Нужно ли соглашаться с пунктом о ответственности покупателя за места общего пользования в договоре купли‑продажи новостройки?

Question

Здравствуйте!Настораживает пункт в договоре купли продажи, который составил застройщик- покупатель несет ответсвенность не только за свою квартиру, но и общую долевую собственность в этом доме, а именно места общего пользования(лестничная клетка, подвал, тамбур). что за этим кроется?должен ли такой пункт быть в договоре?(квартира в новостройке, дом сдан в эксплуатацию)

Станислав Киреев · Answer

Здравствуйте, Юлия! Это нормальный пункт для договора. Он подразумевает что общедолевая собственность не будет вами игнорироваться и вы будете принимать участие в поддержании ее чистоты, работоспособности и не захламлять проходы. Если мой ответ был полезен для вас, я буду рад положительной оценке. Адвокат Киреев С.А.

Зелим Абубокаров · Answer

Здравствуйте. что за этим кроется? должен ли такой пункт быть в договоре?(квартира в новостройке, дом сдан в эксплуатацию) Согласно положениям ст. 36 ЖК собственникам помещений в многоквартирных домах, помимо самого помещения, на праве общей долевой собственности принадлежит имущество в многоквартирном доме. Т. е. земельный участок, на котором расположен дом, инженерное оборудование, крыши, балконы — всё это принадлежит всем собственникам квартир на праве долевой собственности. Таким образом, приведенный вами пункт не нарушает требования законодательства. Что за этим кроется? Для вас ничего негативного не кроется.