин или пункт выдачи одного из популярных маркетплейсов. Заранее спасибо за ответ.

7 часов назад Гражданские дела В 2018 году в адрес УО - исполнителя коммунальной услуги отопление было вынесено предписание об устранении нарушений жилищного законодательства, которое было исполнено ненадлежащим образом. Фактически - не исполнено. Вместе с тем, УО оспорила указанное предписание в арбитражном суде. В кассационной инстанции в октябре 2019 года, то есть год спустя после вынесения, предписание было признано законным. Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступило в законную силу в октябре 2019 г., и более не оспаривалось. И после вынесения судебного акта, поставившего точку в вопросе о законности предписания органа жилищного надзора, оно не было исполнено. Вопрос - могут ли сейчас в 2025 году, при выставление собственниками МКД, так и не дождавшихся ни в 2018, ни в 2019 году надлежащего исполнения административного предписания органа жилищного надзора в отношении УО, судебных исков с требованием уже к РСО (заключившая в 2019 году прямые договора с собственниками МКД на поставку тепловой энергии), исполнить вынесенное в отношении УО в 2018 году, но неисполненное ей предписание, признанное законным отдельным судебным постановлением? Само предписание от 2018 года содержало два требования к УО: 1. Произвести перерасчёт платы за услугу теплоснабжения в соответствии с законным порядком за три предшествующих отопительных сезона. 2. Впредь применять законный порядок. Ни одно из требований предписания исполнено не было. Однако, в мае 2024 года уже РСО (до этого состоялся переход на прямые договора с собственниками МКД) публично в информационном сообщении объявило о переходе к законному порядку начисления платы за теплоснабжение под давлением надзорных органов исполнительной власти. Таким образом, создались условия для применения правил ч.1 ст. 203 и ч.2 ст. 206 ГУ РФ о перерыве срока исковой давности. Обязанное по договору теплоснабжения (в данном случае - прямой договор с собственником) лицо однозначен и явно признало нарушение закона. Именно в связи с названным признанием РСО о нарушении обязательства непосредственно сам собственник и заявитель по иску узнал о нарушении своего права. Ранее о вынесенном спорном предписании собственник не знал и не мог знать, поскольку орган жилищного надзора его ни о чем не уведомлял. Также не мог знать собственник об оспаривании предписания в арбитражных судах нескольких инстанций, поскольку к названным судам в качестве заинтересованного лица не привлекался. Таким образом, и здесь в наличии условия для применения ч.1 ст. 200 ГК РФ, и таким образом срок для подачи искового заявления с названными требованиями к РСО не пропущен. РСО в настоящем случае пытается сослаться на задавненность как самого предписания так и судебного акта, по которому выдача исполнительного листа не предусмотрена и невозможна. То есть судебный акт по прежнему имеет силу закона, то же самое касается и самого неисполненного предписания, но РСО, в данном случае, ссылается на истечении трёхлетнего срока исковой давности. Вопрос - имеются ли у ответчика, при всех вышеуказанных условиях спорного правоотношения убедить суд применить срок исковой давности в три года?

Согласились купить дом, с учетом постройки пристроя,подписали предварительный договор, где написано что, в доме и пристрое установит окна и коммуникации. Внесли аванс. Оформили в ипотеку. Строительство затянулось, каждые движение со скандалом. Стоимость окон согласились оплатить больше половины, но он вынуждает заказать их дороже на 40 т. На наш отказ, заявил что теперь он сделает все по "договору",поставит плохие, самые дешевые окна, коммуникации и самое главное - отопление, только для галочки, по факту непригодные для жилья. Как можно защитить наши права? Ведь о покупке пристроя у нас есть только это доп. соглашение, где даже сроки не указаны.

У меня есть долг по оплате ЖКХ, а именно отопление и ГВС. Сегодня был в теплосети, там мне дали детализацию лицевого счёта. Долг за 10 лет (с начала 2015 года). Я в квартире прописан с самого рождения (1996), в наследство вступил в 2023 году как единственный наследник. Насколько я знаю, можно применить сроки исковой давности, если эта задолженность (с пенями около 150тыс) пойдет в суд. Но, как мне сказали в абонентском отделе, были суды в разное время по этим задолженностям, были то ли приказы, то ли решения суда. Ни меня ни моей мамы на этих вещах не было, повесток также нам не приходило. Последний такой суд со слов представителя теплосети был в конце 2022, после смерти матери. Тогда в квартире были прописаны я и моя теперь уже бывшая жена. Так она по тому адресу ни дня не жила, о суде она также не была у курсе, как и я. На меня и на бывшую жену нет никаких исполнительных производств, судя по сайту ФССП (проверял сегодня). Я насколько знаю, одной из причин отказа в применении сроков исковой давности является признание задолженности, коим может выступать частичная оплата. В детализации есть платеж на 1000 рублей, якобы совершенный в феврале 2024 года. Как вы понимаете, ни я ни моя бывшая жена его не совершали, больше некому. Как можно доказать, что этот платеж не может быть признан как принятие задолженности с моей стороны? И есть ли в принципе перспективы применения сроков исковой давности?

У соседа участок более 30 соток. Но все его постройки баня старый дом амбар стоят около одного общего забора друг за другом. Теперь строит дом. Отступы соблюдены, только старый дом стоит впритык к забору. Его мотивы - под забором газ, подключается напрямую, бесплатное отопление дома, бани, готовка пищи. Земля, дом у него не оформлены. У нас земля оформлена, дом не оформлен. За пользование газом официально оплачиваем. Дом у нас как летний. Раньше поближе к этому забору стоял наш дом, он сгорел. На его месте можем ли строить дом, если раньше соседа дадим доки на разрешение стройки? И самое главное - как остановить стройку, чтобы перенесли на другое место подальше от забора? Получили ответ от одного вашего юриста, знания глубокие. Хотели бы послушать и других юристов

Сосёд строит дом вдоль забора нашего. Вдоль забора этого стоит баня его, старый дом, амбар. Хотя у него огоромная территория. Все постройки вдоль одного забора, кроме гаража. Тут находится газ труба, он напрямую подключается, бесплатное отопление. Документа на землю нет у него. Как остановить его стройку. Отступы от забора соблюдены.

Добрый день. Арендатор сдал квартиру со сломанной стиральный машинкой, балконой дверью, окончившимися сроками по счетчикам за воду и отопление ( приходится платить по среднему+за двоих прописанных,хотя по факту толтко один прописанный, в бухгалтерии хозяин не меняет документы), не работающей антеной для тв и мелкими недочетами. Обещал всё исправить. Живу с ребенком 6ти лет 3 месяца. Из исправленного только балконная дверь и частично отремонтирована стир.машинка (на данный момент отжимант бельё через раз) Арендатор,он жн хозяин, он же агент обещает,но ничего не делает. Стал манипулировать,что с кошкой нам сложно снять жильё. И что вообще мы можем расторгнуть договор и съехать. Он взял арендную плату, комиссию 100%, залог 100% хотя является хозяином квартиры. На пкреезд и ущерб ничего платить не хочет. Как нам тут поступить? Куда обращаться?

Здравствуйте! Я хочу приобрести земельный участок (категория земли автостоянка открытая) на котором расположен павильон каркасный,утеплённый, обшитый профилем ( пример на фото во вложении) без монолитного фундамента , площадью примерно 100кв м. На данном участке так же есть зарегистрированное здание от которого к павильону подключены коммуникации электричество, центральное отопление, канализация. Вопрос в том, возможно ли после покупки земли зарегистрировать строение с коммуникациями? Или регистрация строения без фундамента не требуется, но провести коммуникации не получится? Или возможность подключения только электричества без остальных коммуникаций. Сколько могут стоить в разных вариациях услуги по регистрации?

заключен договор аренды нежилого помещения. В нем указана оплата коммунальных платежей, таких как отопление, электроэнергия и вода. Но арендатор выставляет счета, которые включены эксплуатационные расходы. Правомерны ли данные начисления?

Добрый день, в добровольно-принудительном порядке заставляют переходить на индивидуальное отопление. Отключают отопление(котельную). У меня нет возможности материальной. Собственник котельной предлагает поставить в подъезде электрический котёл( и у меня в квартире какие-то приблуды. То есть штробить мои стены!) дом старый, 8 квартирный. Квартира куплена за мат. капитал, у меня 5 детей. Брать кредит на 300т под 30% я считаю неразумным! Могу ли я как-то воспрепятствовать его решению? Или смысла нет, и прогибаться под систему??