Здравствуйте! Подскажите, пжл, какова вероятность, что соцопека разрешит продажу квартиры с маткапиталом в наших обстоятельствах?: Студия 28,6 кв м (г. Люберцы) в собственности. Была куплена в 2016 году за 2,6 млн руб с помощью ипотеки. В дальнейшем частично погашена маткапиталом (450 тыс). Прописаны 5 чел: родители и трое несовершеннолетних детей (11,7 и 5 лет). Разумеется, физически проживать с тремя детьми в таком метраже сложно, по этому поводу появились такие мысли: 1. Продать нашу квартиру и взять в ипотеку готовую квартиру у застройщика бОльшего метража, но в другом городе (Королев МО). Сбербанк предварительно готов на выделение долей при одновременной сделке с продажей нашей квартиры. Согласовывает соцопека в таких случаях сделку? Возможно ли с продажей нашей квартиры часть средств пустить на первоначальный взнос новой ипотечной квартиры, а остальную сумму на ремонт? (Квартира готова, продается застройщиком, но в бетоне) 2. Второй вариант. Продажа нашей квартиры и покупка двух вместо неё: одной квартиры вторички бОльшего метража (к примеру, двушка 40 кВ м в противовес нашей студии 28 кВ м), но меньшей стоимости, чтобы оставшиеся средства пустить на все тот же Перв взнос для покупки новостройки в ипотеку). Т е по факту вместо одной нашей студии будет 2 квартиры - одна сразу, где можно выделить доли и вторая в ипотеку, чтобы в дальнейшем уже делать неспешно ремонт и переехать. (По ориентировочным рыночным ценам этот вариант подходит) 3. Третий вариант полностью наоборот. Если мы сейчас, не продавая нашу квартиру с маткапиталом, просто берём новостройку в ипотеку, а потом уже обращаемся в соцопеку для одобрения - чтобы в новой квартире на средства от продажи нашей сделать ремонт и купить ещё одну квартиру вторичку (для сдачи в аренду, например. Можно даже сделать дарственную детям полностью во вторичке, если это повышает возможность одобрения). Как итог тоже - 2 квартиры на выходе, одна новостройка, вторая вторичка с долями. Важно! На данный момент есть остаток по ипотеке, который сознательно не закрываем, т к не знаем, лучше гасить и продавать эту (если опека как раз одобрит наши варианты) или лучше эти средства направить на перв взнос в другую. Продавать нашу студию и на всю сумму покупать другую квартиру как раз неинтересно, мы хотим за счёт одной этой купить 2 квартиры) По рыночным ценам все подходит, но вот вопрос с соцопекой. Как они сказали на предварительной онлайн-консультации : пока не выделены доли и не погашена ипотека с вами никто разговаривать не будет. Но мы не можем себе позволить просто так гасить ипотеку, не зная исход их решения) Возможно, как я написала выше, эти средства лучше направить в другое жилье. Буду рада, если кто-то ответит! Спасибо!

Здравствуйте! Соседи сверху регулярно нарушают покой и тишину. Ребенок по 2, 3 раза за день играет на пианино, и каждый раз по часу, полтора. Звукоизоляция у них не сделана, дом новостройка, слышимость такая что слышно как люди чай наливают! Я часто работаю в ночные смены и днем отсыпаюсь. Пыталась поговорить по хорошему, просила перенести разучивания на вечернее время, объясняла что работаю в ночные, предлагала компромисс - звукоизоляционные панели, ковер под инструмент. Реакции ноль. Ответ один - «мы закон не нарушаем». А то что в собственной квартире находиться стало невозможно, плюс я заработала невралгию тройничного нерва и постоянные мигрени и повышенное давления на почве недосыпа их не волнует, т.к «играют в разрешенные часы». А где мое право на жизнь в тишине в собственной квартире?

Здравствуйте. Меня Зовут Наталья. Мы с мужем приобрели квартиру по семейной ипотеке (новостройка). Скажите пожалуйста может ли нам государство по программе молодая семья погасить часть ипотеки? Что для этого нужно? Мне 30, мужу 33. Двое детей. Квартиру взяли в ипотеку в Башкортостане. Я и дети прописаны в Краснодарском крае.

Вопрос о детской доли в недвижимом имуществе. Необходимо продать квартиру А с детской долей 1/36. Купить хотим квартиру Б в новостройке, которая еще не построена на 70% (условие опеки о встречной сделке), для этого хотим оформить дарственную через квартиру С у бабушки. После этого опека дает согласие на отчуждение детской доли в квартире А и мы ее продаем. После строительства квартиры Б мы приобретаем ее в собственность. Детскую долю в квартире С держать до тех пор, пока ребенку исполнится 18 лет мы не можем. Как можно сделать отчуждение детской доли в квартире С с переносом ее в квартиру Б без продажи квартиры С?

Добрый день! Приобрела квартиру в новостройке в 2023 году по ДКП с ремонтом от застройщика. После получения ключей были окрашены обои от застройщика, и стены в ванной комнате, других манипуляций с ремонтом не осуществлялось. Примерно через год у меня начали трескаться стены, образовались большие трещины в ванной комнате, стены деформировались, штукатурка отслоилась, и находится на грани того, чтобы отвалиться, в остальных комнатах и коридоре также деформировались стены, но штукатурку держат обои. При обращении в гарантийный отдел, мне сообщили, что по ДКП гарантия действует 1 год, поэтому восстанавливать стены я должна своими силами. Как быть в такой ситуации? Есть ли возможность привлечь застройщика, или управляющую компанию к восстановлению стен?

Застройщик сдал квартиру уже с установленным тёплым потом , отопление индивидуальное у всех квартир. Никаких документов подтверждающее этот факт не предоставил в т.ч. схему теплого пола в квартире . Как получить от него документальное подтверждение и куда обращаться, чтобы зафиксировать установку теплого пола Застройщиком ? Чтобы ответственность за установку теплого пола была на нем, а не на собственники квартиры .

Здравствуйте хотела спросить я купила квартиру от застройщика в новом доме с ремонтом вот переехали жить тут есть вопрос по ремонтом есть косяки я звоню говорю застройщику они уже год обещают до сих пор не переделали хотела подать в суд чтоб заплатил за ущерб у меня какие нибудь шансы будут?

Добрый день. Приобрели квартиру от застройщика . в процессе ремонта было обнаружено что перепутаны, стояки горячей и холодной воды. Спустя месяц от застройщика никаких сдвигов. Что в данном мне делать?

Здравствуйте!Настораживает пункт в договоре купли продажи, который составил застройщик- покупатель несет ответсвенность не только за свою квартиру, но и общую долевую собственность в этом доме, а именно места общего пользования(лестничная клетка, подвал, тамбур). что за этим кроется?должен ли такой пункт быть в договоре?(квартира в новостройке, дом сдан в эксплуатацию)

Здравствуйте! Хочу купить однушку в новостройке в ипотеку с использованием маткапитала в качестве первоначального взноса. Какие могут быть подводные камни, в том числе если мне понадобится эту квартиру продать? Есть трое детей 13,11 и 7 лет.

Должна ли управляющая компания устранить течь с окон от застройщика? Здравствуйте. Ситуация такая . Мы живём в новостройке . Заселились в 2018г. После сильного дождя у нас потоп на балконе. Уже начинает понемногу отходить штукатурка на потолке и стены практически все мокрые . Должна ли управляющая компания устранить течь с окон от застройщика ? У нас нет слива от окон . Т.е с фасада вся вода бежит к нам через окно и весь балкон мокрый ( пол,стены,потолок) И как составить претензию или акт в УК на устранение? Подскажите, пожалуйста. Очень вас прошу . Буду благодарна Вам

Нужно принять квартиру в новостройке. Сам я присутствовать не смогу на приемке, так как нахожусь в другом городе. Буду оформлять доверенность на человека. Могу я в этой доверенности указать полномочия на осмотр, подписание акта приема-передачи, получение ключей и заключение от моего лица договора с управляющей компанией?