Магазин на первом этаже

Добрый день! Я индивидуальный предприниматель. Беру в аренду помещение в многоквартирном жилом доме, в котором у меня продуктовый магазин на первом этаже. Согласно договора аренды, я самостоятельно должен организовать вывоз мусора. Я заключил договор с Экологическим Оператором на вывоз ТКО. Поставил бак для сбора мусора в непосредственной близости к зданию, с торца. Указал координаты бака договоре. На запах мусора стали жаловаться жильцы. Я обратился в местную администрацию с просьбой дать мне официальное место для сбора ТКО. Мне ответили, что т.к. помещение находится в МКД, то я должен обращаться в ТСЖ дома. ТСЖ наоборот отсылает в администрацию. Какие мои действия для оформления места сбора ТКО? Также, в магазине у меня есть кухня для производства готовой еды и её продажи. Соответственно остаются очистки. Подходит ли такой мусор под категорию ТКО, который должен вывозить Экологический Оператор?

Имею в собственности магазин на первом этаже МКД и хочу отказаться от центрального отопления путем демонтажа радиаторов. Стояки к верхним этажам сохраню на местах и изолирую. Проект на такое переустройство уже есть. Как можно получить согласие всех собственников МКД на переустройство нежилого помещения, то есть обязательно ли проводить общее собрание собственников или достаточно поквартирного обхода и подписи такого согласия

Добрый день! Открываем учебный центр по повышению квалификации и переподготовки кадров. Поэтому же адресу расположен ресторан и магазин алкогольной продукции. Но бизнес центр большой. Помещение снимаем на 10 этаже. Ресторан и магазин на первом этаже, но с другой стороны здания. Распространяется ли правило 100 метров на учебные центры для взрослых?

Добрый день, у меня апартаменты на первом этаже, дом 50/50 апартаменты и жилые помещения. Могу я открыть парихмахерскую или цветочный магазин на первом этаже ? На первом этаже только апартаменты и часть уже сделана с отдельным входом с улицы в процессе строительства. Или апартаменты нужно обязательно переводить в коммерческую недвижимость ? Заранее Огромное спасибо за ответ!

Имею в собственности магазин на первом этаже МКД дом постройки 1957. Площадь обьекта 250 кв м из них 130 кв.м помещение первого этажа используемого под магазин и 120кв.м помещение -1 этаж подвальное. В подвально техническом помещении расположены магистральные трубопроводы системы отопления ,горячего и холодного водоснабжения .стояки ,вводы трубопроводов питающих систему отопления ,система канализации. т.е при высоте дома в 3 этажа система канализации находится в нашем подвале. Высота потолков подвала 1,6 метра.Пользоваться или сдавать в аренду это помещение не представляется возможным. Ранее УК не выставляла нам счета за содержание и текущий ремонт нашего подвального помещения но с прошлого месяца нам стали выставлять оплату за все 120 кв.м подвала. Правомерно ли это , для нас это существенные расходы т.к. использовать подвал в своих целях мы не можем по его проектно техническим данным. Можем ли мы имея подвал в собственности вернуть его в общедомовую собственность жильцов дома Какими доводами оперировать чтобы УК брала с нас оплату за подвал наравне с собственниками дома а не за 120 кв.м ведь там находятся инженерно технические коммуникации для обслуживания многих квартир собственников дома.

Здравствуйте. Мы арендуем магазин на первом этаже 3х этажного МКД. Дом по проекту построен с магазинами. Могу ли я установить (повесить) на стену дома(магазина) внешний блок автомата по продаже воды без согласования с жильцами.

Собираюсь открыть пивной магазин на первом этаже офисного здания но рядом в одном проходе идёт кружок танцев по вечерам но дверь в ходная общая а помещения разные .могу ли я открыть там магазин или нет

Добрый день! Я ИП, магазин на первом этаже жилого дома. За вывоз ТБО плачу в УК, которая потом платит перевозчику отходов. Хочу заключить собственный договор на вывоз бытовых отходов с перевозчиком, чтобы не платить по бешеным нормативам, поскольку просто не генерируем такое количество мусора. Управляющая компания препятствует установке контейнера и вынуждает заключить трехсторонний договор со своим перевозчиком. На сколько законны действия УК? Можно ли установить специализированный мусорный контейнер на имеющуюся площадку, заключив договор со спец.перевозчиком? Заранее спасибо!

Здравствуйте!Напротив моего дома в г.Геленджике через дорогу(примерно12-15)метров открыли продуктовый магазин на первом этаже частного дома ,торгующий табачной и алкогольной продукцией ,режим работы 24 часа.Вывеска неоновая.светит в спальню ,во все окна,слепит глаза.обратидась с жалобой в роспотребнадзор,они мою жалобу перенаправили в Администрацию г Геленджика.Получила ответ,что согласно правил благоустройства города-Курорта Геленджика вывеска должна быть с внутренней подсветкой (п.8.5.2.5.) и рекомендовали магазину понизить яркость световой вывески.Как юридически правильно заставить магазин демонтировать неоновую рекламу.какие нормативы,кто принимает решение о демонтаже.везде отписки. спасибо.Неоновая реклама-это часть вопроса.Но очень важная.В целом речь идет о запрещении работы магазина в режиме 24 часа,как нарушающая мои права ,гарантированные Конституцией.Все вместе не получается ,переписка с властью,поэтому по очереди .

Магазин на первом этаже многоквартирного дома заключил напрямую договора с поставщиками света и воды (коммунальные услуги), а с УК договор на жилищные услуги (содержание и ремонт ). Должен ли магазин платить УК платежи по общедомовым приборам учёта. Не содержание и ремонт общедомовых приборов- это мы платим- а именно по нормативу.

Здравствуйте! У меня магазин на первом этаже жилого дома.У меня отдельный вход в магазин. Управляющая компания выставляет мне в счет на оплату: 1.Уборка подвалов и элеваторных помещений с вывозом мусор. 2.Мытье мест общего пользования и лестничных клеток и маршей. 3. Уборка газонов, тротуаров от мусора и снега. 4.Техническое обслуживание внутри домового газового оборудования, 5. Снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков учета энергии при наличии обще домового пользования прибора учета электроэнергии. Должен ли я платить за все это?

Добрый день! Вопрос по ЖК-платежам. Я арендую помещение под магазин на первом этаже в жилой многоэтажке. Платежки выписывает местная УК. В них присутствует услуга -Охрана, тариф 14 р. за кв.м. Как я понимаю данная услуга не входит в список основных ЖК услуг? С данной УК у меня пока нет никакого договора об оказании услуги _Охрана. Могу ли я в принципе отказаться и не платить за нее? На вопрос на основании чего вы мне выставляете сумму по этой услуги, говорят мол так решили жильцы. Хотя дом новострой и заселен лишь на 25-30%! Я понимаю, может у них в подъездах консьерж сидит, хотя не видел. Нет никаких шлагбаумов, нет камер, да никакой охраны в принципе не видать. Я так понимаю, что меня хотят обязать подписать договор на эту услугу. Как быть, как отказаться? Спасибо.

Можно ли в жилом доме на первом этаже открыть магазин по продаже живого пива В жилом много квартальном доме на первом этаже открыли магазин по продаже живого пива в розлив. Это очень мешает всем соседям как на первом этаже, так и на втором. Конкретно, у меня в квартире через стенку стоит барная стойка, разливается пиво, слышна нецензурная речь, стук пивных кег практически до 12 часов ночи. Куда можно обратиться за помощью, чтобы магазин закрыли?